Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Govert Flinckstraat 288 2V

1073CH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.868

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 288 2V Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middenin de bruisende "Pijp", aan een gezellige straat ligt deze ideale sfeervolle studiowoning (38m2). Op een steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. De studio ligt op de 3e verdieping aan de achterzijde (op het zuiden) en beschikt over een lichte woonkamer, een entresol als slaapkamer, een half-open keuken en badkamer. Aan de voorzijde bevind zich de bergingen waarvan een ruime berging van ca. 5m2 bij deze woning hoort. Omdat deze woning in de bovenste etage ligt zijn de bouwkundige dakspanten zichtbaar. Vanwege deze zeer hoge plafonds heeft deze woning een zeer ruimtelijk gevoel en is er een loft-achtige sfeer. In 2021 is de woning opgeknapt, waaronder het schuren en opnieuw lakken van de vloer, wanden laten stuken en alle muren/kozijnen/deuren geverfd, plinten aangebracht, alle balken geschuurd, doorgang naar de keuken vergroot, plafond in de keuken opgehoogd en spotjes aangebracht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. 3e Verdieping: De lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en een eethoek. De geheel gerenoveerde keuken (2021) is voorzien van een koelkast, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is hier de cv combiketel opgesteld (2021) en de aansluiting voor een wasmachine. Het slaapgedeelte bevindt zich op een entresol met daaronder ruimte om bijvoorbeeld een bureau te plaatsen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In 2022 is het gehele dak vernieuwd en in de berging is een dakraam geplaatst, zodat dit als nooduitgang kan dienen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Op maat gemaakte keuken (2021); - Ruime berging van ca. 5 m² (apart indexnummer); - De servicekosten € 193,04,- pm, actieve VVE door Alliantie; - MJOP aanwezig - Zeer efficiënt ingedeeld; - Volledige dakisolatie uitgevoerd vóór 2021, nieuw bitumen dak gelegd in 2022; - Voortdurende erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2058. ***ENGLISH*** In the heart of the vibrant “De Pijp”, on a charming street, this attractive and well-laid-out studio apartment (38 m²) is located. Within walking distance of the Albert Cuyp Market and the Sarphatipark. The studio is situated on the third floor at the rear side of the building (south-facing) and features a bright living room, a mezzanine sleeping area, a semi-open kitchen, and a bathroom. At the front of the building are the storage units, one of which belongs to this apartment: a spacious private storage room of approximately 5 m². The apartment was renovated in 2021, including sanding and re-lacquering of the floor, plastering of the walls, painting of all walls/window frames/doors, installation of skirting boards, sanding of all beams, enlargement of the passage to the kitchen, raising of the kitchen ceiling, and installation of recessed spotlights. Layout: Ground floor: Communal entrance and staircase. Third floor: The bright living room is divided into a sitting area and a dining area. The fully renovated kitchen (2021) is equipped with a refrigerator, electric oven, extractor hood, and dishwasher. The central heating combi boiler (2021) and washing machine connection are also located here. The sleeping area is located on a mezzanine, with space underneath that can be used for example as a workspace or desk area. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. In 2022, the entire roof was replaced, and a skylight was installed in the storage room, allowing it to serve as an emergency exit. Special features: -Plastic window frames with double glazing; -Custom-made kitchen (2021); -Spacious private storage room of approx. 5 m² (separate index number); -Service charges: €193,04 per month; active homeowners’ association (VvE) managed by De Alliantie; multi-year maintenance plan (MJOP) available; -Very efficient lay-out; -Full roof insulation completed prior to 2021; new bitumen roof installed in 2022; -Perpetual ground lease paid off until 31 October 2058. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
144 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.