Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Govert Flinckstraat 294 1V
1073CH Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 560.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050
2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050
Kaufpreis /m²: € 10.181
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen in de geliefde Amsterdamse Pijp bevindt zich op de begane grond dit leuke tweekamerappartement (55 m²) op eigen grond, voorzien van een nieuwe fundering en een tuin op het zuiden! ***This Property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker. See English translation below.*** Plan direct uw bezichtiging op onze website! LOCATIE Het appartement is gelegen in Amsterdam-Zuid in de bruisende woonbuurt 'De Pijp' nabij tal van hippe restaurants, gezellige cafés en leuke boetiekjes en natuurlijk de wereldberoemde Albert Cuyp markt. Gezellige cafés en restaurants zijn er in overvloed. Denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo, Lidl en Dirk van de Broek zitten allemaal op loopafstand. Met enkele minuten lopen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark en als je iets verder fietst ben je zo in het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 5 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Rokin of het Centraal Station. Het is slechts een klein stukje fietsen naar hartje Centrum Amsterdam. En tenslotte bereikt men met een kleine 10 minuten rijden de snelweg A1, A2 en Ring A10. INDELING Vanuit de centrale hal bereikt u de voordeur van de woning. Hier betreedt u de ruime woonkamer aan de achterzijde met hoge plafonds (3,21m) en een open keuken. De keuken (2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, combi-oven (2025) en een natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken bereikt u de berging die, gezien de hoogte van het plafond, ruime opbergruimte biedt. Via de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. (15 m2). Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad met jacuzzi-functie, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. De woning heeft een apart toilet met fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond. - Complete renovatie van gehele gebouw incl. appartement, tussen 2008 en 2011. - Financieel gezonde VvE. - Betonnen begane grond vloer. - Isolerende beglazing voor- en achterzijde HR++ glas (2023). - Extra plafondisolatie (2020). - Tuin op het zuiden met eigen doorgang naar centrale hal. - Hoge plafonds. - Airco-unit (2021). - Videofoon met kleurenscherm. - Lamelparket eiken houten vloer (2021). - Glasvezel voorbereiding aanwezig. - Om de hoek van de bekende Albert Cuijp markt. - Veel lichtinval. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. - Nieuwe fundering. (2011) ***English text** Located in the popular Amsterdam neighbourhood De Pijp, you’ll find this charming one-bedroom apartment (55 m²) on the ground floor — freehold property, with a new foundation and a sunny south-facing garden! Schedule your viewing directly on our website! LOCATION The apartment is situated in Amsterdam South, in the vibrant residential area *De Pijp*, surrounded by numerous trendy restaurants, cozy cafés, charming boutiques, and of course the world-famous Albert Cuyp Market. There’s no shortage of great dining and nightlife options. Think of Gerard Douplein with well-known spots such as Pilsvogel and Het Paardje. The nearby Cornelis Troostplein also offers plenty of hotspots like Brouwerij Troost, Stroom, Loetje, and VOLT. Supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, Lidl, and Dirk van den Broek are all within walking distance. Within just a few minutes’ walk, you can relax in Sarphatipark, and with a slightly longer bike ride, you’ll be at the Vondelpark — in short, you have everything you need right around the corner. If you wish to explore other parts of the city, public transport connections are excellent. With the North-South metro line just five minutes away on foot, you can reach Station Zuid, Rokin, or Amsterdam Central Station in no time. The city center is just a short bike ride away, and within a 10-minute drive you can access the A1, A2, and A10 motorways. LAYOUT From the central hall, you reach the entrance to the apartment. Here you enter the spacious living room at the rear, featuring high ceilings (3.21 m) and an open kitchen. The kitchen (installed in 2011) includes various built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer combination, four-burner gas stove, combi-oven (2025), and a natural stone countertop. From the kitchen you can access a storage room that, thanks to its high ceiling, offers generous storage capacity. From the living room, double French doors open onto the sunny south-facing garden (15 m²). At the front of the apartment is the bright and spacious bedroom. The bathroom, accessible directly from the bedroom, is equipped with a bathtub featuring a jacuzzi function, a large walk-in shower, washbasin with vanity unit, heated towel rail, and washing machine connection. The apartment also has a separate toilet with a small sink. FEATURES - Freehold property (no ground lease). - Complete renovation of the entire building, including the apartment, between 2008 and 2011. - Financially healthy homeowners’ association (VvE). - Concrete ground floor. - Double glazing at front and rear (HR++ glass, 2023). - Additional ceiling insulation (2020). - South-facing garden with private access to the central hall. - High ceilings. - Air conditioning unit (2021). - Video intercom with colour display. - Oak engineered parquet flooring (2021). - Fiber-optic connection prepared. - Around the corner from the famous Albert Cuyp Market. - Abundant natural light. - Listed cityscape (municipally protected). - New foundation (2011). Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 560.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050
2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050
3,04%
Jährlich
%
€ 28.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 560.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 240 m³
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-12-2025
- Verkaufsdatum
- 02-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
