Aller directement au contenu
Logo de BIC Makelaardij

Govert Flinckstraat 166

1072EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.146

Galerie de photos

Govert Flinckstraat 166 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze ruime, sfeervolle en charmante benedenwoning van 82m2 met 2 slaapkamers aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. De woning beschikt over een heerlijk terras van circa 15 m² en een luxe open keuken ontworpen door Piet Boon. Indeling: Via de eigen entree stapt men via de hal de ruime en lichte woon-leefruimte in. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek en is voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning. Blikvanger is de hoogwaardige Piet Boon-keuken met kookeiland, die naadloos in de ruimte is geïntegreerd. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een hoogwaardige Bertazzoni inductie-ovencombinatie, een koelkast/vriezercombinatie en een afzuigkap. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een luxe uitstraling met een inloop regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle en luxe afwerking als de badkamer. Tegenover de badkamer en het separate toilet bevindt zich een aparte wasruimte, met voldoende plek voor een droger en wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Doordat beide kamers erg ruim van opzet zijn, leent deze woning zich perfect om te delen. De master bedroom voorzien van genoeg kast ruimte en een tweepersoons bed, geeft middels de dubbel openslaande deuren toegang tot de binnentuin gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer is eveneens verbonden met de tuin via de openslaande deuren en voorzien van alle gemakken. Omgeving: Dit appartement ligt in het bruisende hart van De Pijp, tussen het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De wijk, ook wel het Quartier Latin van Amsterdam genoemd, staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse restaurants, cafés, boetieks en het groene Sarphatipark. Op loopafstand vind je het Museumplein en de grachtengordel. Gelegen in een rustige straat nabij de Ceintuurbaan en Van Woustraat, met uitstekende bereikbaarheid per auto, tram, bus en de Noord/Zuidlijn. Een unieke mix van levendige stadsenergie en charmant wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 82m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Terras van 15m²; - Alle kozijnen en ramen zijn vernieuwd in 2025; - Energielabel A; - Servicekosten bedragen €306,97 per maand; - VvE bestaat uit 17 leden en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer; - Erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2055; - Oplevering in overleg, kan snel; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Open keuken van Piet Boon. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We offer this spacious, attractive, and charming 82m² ground-floor apartment with two bedrooms, located in the popular De Pijp district. The apartment features a lovely terrace of approximately 15m² and a luxurious open-plan kitchen designed by Piet Boon. Layout: Through the private entrance, you enter the spacious and bright living area via the hallway. The living room offers ample space for both a sitting and dining area and features a beautiful herringbone floor with underfloor heating throughout. The highlight is the high-quality Piet Boon kitchen with a cooking island, seamlessly integrated into the space. The kitchen is equipped with all necessary appliances, including a high-quality Bertazzoni induction oven, a refrigerator/freezer, and an extractor hood. Furthermore, the entire house is double-glazed, contributing to both comfort and insulation. The bathroom is located in the center of the house and features a luxurious feel with a walk-in rain shower, a vanity unit, and a heated towel rail. Underfloor heating also provides additional comfort. Adjacent to the bathroom is a separate toilet with a small sink, finished in the same stylish and luxurious finish as the bathroom. Opposite the bathroom and the separate toilet is a separate laundry room with ample space for a dryer and washing machine. At the rear of the house are two spacious bedrooms. Because both rooms are very spacious, this property is perfect for sharing. The master bedroom, with ample closet space and a double bed, opens through French doors onto the south-facing courtyard garden. The second bedroom also connects to the garden through French doors and is fully equipped. Surroundings: This apartment is located in the vibrant heart of De Pijp, between Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. This neighborhood, also known as Amsterdam's Latin Quarter, is known for its lively atmosphere, diverse restaurants, cafés, boutiques, and the leafy Sarphatipark. Museumplein and the canal district are within walking distance. Situated on a quiet street near Ceintuurbaan and Van Woustraat, it offers excellent accessibility by car, tram, bus, and the North/South metro line. A unique blend of vibrant urban energy and charming living. Details: - Living area: 82m² (NEN2580 report available) - Terrace of 15m²; - All window frames and doors were replaced in 2025; - Energy label A; - Service costs are €306.97 per month; - The homeowners' association (VvE) consists of 17 members and is professionally managed by Pro VVE Beheer; - The leasehold has been bought off until May 31, 2055; - Delivery by agreement, can be done quickly; - The entire house has underfloor heating; - Open-plan kitchen by Piet Boon. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.