Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Eeghenlaan 29 O
1071EN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 3.500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850
2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.571.850
Kaufpreis /m²: € 10.294
Fotoalbum
Beschreibung
OMSCHRIJVING *** English translation below Aan een van de meest prestigieuze lanen van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit karaktervolle familiehuis van in totaal 340m2 woonoppervlakte met een tuin op het zuiden van 42,5m2. In dit gedeelte van de Van Eeghenlaan liggen de panden direct aan het Vondelpark zonder bebouwing aan de overzijde. Het pand uit 1895 is gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht gebied, omvat thans twee woningen en staat op 124m2 eigen grond. Authentieke details, hoge plafonds, grote raampartijen en de locatie zorgen voor een geweldige woonbeleving. INDELING Statige entree met plafondhoogte van 4,55m en Art Nouveau tegelwerk, wandschilderingen en marmeren trap naar twee toegangsdeuren met glas in lood bovenlichten. Souterrain: hal, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde met entrée naar de tuin op het zuiden. Badkamer met toilet en inloopdouche en tweede douche met wastafel (en ruimte voor wasmachine) in de gang. Berging aan de voorzijde onder de trap/entrée. Begane grond: hal, overloop met toilet, kamer en suite en keuken aan de achterzijde. Eerste verdieping: woonkamer aan de voorzijde met hoog (3,48m) fraai Art Nouveau beschilderd plafond, houten lambrisering, glas in lood bovenlichten, houten visgraatparketvloer met band en bies en openslaande deuren naar balkon met geweldig uitzicht over het park. En suitedeuren naar kamer aan de achterzijde met halfopen keuken en openslaande deuren naar twee balkons. Tweede verdieping: overloop met twee vaste kasten en toilet, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde met aangrenzend balkon. De en suitedeuren zijn weg getimmerd maar nog wel aanwezig. Badkamer aan de voorzijde. Derde verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers voorzijde en een slaapkamer achterzijde. Vluchttrap naar plat dak. LIGGING De Van Eeghenlaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en unieke ligging direct aan het Vondelpark. Hier woont u in alle rust, terwijl de fijne winkels, restaurants en culturele hotspots van Amsterdam Zuid zich op loopafstand bevinden. De Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw liggen letterlijk om de hoek. Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam, waar stijl, comfort en locatie perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Vondelpark als voortuin; - Eigen grond; - Bouwjaar 1895; - Oplevering in overleg; - Pand omvat twee woningen maar is niet gesplitst; - Ouderdom clausule, asbest clausule en nen2580 clausule van toepassing; - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht gebied; - Rapport funderingsonderzoek fase 0 klasse bepaling B aanwezig; - Niet meer in gebruik zijnde hbo-tank in tuin aanwezig in 1998 gevuld met zand en Kiwa certificaat; - Energielabel benedenwoning C en bovenwoning E; - Parkeer vergunning gebied is Zuid 8.1. Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Volgens website gemeente Amsterdam bedraagt wachttijd thans 6 maanden. DESCRIPTION Located on one of the most prestigious avenues in Amsterdam Oud-Zuid, this characterful family home offers a total living area of approximately 340 m² and features a 42.5 m² south-facing garden. In this section of Van Eeghenlaan, the properties are situated directly alongside Vondelpark, with no buildings opposite. Dating from 1895, this property is located within a municipally protected conservation area, currently comprises two residential units, and stands on 124 m² of freehold land. Authentic period details, high ceilings, large windows, and the exceptional location create a truly outstanding living experience. LAYOUT Grand Entrance Impressive entrance hall with a ceiling height of 4.55 metres, featuring Art Nouveau tiles, wall paintings, and a marble staircase leading to two entrance doors with stained-glass transom windows. Lower Ground Floor Hallway, front bedroom, and rear bedroom with access to the south-facing garden. Bathroom with toilet and walk-in shower, plus a second shower and washbasin (with space for a washing machine) in the hallway. Storage room at the front beneath the staircase/entrance. Ground Floor Hallway, landing with toilet, en-suite living and dining room, and kitchen at the rear. First Floor Living room at the front featuring a beautifully painted Art Nouveau ceiling with a height of 3.48 metres, wooden panelling, stained-glass transom windows, and a herringbone parquet floor with decorative border. French doors open onto a balcony with magnificent views over Vondelpark. En-suite doors lead to the rear room with a semi-open kitchen and French doors opening onto two balconies. Second Floor Landing with two built-in cupboards and a toilet, front bedroom, and rear bedroom with adjoining balcony. The original en-suite doors have been concealed but are still present. Bathroom at the front. Third Floor Landing, bathroom, two front bedrooms, and one rear bedroom. Emergency staircase leading to the flat roof. LOCATION Van Eeghenlaan is renowned for its peaceful, green character and unique position directly alongside Vondelpark. Here, you enjoy tranquillity while being within walking distance of the boutiques, restaurants, and cultural hotspots of Amsterdam South. The Cornelis Schuytstraat, Museumplein, and the Concertgebouw are literally around the corner. This property offers a rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most sought-after locations, where style, comfort, and location come together perfectly. HIGHLIGHTS - Vondelpark as your front garden; - Freehold property (no ground lease); - Built in 1895; - Completion date by mutual agreement; - Property currently comprises two residential units but has not been legally subdivided; - Age clause, asbestos clause, and NEN 2580 measurement clause apply; - Located within a municipally protected conservation area; - Foundation inspection report (Phase 0) available, classification B; - Decommissioned heating oil tank in the garden, filled with sand in 1998, with KIWA certificate available; - Energy label C for the lower apartment and E for the upper apartment; - Parking permit zone: Zuid 8.1. A permit for Zuid 8.1 also allows parking in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. According to the Municipality of Amsterdam website, the current waiting time is approximately six months.
Hypothek berekenen
€ 3.500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850
2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.571.850
3,21%
Jährlich
%
€ 175.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 29 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 340 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Inhalt
- 1396 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1895
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herenmarkt 7 B
1013EC Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
€ 11.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
H.M. Kraaijvangerstraat 21
1064DA Amsterdam
€ 990.000 k.k.
€ 6.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 5
