Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Govert Flinckstraat 320 3

1073CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 10.317

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 320 3 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en hoogwaardig gerenoveerd appartement van 63 m² met zonnig balkon in De Pijp Gelegen in het geliefde De Pijp bevindt zich dit stijlvolle appartement van circa 63 m² met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte van de woning. Het appartement is in 2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zoals de fraaie balkenconstructie en de open nok behouden zijn gebleven. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Een bijzonder lichte woning met veel ruimte en privacy dankzij het ontbreken van directe boven- en naastburen. Naast de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt het appartement bovendien over extra zijramen, waardoor het vanuit vier richtingen van natuurlijk daglicht wordt voorzien. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe en zijn de meterkast en wasmachineaansluiting netjes weggewerkt in een aparte kast. Via de trap bereikt u de derde verdieping, waar direct de lichte en uitnodigende woonruimte opvalt. Dankzij de hoge plafonds, de zichtbare houten balken en de open kapconstructie voelt de woning bijzonder ruim en luchtig aan. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast-/vriezercombinatie, wijnklimaatkast en een composiet werkblad. Vrijwel de gehele achtergevel is voorzien van een prachtige harmonicapui die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en toegang biedt tot het zonnige balkon van circa 7 m² op het zuiden. Wanneer de harmonicapui volledig wordt geopend ontstaat een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek dankzij de aanwezige vaste internetaansluiting. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen en geïntegreerde Bluetooth-speakers. Het toilet is separaat. Door de gehele woning liggen brede eikenhouten vloerdelen en hoogwaardige verlichtingsarmaturen die bijdragen aan de warme en luxe uitstraling. De woning beschikt daarnaast over uitgebreide smart-home voorzieningen, waaronder Philips Hue-verlichting waarmee in verschillende ruimtes afzonderlijke lichtsferen kunnen worden gecreëerd, een Google Nest slimme thermostaat, een video-intercomsysteem en voorbereid bekabelde aansluitingen voor een multiroom-audiosysteem in de woonruimte, slaapkamers en badkamer. Praktische bergruimte is aanwezig in de nok van de woning en daarnaast boven de badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Ook het balkon is voorzien van sfeervolle verlichting waardoor het een aangename plek is om zowel overdag als ’s avonds van de zon te genieten. Ligging Het appartement ligt in Amsterdam-Zuid, in de populaire wijk De Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Amstel. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. De Albert Cuypmarkt bevindt zich vlakbij en binnen enkele minuten wandelt u naar de historische grachtengordel van Amsterdam. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving ( tram 4 is minder dan 1 minuut lopen). Met de auto zijn de A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 63 m² Gelegen op eigen grond Twee slaapkamers Volledig gerenoveerd in 2017 Hoogwaardige afwerking Balkon van circa 7 m² op het zuiden Balkon over de volledige breedte van de woning Harmonicapui naar het balkon Hoge plafonds met zichtbare balken en open kapconstructie Natuurlijk daglicht vanuit vier richtingen Geen directe boven- en naastburen Uitgebreide smart-home voorzieningen Google Nest thermostaat en video-intercom Voorbereid multiroom-audiosysteem Luxe badkamer met geïntegreerde Bluetooth-speakers Extra bergruimte boven de badkamer en in de nok Servicekosten € 151 per maand 4 directions of light; Multiple Smart-Home appliances and infrastructure Charming and High-Quality Renovated Apartment of 63 m² with Sunny Balcony in De Pijp Located in the highly sought-after De Pijp neighbourhood, this stylish apartment of approximately 63 m² features two bedrooms and a sunny south-facing balcony spanning the full width of the property. The apartment was completely renovated to a high standard in 2017, while preserving characteristic details such as the beautiful exposed beam construction and open roof ridge. The property is situated on freehold land (no leasehold). A remarkably bright home offering space and privacy, thanks to the absence of direct upstairs or adjacent neighbours. In addition to the large windows at the front and rear, the apartment benefits from extra side windows, allowing natural daylight to enter from four directions throughout the day. Layout The entrance to the apartment is located on the second floor, where there is space for a wardrobe and where the utility meters and washing machine connection are neatly concealed in a separate cupboard. Stairs lead to the third floor, where the bright and inviting living area immediately stands out. The high ceilings, exposed wooden beams, and open roof structure create a wonderful sense of space and light. The living room flows seamlessly into the luxurious open-plan kitchen, which is equipped with a range of built-in appliances, including a five-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, wine climate cabinet, and a composite worktop. Almost the entire rear façade consists of a beautiful folding glass door system, allowing an abundance of natural light to flood the apartment while providing direct access to the sunny south-facing balcony of approximately 7 m². When fully opened, the folding doors create a unique indoor-outdoor living experience. At the front of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The second bedroom is also perfectly suited as a home office thanks to its dedicated wired internet connection. The modern bathroom is stylishly finished and features a spacious walk-in shower, a luxurious washbasin unit with double built-in taps, and integrated Bluetooth speakers. The toilet is separate. Wide oak floorboards and high-quality lighting fixtures run throughout the apartment, enhancing its warm and luxurious atmosphere. The property also benefits from extensive smart-home infrastructure, including Philips Hue lighting that allows individually customised lighting scenes throughout the home, a Google Nest smart thermostat, a video intercom system, and pre-wired connections for a multi-room audio system in the living area, bedrooms, and bathroom. Practical storage space is available above the bathroom, accessible from the hallway. The balcony is also fitted with stylish outdoor lighting, making it an enjoyable place to relax both during the day and in the evening. Location The apartment is located in Amsterdam Zuid, in the popular De Pijp neighbourhood, just around the corner from Sarphatipark and the Amstel River. The area is renowned for its vibrant atmosphere, with countless cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets within walking distance. The famous Albert Cuyp Market is nearby, and Amsterdam's historic canal district can be reached within minutes on foot. This location truly offers the best of both worlds: peaceful residential living with all the energy and amenities of the city right on your doorstep. Accessibility is excellent. The Noord/Zuidlijn metro station is within walking distance, and various tram and bus connections are located nearby. Tram 4 stops less than a one-minute walk away. By car, the A10 and A2 motorways can be reached within minutes. Features Living area of approximately 63 m² Situated on freehold land (no leasehold) Two bedrooms Fully renovated in 2017 High-quality finishes throughout Sunny south-facing balcony of approximately 7 m² Balcony spanning the full width of the apartment Folding glass doors opening onto the balcony High ceilings with exposed beams and open roof construction Natural daylight from four directions No direct upstairs or adjacent neighbours Extensive smart-home infrastructure and features Philips Hue smart lighting, Google Nest thermostat, and video intercom system Pre-wired multi-room audio system Wired internet connections in the living room and second bedroom Luxury bathroom with integrated Bluetooth speakers Additional storage space above the bathroom and in the roof ridge Service charges: €151 per month Natural daylight from four directions Multiple smart-home appliances and infrastructure

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2017)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.