Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Govert Flinckstraat 146 3

1072EN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 146 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, midden in het levendige hart van De Pijp. Dit charmante appartement van 50 m² met maar liefst 60 m² vloeroppervlak (10 m² <1.5m (NEN 2580)) combineert een praktische indeling met een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor er geen bovenburen zijn en, dankzij de kapconstructie, ook geen directe zijburen. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping, waar zich de entree bevindt. U komt binnen in een compacte hal met meterkast en ruimte voor garderobe. Vanuit hier leidt de trap u naar de derde verdieping, waar de woning zich volledig ontvouwt. Op de derde verdieping komt u uit in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze ruimte strekt zich over de volledige breedte van de woning en profiteert van een prettige lichtinval via de grote raampartijen aan de zijkanten en openslaande deuren die gelegen zijn op het zuiden. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de openslaande deuren met Frans balkon aan de achterzijde kunt u hier volop van de zon genieten, met een fraai uitzicht op het groen. De keuken (2022) bevindt zich centraal in de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vier gaspitten met afzuigkap, grote oven, een vaatwasser en koelkast. Ook is de keuken voorzien van een luxe keramisch werkblad en voldoende kastruimte. De badkamer (2022) met veel daglicht en nieuwe ramen (2026) ligt in het midden van de woning. Deze is voorzien van een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, verwarmde spiegel en toilet. De in 2021 geïnstalleerde hydrofoor zorgt voor een krachtige waterdruk. In de hal bevindt zich nog een goede bergruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met een goed formaat. Dankzij de ligging en de kapconstructie, met recent geplaatste Velux dakkapellen aan beide zijden (2025), ontstaat een aangename, beschutte sfeer met voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en een werkplek. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 50 m² (NEN 2580); • Het is gelegen op eigen grond; • Bouwjaar: 1881; • Energielabel C; • Voorzien van HR++ glas; • Cv-ketel uit 2022; • Kleinschalige VvE (4 appartementsrechten) die professioneel beheerd wordt door Delair vastgoed beheer; • De servicekosten bedragen: € 102,07 per maand; • De woning is voorzien van een aansluiting op het glasvezelnetwerk; • In overleg met de VvE bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een ruimer balkon; • Het schilderwerk van de voor- en achterzijde zal nog dit jaar uitgevoerd worden. Omgeving Het appartement is gelegen midden in het populaire en levendige stadsdeel De Pijp, een buurt die bekend staat om haar karakter, diversiteit en levendigheid. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, boetieks, cafés en restaurants, met onder andere de Ferdinand Bolstraat om de hoek als belangrijke winkelstraat. Op loopafstand ligt de Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast zijn diverse supermarkten en bakkers binnen handbereik. Voor ontspanning en groen liggen het Sarphatipark en het Gerard Douplein eveneens op korte afstand. In een culturele bui? Binnen enkele minuten staat u op het Museumplein, met toegang tot diverse musea en het Concertgebouw. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram-, bus- en metrolijnen op loopafstand bent u snel in andere delen van de stad en binnen circa 15 minuten op Schiphol. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rondom de stad. ** ENGLISH ** Quiet living in the vibrant heart of De Pijp. This charming apartment of 50 m², with a total floor area of 60 m² (including 10 m² under 1.5 m height in accordance with NEN 2580), combines a practical layout with pleasant natural light and a warm atmosphere. The property is situated on freehold land and located on the top floor, meaning no upstairs neighbours and, thanks to the roof construction, no direct adjoining neighbours. The apartment is part of a professionally managed homeowners’ association (VvE). Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. You enter into a compact hallway with a meter cupboard and space for a wardrobe. From here, a staircase leads to the third floor, where the apartment fully unfolds. On the third floor, the landing provides access to all rooms. At the rear, you will find the living room with open-plan kitchen. This space spans the full width of the property and benefits from pleasant natural light through large side windows and south-facing French doors. The layout offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The French doors at the rear, with a French balcony, allow you to fully enjoy the sun while overlooking greenery. The kitchen (2022) is centrally positioned and equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob with extractor, a large oven, dishwasher, and refrigerator. It also features a luxurious ceramic countertop and ample storage space. The bathroom (2022), with abundant natural light and new windows (2026), is located in the centre of the apartment. It is fitted with a bathtub, walk-in (rain) shower, vanity unit, towel radiator, heated mirror, and toilet. A hydrofoor system installed in 2021 ensures strong water pressure. The hallway also offers a practical storage space, including connections for a washing machine. At the front, the bedroom is of good size. Thanks to its position and the roof construction, combined with recently installed Velux dormer windows on both sides (2025), the room has a pleasant, sheltered atmosphere with sufficient space for a bed, wardrobes, and a workspace. The entire apartment is fitted with a beautiful oak engineered parquet floor. Key Features • Living area: 50 m² (NEN 2580); • Located on freehold land; • Year of construction: 1881; • Energy label C; • Equipped with HR++ glazing; • Central heating boiler from 2022; • Small-scale VvE (4 units), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; • Service charges: €102.07 per month; • Connected to fibre-optic network; • Possibility to create a larger balcony in consultation with the VvE; • Exterior painting (front and rear) scheduled for this year. Location The apartment is situated in the heart of the popular and lively De Pijp district, known for its character, diversity, and vibrant atmosphere. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants, with the Ferdinand Bolstraat just around the corner as a key shopping street. Within walking distance is the famous Albert Cuyp Market, offering daily fresh produce and local specialities. Various supermarkets and bakeries are also close by. For relaxation and greenery, both Sarphatipark and Gerard Douplein are just a short walk away. Feeling cultural? Within minutes you can reach Museumplein, home to several renowned museums and the Concertgebouw. Accessibility is excellent. With multiple tram, bus, and metro lines nearby, you can quickly reach other parts of the city and Schiphol Airport within approximately 15 minutes. The property is also easily accessible by car via the main roads surrounding the city.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
182 m³

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.