Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Govert Flinckstraat 253 D

1073BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.210

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 253 D Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Op een fantastische locatie in de bruisende Pijp bieden wij dit charmante en sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 57 m² aan. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een klein dakterras en is in 2021 grondig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, vloer en dakkapellen. Gelegen op eigen grond, in een pand met vernieuwde fundering (2004) en een actieve VvE, combineert dit appartement modern comfort met de charme van een karakteristiek Amsterdams stadspand. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Govert Flinckstraat ligt middenin de populaire Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Hier woon je op een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam, met talloze restaurants, cafés en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook de Utrechtsestraat, het Museumplein en De Pijp metrohalte van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand gelegen, waardoor de hele stad eenvoudig bereikbaar is. Kortom: een levendige en centrale plek met alle voorzieningen in de buurt. INDELING Tweede verdieping: Entree in de lichte woonkamer met hoge plafonds en brede raampartijen. De moderne open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De woonkamer voelt bijzonder ruimtelijk aan. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde, die op het zuiden zijn gericht, geniet je de hele dag door van een prachtige lichtinval en veel zon. Derde verdieping: Via een interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich de overloop, de slaapkamer met inbouwkast en zichtbare kapconstructie, en de moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, bad/douche, wastafelmeubel, toilet. Tevens is er een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot het kleine dakterras. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID Het appartement beschikt over dubbel glas en is goed geïsoleerd. In 2021 zijn er nieuwe dakkapellen en dakramen (elektrisch) geplaatst, evenals een nieuwe vloer, stukwerk en badkamer. De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie (Vaillant, 2004). Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 4 leden, is gesplitst in 2004 en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is sprake van een actieve en gezonde vereniging. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1886 - Servicekosten € 135 per maand - Energielabel C - Woonoppervlakte (NEN2580) 57,1 m² - Eigen grond - Gezonde VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, administratie in eigen beheer - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" - Actieve en gezonde VvE, gesplitst in 2004 -Fundering vernieuwd in 2004 - Verbouwingen uitgevoerd in 2021: nieuwe keuken, vloer, stukwerk, dakkapellen, badkamer en elektrische dakramen - Dakterrasje van ca. 4 m² - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =======English======= at a fantastic location in the vibrant pijp, we offer this charming and cozy 2-room apartment of approximately 57 m². the apartment is spread over two floors, features a small roof terrace, and was thoroughly modernized in 2021, including a new kitchen, bathroom, flooring, and dormer windows. situated on private land, in a building with a renewed foundation (2004) and an active homeowners’ association (vve), this apartment combines modern comfort with the charm of a characteristic amsterdam city building. curious? call us to make an appointment—one of our agents will be happy to give you a tour! LOCATION: govert flinckstraat is located in the heart of the popular pijp, around the corner from the albert cuyp market and sarphati park. here you live in one of amsterdam’s most beloved areas, with countless restaurants, cafés, and cozy terraces within easy reach. the utrechtsestraat, museumplein, and de pijp metro station (north/south line) are also within walking distance, making the entire city easily accessible. in short: a lively and central location with all amenities nearby. LAYOUT: second floor: entrance to the bright living room with high ceilings and large windows. the modern open kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances and offers plenty of work and storage space. the living room feels exceptionally spacious. thanks to the large south-facing windows at the front, the apartment enjoys plenty of natural light and sun throughout the day. third floor: an internal staircase leads to the upper floor, which includes a landing, the bedroom with a built-in closet and visible roof structure, and the modern bathroom (2021) with underfloor heating, bath/shower, sink cabinet, and toilet. there is also a separate cupboard with connections for a washer and dryer. the landing provides access to the small roof terrace. for a detailed layout, please refer to the floor plans, available in both 2d and 3d under the “floor plan” section. sustainability the apartment has double glazing and is well insulated. in 2021, new dormer windows and skylights (electric) were installed, along with a new floor, plasterwork, and bathroom. the apartment is heated by its own central heating system (vaillant, 2004). energy label: c. homeowners’ association (vve) the vve consists of 4 members, was divided in 2004, and is self-managed. it is an active and healthy association. monthly service costs are €135. FEATURES: - built in 1886 - service costs €135 per month - energy label c - living area (nen2580) 57.1 m² - private land - healthy vve consisting of 4 apartment rights, administration self-managed - for applicable clauses, see the form “clauses to be included in the purchase deed” - active and healthy vve, divided in 2004 - foundation renewed in 2004 - renovations in 2021: new kitchen, flooring, plasterwork, dormer windows, bathroom, and electric skylights - small roof terrace of approximately 4 m² - delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.