Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Gouden Leeuw 836

1103KT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gouden Leeuw 836 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 3-kamerwoning van ca. 54 m² met balkon op het zuidoosten in het groene Amsterdam-Zuidoost Deze fijne en goed onderhouden 3-kamerwoning van circa 54 m² bevindt zich op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het geliefde Gouden Leeuw-complex. De woning beschikt over een moderne open keuken, een nette badkamer met toilet, wastafel en douche, een ruim balkon op het zuidoosten en een prettige, praktische indeling. Dankzij de tweede slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of logeerkamer, is dit appartement ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in een groene en goed bereikbare omgeving van Amsterdam-Zuidoost. Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom en lift bereikt u de zevende verdieping van Toren 8. Bij binnenkomst van de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De woning beschikt over twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede kamer is ideaal in te richten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. In de onderbouw van het complex beschikt u over een gezamenlijke externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de woonkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon, met uitzicht op de groene omgeving. Vanaf de zevende verdieping heeft u vrij uitzicht en is, dankzij de grote raampartij aan de balkonzijde, zelfs de zonsopkomst prachtig te zien. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, diverse andere winkels en een wekelijkse markt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Ganzenhoef ligt op korte afstand, waarmee u in ongeveer 15 minuten het Centraal Station van Amsterdam bereikt. Ook treinstation Diemen-Zuid is nabij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A9 of A10. Verder zijn er diverse busverbindingen in de buurt, een overdekte parkeergarage waarvan de ingang aansluit op de woontoren, en is betaald parkeren mogelijk met een vergunning. Rondom het complex vindt u parken, kinderspeelplaatsen, een kinderdagverblijf en uitgebreide fietspaden. De vuilstortkoker bevindt zich op de verdieping, naast de lift. Eetgelegenheden zijn op loopafstand, net als winkelcentrum de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff ArenA. Bijzonderheden Gelegen op de zevende verdieping (Toren 8) Lift aanwezig Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Servicekosten ca. € 198,- per maand (exclusief € 196,- voorschot stookkosten) Verkoper heeft in de afgelopen jaren ca. € 1.000,- per jaar terugontvangen Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht VvE heeft de spouwmuren geïsoleerd Huismeester aanwezig (Toren 1) ENGLISH Move-in ready 2-bedroom apartment of approx. 54 m² with southeast-facing balcony in the green district of Amsterdam-Zuidoost This well-maintained and comfortable 2-bedroom apartment of approx. 54 m² is located on the seventh floor of a well-kept residential complex in the popular Gouden Leeuw building. The apartment features a modern open-plan kitchen, a neat bathroom with toilet, sink, and shower, a spacious southeast-facing balcony, and a pleasant, practical layout. Thanks to the second bedroom—perfectly suited as a home office or guest room—this apartment is ideal for first-time buyers, singles, or couples looking to live comfortably and centrally in the green and well-connected surroundings of Amsterdam-Zuidoost. Layout Through the communal entrance with intercom and elevator, you reach the seventh floor of Tower 8. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The bright living room has large windows, provides access to the balcony, and offers enough space for both a seating and dining area. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including an oven, induction hob, and extractor hood. The apartment has two bedrooms: the master bedroom is spacious and features a large window, allowing plenty of natural light. The second room is ideal as a study, guest room, or child’s room. The bathroom is neatly finished and fitted with a walk-in shower, sink, toilet, and washing machine connection. In the basement of the complex, you also have access to a shared external storage room, perfect for extra storage space. Outdoor space The southeast-facing balcony is accessible via the living room. Here you can enjoy the morning and afternoon sun with views of the surrounding greenery. From the seventh floor you have an unobstructed view, and thanks to the large windows on the balcony side, you can even admire the sunrise. Surroundings and accessibility The apartment is situated in a quiet, green residential area with all amenities within walking distance. Nearby you will find a supermarket (Albert Heijn), Kruidvat, various other shops, and a weekly market. Accessibility is excellent: metro station Ganzenhoef is only a short walk away, taking you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Diemen-Zuid train station is also nearby, and by car you can reach the A1, A9, or A10 motorways within minutes. Several bus connections are available in the area, and the complex features a covered parking garage directly connected to the tower entrance. Paid parking with a permit is possible. Around the complex you will find parks, playgrounds, a daycare center, and an extensive network of cycle paths. Waste disposal is conveniently located on the same floor, next to the elevator. Restaurants are within walking distance, as well as the Amsterdamse Poort shopping center and the Johan Cruijff ArenA. Details Located on the seventh floor (Tower 8) Elevator present District heating and central hot water supply Service costs approx. €198 per month (excluding €196 advance heating costs) Seller has received approx. €1,000 back annually in recent years Leasehold canon perpetually bought off The homeowners’ association has insulated the cavity walls Caretaker present (Tower 1)

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.