Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Crack-State 33

1082TW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 6.859

Fotoalbum

Crack-State 33 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instapklaar appartement nabij de Zuidas met lift en drie slaapkamers. Dit fraaie appartement biedt een uitzonderlijk ruime en lichte woonervaring op een gewilde locatie in Buitenveldert Amsterdam Zuid, direct nabij de Zuidas. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken en nieuwe badkamer heeft de woning veel te bieden. Tel daarbij op een royaal balkon en door de hoekligging een opvallend lichte woonkamer. Door de ideale ligging nabij alle voorzieningen, is dit appartement een zeldzame kans op de Amsterdamse woningmarkt. Op de begane grond is er een aparte berging. DE BUURT Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie in Buitenveldert, een gewilde woonomgeving in Amsterdam Zuid tegen de Zuidas aan. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en diensten. Station Zuid en de Zuidas zijn eveneens nabij De omgeving kenmerkt zich door veel groen: het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn op korte afstand. Het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen, en luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Automobilisten profiteren van een directe aansluiting op de Ring A-10, en parkeren is eenvoudig dankzij voldoende straatparkeerplaatsen. Een parkeervergunning is direct beschikbaar. BEGANE GROND De privéberging is voorzien van elektra en biedt ruime opslagmogelijkheden. De centrale hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Via de entree op de tweede verdieping betreedt u de centrale hal van het appartement, voorzien van een inbouwkast en intercom. WOONKAMER De royale doorzonwoonkamer is met zorg gerenoveerd en strak afgewerkt. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, aangevuld met een extra raam in de zijgevel dankzij de hoekligging, zorgen voor een uitzonderlijk lichtinval. Via een openslaande deur heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde – ideaal om van de zon te genieten. OPEN KEUKEN De moderne open keuken is uitgevoerd met een elegant zwart natuurstenen werkblad en inductie koken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een aparte kastenwand met ingebouwde koel-vriescombinatie (3-laden vriezer) en een combi-oven/magnetron. Ruime soft-close lades en bovenkastjes met ingebouwde spots completeren dit stijlvolle en functionele geheel. De keuken is vernieuwd in 2023. DRIE SLAAPKAMERS Vanuit de hal zijn twee slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar, beide voorzien van een deur met directe toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde grenst aan de royale badkamer. BADKAMER De volledig gerenoveerde badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De indeling is optimaal benut voor comfort en functionaliteit. HAL De ruime centrale hal biedt toegang tot alle slaapkamers en beschikt over een separaat toilet, een inbouwkast met CV-ketel en een grote, uiterst functionele bergkast aan het einde van de hal. KENMERKEN - Opvallend licht en modern appartement - 3 slaapkamers - GO 78m2 - Moderne open keuken met zwart natuursteen werkblad (2023) - Gerenoveerde badkamer met inloopdouche (2021) - Bijzonder efficiënte indeling - Ruim balkon aan de voorzijde, toegankelijk vanuit woonkamer en 2 slaapkamers - Hoekligging met extra raampartij in de zijgevel - Dubbel glas en draai-kiepramen - Lift aanwezig in het goed onderhouden complex - Privéberging op de begane grond met elektra - Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2061 - Directe nabijheid van Groot Gelderlandplein, Zuidas en Station Zuid

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.