Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Govert Flinckstraat 253 D

1073BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.210

Galerie de photos

Govert Flinckstraat 253 D Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Op een fantastische locatie in de bruisende Pijp bieden wij dit charmante en sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 57 m² aan. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een klein dakterras en is in 2021 grondig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, vloer en dakkapellen. Gelegen op eigen grond, in een pand met vernieuwde fundering (2004) en een actieve VvE, combineert dit appartement modern comfort met de charme van een karakteristiek Amsterdams stadspand. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Govert Flinckstraat ligt middenin de populaire Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Hier woon je op een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam, met talloze restaurants, cafés en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook de Utrechtsestraat, het Museumplein en De Pijp metrohalte van de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand gelegen, waardoor de hele stad eenvoudig bereikbaar is. Kortom: een levendige en centrale plek met alle voorzieningen in de buurt. INDELING Tweede verdieping: Entree in de lichte woonkamer met hoge plafonds en brede raampartijen. De moderne open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De woonkamer voelt bijzonder ruimtelijk aan. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde, die op het zuiden zijn gericht, geniet je de hele dag door van een prachtige lichtinval en veel zon. Derde verdieping: Via een interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich de overloop, de slaapkamer met inbouwkast en zichtbare kapconstructie, en de moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, bad/douche, wastafelmeubel, toilet. Tevens is er een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot het kleine dakterras. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID Het appartement beschikt over dubbel glas en is goed geïsoleerd. In 2021 zijn er nieuwe dakkapellen en dakramen (elektrisch) geplaatst, evenals een nieuwe vloer, stukwerk en badkamer. De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-installatie (Vaillant, 2004). Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 4 leden, is gesplitst in 2004 en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is sprake van een actieve en gezonde vereniging. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1886 - Servicekosten € 135 per maand - Energielabel C - Woonoppervlakte (NEN2580) 57,1 m² - Eigen grond - Gezonde VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, administratie in eigen beheer - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" - Actieve en gezonde VvE, gesplitst in 2004 -Fundering vernieuwd in 2004 - Verbouwingen uitgevoerd in 2021: nieuwe keuken, vloer, stukwerk, dakkapellen, badkamer en elektrische dakramen - Dakterrasje van ca. 4 m² - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =======English======= at a fantastic location in the vibrant pijp, we offer this charming and cozy 2-room apartment of approximately 57 m². the apartment is spread over two floors, features a small roof terrace, and was thoroughly modernized in 2021, including a new kitchen, bathroom, flooring, and dormer windows. situated on private land, in a building with a renewed foundation (2004) and an active homeowners’ association (vve), this apartment combines modern comfort with the charm of a characteristic amsterdam city building. curious? call us to make an appointment—one of our agents will be happy to give you a tour! LOCATION: govert flinckstraat is located in the heart of the popular pijp, around the corner from the albert cuyp market and sarphati park. here you live in one of amsterdam’s most beloved areas, with countless restaurants, cafés, and cozy terraces within easy reach. the utrechtsestraat, museumplein, and de pijp metro station (north/south line) are also within walking distance, making the entire city easily accessible. in short: a lively and central location with all amenities nearby. LAYOUT: second floor: entrance to the bright living room with high ceilings and large windows. the modern open kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances and offers plenty of work and storage space. the living room feels exceptionally spacious. thanks to the large south-facing windows at the front, the apartment enjoys plenty of natural light and sun throughout the day. third floor: an internal staircase leads to the upper floor, which includes a landing, the bedroom with a built-in closet and visible roof structure, and the modern bathroom (2021) with underfloor heating, bath/shower, sink cabinet, and toilet. there is also a separate cupboard with connections for a washer and dryer. the landing provides access to the small roof terrace. for a detailed layout, please refer to the floor plans, available in both 2d and 3d under the “floor plan” section. sustainability the apartment has double glazing and is well insulated. in 2021, new dormer windows and skylights (electric) were installed, along with a new floor, plasterwork, and bathroom. the apartment is heated by its own central heating system (vaillant, 2004). energy label: c. homeowners’ association (vve) the vve consists of 4 members, was divided in 2004, and is self-managed. it is an active and healthy association. monthly service costs are €135. FEATURES: - built in 1886 - service costs €135 per month - energy label c - living area (nen2580) 57.1 m² - private land - healthy vve consisting of 4 apartment rights, administration self-managed - for applicable clauses, see the form “clauses to be included in the purchase deed” - active and healthy vve, divided in 2004 - foundation renewed in 2004 - renovations in 2021: new kitchen, flooring, plasterwork, dormer windows, bathroom, and electric skylights - small roof terrace of approximately 4 m² - delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
251 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.