Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gouden Leeuw 836
1103KT Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 282.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Instapklare 3-kamerwoning van ca. 54 m² met balkon op het zuidoosten in het groene Amsterdam-Zuidoost Deze fijne en goed onderhouden 3-kamerwoning van circa 54 m² bevindt zich op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het geliefde Gouden Leeuw-complex. De woning beschikt over een moderne open keuken, een nette badkamer met toilet, wastafel en douche, een ruim balkon op het zuidoosten en een prettige, praktische indeling. Dankzij de tweede slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of logeerkamer, is dit appartement ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in een groene en goed bereikbare omgeving van Amsterdam-Zuidoost. Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom en lift bereikt u de zevende verdieping van Toren 8. Bij binnenkomst van de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De woning beschikt over twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede kamer is ideaal in te richten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. In de onderbouw van het complex beschikt u over een gezamenlijke externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de woonkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon, met uitzicht op de groene omgeving. Vanaf de zevende verdieping heeft u vrij uitzicht en is, dankzij de grote raampartij aan de balkonzijde, zelfs de zonsopkomst prachtig te zien. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, diverse andere winkels en een wekelijkse markt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Ganzenhoef ligt op korte afstand, waarmee u in ongeveer 15 minuten het Centraal Station van Amsterdam bereikt. Ook treinstation Diemen-Zuid is nabij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A9 of A10. Verder zijn er diverse busverbindingen in de buurt, een overdekte parkeergarage waarvan de ingang aansluit op de woontoren, en is betaald parkeren mogelijk met een vergunning. Rondom het complex vindt u parken, kinderspeelplaatsen, een kinderdagverblijf en uitgebreide fietspaden. De vuilstortkoker bevindt zich op de verdieping, naast de lift. Eetgelegenheden zijn op loopafstand, net als winkelcentrum de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff ArenA. Bijzonderheden Gelegen op de zevende verdieping (Toren 8) Lift aanwezig Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Servicekosten ca. € 198,- per maand (exclusief € 196,- voorschot stookkosten) Verkoper heeft in de afgelopen jaren ca. € 1.000,- per jaar terugontvangen Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht VvE heeft de spouwmuren geïsoleerd Huismeester aanwezig (Toren 1) ENGLISH Move-in ready 2-bedroom apartment of approx. 54 m² with southeast-facing balcony in the green district of Amsterdam-Zuidoost This well-maintained and comfortable 2-bedroom apartment of approx. 54 m² is located on the seventh floor of a well-kept residential complex in the popular Gouden Leeuw building. The apartment features a modern open-plan kitchen, a neat bathroom with toilet, sink, and shower, a spacious southeast-facing balcony, and a pleasant, practical layout. Thanks to the second bedroom—perfectly suited as a home office or guest room—this apartment is ideal for first-time buyers, singles, or couples looking to live comfortably and centrally in the green and well-connected surroundings of Amsterdam-Zuidoost. Layout Through the communal entrance with intercom and elevator, you reach the seventh floor of Tower 8. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The bright living room has large windows, provides access to the balcony, and offers enough space for both a seating and dining area. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including an oven, induction hob, and extractor hood. The apartment has two bedrooms: the master bedroom is spacious and features a large window, allowing plenty of natural light. The second room is ideal as a study, guest room, or child’s room. The bathroom is neatly finished and fitted with a walk-in shower, sink, toilet, and washing machine connection. In the basement of the complex, you also have access to a shared external storage room, perfect for extra storage space. Outdoor space The southeast-facing balcony is accessible via the living room. Here you can enjoy the morning and afternoon sun with views of the surrounding greenery. From the seventh floor you have an unobstructed view, and thanks to the large windows on the balcony side, you can even admire the sunrise. Surroundings and accessibility The apartment is situated in a quiet, green residential area with all amenities within walking distance. Nearby you will find a supermarket (Albert Heijn), Kruidvat, various other shops, and a weekly market. Accessibility is excellent: metro station Ganzenhoef is only a short walk away, taking you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Diemen-Zuid train station is also nearby, and by car you can reach the A1, A9, or A10 motorways within minutes. Several bus connections are available in the area, and the complex features a covered parking garage directly connected to the tower entrance. Paid parking with a permit is possible. Around the complex you will find parks, playgrounds, a daycare center, and an extensive network of cycle paths. Waste disposal is conveniently located on the same floor, next to the elevator. Restaurants are within walking distance, as well as the Amsterdamse Poort shopping center and the Johan Cruijff ArenA. Details Located on the seventh floor (Tower 8) Elevator present District heating and central hot water supply Service costs approx. €198 per month (excluding €196 advance heating costs) Seller has received approx. €1,000 back annually in recent years Leasehold canon perpetually bought off The homeowners’ association has insulated the cavity walls Caretaker present (Tower 1)
Hipoteca berekenen
€ 275.000
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350
2,78%
Anualmente
%
€ 13.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 7e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 170 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-08-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
