Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Govert Flinckstraat 166

1072EP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.146

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 166 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze ruime, sfeervolle en charmante benedenwoning van 82m2 met 2 slaapkamers aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. De woning beschikt over een heerlijk terras van circa 15 m² en een luxe open keuken ontworpen door Piet Boon. Indeling: Via de eigen entree stapt men via de hal de ruime en lichte woon-leefruimte in. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek en is voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning. Blikvanger is de hoogwaardige Piet Boon-keuken met kookeiland, die naadloos in de ruimte is geïntegreerd. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een hoogwaardige Bertazzoni inductie-ovencombinatie, een koelkast/vriezercombinatie en een afzuigkap. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een luxe uitstraling met een inloop regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle en luxe afwerking als de badkamer. Tegenover de badkamer en het separate toilet bevindt zich een aparte wasruimte, met voldoende plek voor een droger en wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Doordat beide kamers erg ruim van opzet zijn, leent deze woning zich perfect om te delen. De master bedroom voorzien van genoeg kast ruimte en een tweepersoons bed, geeft middels de dubbel openslaande deuren toegang tot de binnentuin gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer is eveneens verbonden met de tuin via de openslaande deuren en voorzien van alle gemakken. Omgeving: Dit appartement ligt in het bruisende hart van De Pijp, tussen het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De wijk, ook wel het Quartier Latin van Amsterdam genoemd, staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse restaurants, cafés, boetieks en het groene Sarphatipark. Op loopafstand vind je het Museumplein en de grachtengordel. Gelegen in een rustige straat nabij de Ceintuurbaan en Van Woustraat, met uitstekende bereikbaarheid per auto, tram, bus en de Noord/Zuidlijn. Een unieke mix van levendige stadsenergie en charmant wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 82m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Terras van 15m²; - Alle kozijnen en ramen zijn vernieuwd in 2025; - Energielabel A; - Servicekosten bedragen €306,97 per maand; - VvE bestaat uit 17 leden en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer; - Erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2055; - Oplevering in overleg, kan snel; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Open keuken van Piet Boon. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We offer this spacious, attractive, and charming 82m² ground-floor apartment with two bedrooms, located in the popular De Pijp district. The apartment features a lovely terrace of approximately 15m² and a luxurious open-plan kitchen designed by Piet Boon. Layout: Through the private entrance, you enter the spacious and bright living area via the hallway. The living room offers ample space for both a sitting and dining area and features a beautiful herringbone floor with underfloor heating throughout. The highlight is the high-quality Piet Boon kitchen with a cooking island, seamlessly integrated into the space. The kitchen is equipped with all necessary appliances, including a high-quality Bertazzoni induction oven, a refrigerator/freezer, and an extractor hood. Furthermore, the entire house is double-glazed, contributing to both comfort and insulation. The bathroom is located in the center of the house and features a luxurious feel with a walk-in rain shower, a vanity unit, and a heated towel rail. Underfloor heating also provides additional comfort. Adjacent to the bathroom is a separate toilet with a small sink, finished in the same stylish and luxurious finish as the bathroom. Opposite the bathroom and the separate toilet is a separate laundry room with ample space for a dryer and washing machine. At the rear of the house are two spacious bedrooms. Because both rooms are very spacious, this property is perfect for sharing. The master bedroom, with ample closet space and a double bed, opens through French doors onto the south-facing courtyard garden. The second bedroom also connects to the garden through French doors and is fully equipped. Surroundings: This apartment is located in the vibrant heart of De Pijp, between Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. This neighborhood, also known as Amsterdam's Latin Quarter, is known for its lively atmosphere, diverse restaurants, cafés, boutiques, and the leafy Sarphatipark. Museumplein and the canal district are within walking distance. Situated on a quiet street near Ceintuurbaan and Van Woustraat, it offers excellent accessibility by car, tram, bus, and the North/South metro line. A unique blend of vibrant urban energy and charming living. Details: - Living area: 82m² (NEN2580 report available) - Terrace of 15m²; - All window frames and doors were replaced in 2025; - Energy label A; - Service costs are €306.97 per month; - The homeowners' association (VvE) consists of 17 members and is professionally managed by Pro VVE Beheer; - The leasehold has been bought off until May 31, 2055; - Delivery by agreement, can be done quickly; - The entire house has underfloor heating; - Open-plan kitchen by Piet Boon. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.