Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gent Makelaardij

Gouden Leeuw 448

1103KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Gouden Leeuw 448 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse op de 9e verdieping met een adembenemend uitzicht over het groen en de skyline van Amsterdam. Zeer ruim, 2 zonnige balkons en de mogelijkheid voor een derde en vierde slaapkamer. Hier woon je uniek! Het gehele interieur is met zorg ontworpen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, strategisch geplaatste stopcontacten en het Hue verlichtingssysteem. UNIEK IN UITVOERING - MAATWERK _ TOP UITZICHT _ GASLOOS _ METRO OM DE HOEK - ERFPACHT VASTGEKLIKT Locatie en Bereikbaarheid Wonen in de Gouden Leeuw betekent rustig wonen in het groenste gedeelte van Amsterdam-Zuidoost met het gemak van de Metro om de hoek. In een kwartier sta je in het bruisende centrum van Amsterdam. Ook op de fiets is het centrum goed bereikbaar en daarnaast stoppen buslijn 41 en 66 voor de deur. De snelwegen A1, A2, A9 en ringweg A10 richting Schiphol, Almere, Den Haag, Utrecht of Amersfoort zijn via de Gooische weg snel bereikbaar. Omgeving en voorzieningen Het Gouden Leeuw complex staat in het Joop van Stigtpark wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. Vanuit het park loop je zo het natuurgebied de Bijlmerweide in voor een wandeling, sportieve activiteiten of het uitlaten van je hond. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en restaurants, een sportschool, de wekelijkse versmarkt en meerdere kinderdagverblijven. Iets verder ligt het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Pathé bioscoop, Ziggo Dome en vele andere voorzieningen. Uitvoering Het gehele appartement is uitgevoerd met een lichte gietvloer. De wanden zijn strak gestuct en recent wit gesaust. Op verschillende plekken is de originele betonstructuur zichtbaar gemaakt. Het appartement blinkt uit door de consistent doorgevoerde ontwerpkeuzes. Indeling Via een overdekte loopstraat is de gemeenschappelijke hal bereikbaar. De in 2022 gerenoveerde lift brengt je naar de 9e, tevens bovenste etage. Entree: Bij binnenkomst valt direct de lichtinval vanuit de woonkamer op. Vanuit de hal zijn daarnaast de badkamer en aparte wc bereikbaar. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer (54m2) heeft lichtinval van 3 kanten, vrij uitzicht en veel privacy. Op het aangrenzende balkon geniet je van het uitzicht en de hele middag en avond zon. De zonsondergang vanaf dit balkon is spectaculair te noemen. Keuken: De open keuken, volledig uitgevoerd in RVS, beschikt over een kookeiland met veel praktische werkruimte en een bar. Deze keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat en oven van Smeg, Inbouw vaatwasser, magnetron en een Amerikaanse koel/vrieskast. Slaap/werkkamers: Momenteel zijn er twee kamers, waarvan één als slaapkamer en de ander als werkkamer is ingericht. Beide kamers beschikken over maatwerk inbouwkasten waar naast kleding en kantoorspullen ook ruimte is voor een opklap logeerbed. Beide kamers hebben toegang tot het tweede balkon met ochtendzon. Het appartement biedt de mogelijkheid eenvoudig een 3e of zelfs 4e slaapkamer te creëren (zie aparte plattegrond). Badkamer: De badkamer is fraai betegeld en beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, wastafel en inbouw thermostaatkranen van Hotbath. Er is een praktische bergkast voor handdoeken en badspullen en achter de spiegels bevind zicht extra kastruimte met stopcontacten. Wc: De aparte wc is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, en beschikt over een hangend toilet, maatwerk wastafel met opbergruimte en een grote Spiegel met inbouwkraan. Berging: In de onderbouw is nog een ruime prive berging van 6m2 Parkeren Via de overdekte loopstraat kom je vanaf de woning bij de parkeergarage. Voor slechts € 38,58 per haf jaar kan hier binnen geparkeerd worden. Een tweede parkeervergunning behoort ook tot de mogelijkheden. Gebouw en VVE De Gouden Leeuw is een veilige en verzorgde woonomgeving met elektronisch toegangssysteem en een huismeester die dagelijks toezicht houdt. Er zijn gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een café, vergaderzaal en gymzaal. Een actieve bewonersgemeenschap zet zich in voor de netheid en gezelligheid van het complex. De VVE heeft een gezonde financiële basis en zorgt voor regelmatig onderhoud. Gouden Leeuw, Groenhoven en het omliggende Professor Joop van Stigtpark werden in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. De situering van woontorens in de parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl vormden onder meer de redenen tot de aanwijzing. Detailinformatie Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 108 m2 Energielabel B Bijdrage VVE: €343,17 p/m (Voor onder andere onderhoud, een huismeester voor technische ondersteuning en toezicht, schoonmaak, opstal verzekering) Voorschot verwarming en warm water: €175,51 p/m. (Eigenaar krijgt elk jaar zo'n € 600,- terug) Erfpacht is voor eeuwig vastgezet en is nu € 140,52 per jaar (met jaarlijkse indexatie) Waarom Dit Appartement? Dit appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een groene omgeving. Met doordachte details en een prachtig uitzicht is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar het zelf. BIJZONDERHEDEN: -Bovenste etage, dus geen bovenburen; -2 zonnige balkons; -Mogelijkheid tot creëren van 3e of zelfs 4e slaapkamer; -Midden in de natuur, en toch in 15 minuten met de metro in het centrum; -Goed onderhouden. Energielabel B, spouwmuren en dak zijn na-geïsoleerd; -Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.