Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Van Eeghenlaan 29 O

1071EN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 71.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 70.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.571.850

Precio de compra /m²: € 10.294

Galería de fotos

Van Eeghenlaan 29 O Amsterdam
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING *** English translation below Aan een van de meest prestigieuze lanen van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit karaktervolle familiehuis van in totaal 340m2 woonoppervlakte met een tuin op het zuiden van 42,5m2. In dit gedeelte van de Van Eeghenlaan liggen de panden direct aan het Vondelpark zonder bebouwing aan de overzijde. Het pand uit 1895 is gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht gebied, omvat thans twee woningen en staat op 124m2 eigen grond. Authentieke details, hoge plafonds, grote raampartijen en de locatie zorgen voor een geweldige woonbeleving. INDELING Statige entree met plafondhoogte van 4,55m en Art Nouveau tegelwerk, wandschilderingen en marmeren trap naar twee toegangsdeuren met glas in lood bovenlichten. Souterrain: hal, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde met entrée naar de tuin op het zuiden. Badkamer met toilet en inloopdouche en tweede douche met wastafel (en ruimte voor wasmachine) in de gang. Berging aan de voorzijde onder de trap/entrée. Begane grond: hal, overloop met toilet, kamer en suite en keuken aan de achterzijde. Eerste verdieping: woonkamer aan de voorzijde met hoog (3,48m) fraai Art Nouveau beschilderd plafond, houten lambrisering, glas in lood bovenlichten, houten visgraatparketvloer met band en bies en openslaande deuren naar balkon met geweldig uitzicht over het park. En suitedeuren naar kamer aan de achterzijde met halfopen keuken en openslaande deuren naar twee balkons. Tweede verdieping: overloop met twee vaste kasten en toilet, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde met aangrenzend balkon. De en suitedeuren zijn weg getimmerd maar nog wel aanwezig. Badkamer aan de voorzijde. Derde verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers voorzijde en een slaapkamer achterzijde. Vluchttrap naar plat dak. LIGGING De Van Eeghenlaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en unieke ligging direct aan het Vondelpark. Hier woont u in alle rust, terwijl de fijne winkels, restaurants en culturele hotspots van Amsterdam Zuid zich op loopafstand bevinden. De Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en het Concertgebouw liggen letterlijk om de hoek. Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam, waar stijl, comfort en locatie perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Vondelpark als voortuin; - Eigen grond; - Bouwjaar 1895; - Oplevering in overleg; - Pand omvat twee woningen maar is niet gesplitst; - Ouderdom clausule, asbest clausule en nen2580 clausule van toepassing; - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht gebied; - Rapport funderingsonderzoek fase 0 klasse bepaling B aanwezig; - Niet meer in gebruik zijnde hbo-tank in tuin aanwezig in 1998 gevuld met zand en Kiwa certificaat; - Energielabel benedenwoning C en bovenwoning E; - Parkeer vergunning gebied is Zuid 8.1. Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Volgens website gemeente Amsterdam bedraagt wachttijd thans 6 maanden. DESCRIPTION Located on one of the most prestigious avenues in Amsterdam Oud-Zuid, this characterful family home offers a total living area of approximately 340 m² and features a 42.5 m² south-facing garden. In this section of Van Eeghenlaan, the properties are situated directly alongside Vondelpark, with no buildings opposite. Dating from 1895, this property is located within a municipally protected conservation area, currently comprises two residential units, and stands on 124 m² of freehold land. Authentic period details, high ceilings, large windows, and the exceptional location create a truly outstanding living experience. LAYOUT Grand Entrance Impressive entrance hall with a ceiling height of 4.55 metres, featuring Art Nouveau tiles, wall paintings, and a marble staircase leading to two entrance doors with stained-glass transom windows. Lower Ground Floor Hallway, front bedroom, and rear bedroom with access to the south-facing garden. Bathroom with toilet and walk-in shower, plus a second shower and washbasin (with space for a washing machine) in the hallway. Storage room at the front beneath the staircase/entrance. Ground Floor Hallway, landing with toilet, en-suite living and dining room, and kitchen at the rear. First Floor Living room at the front featuring a beautifully painted Art Nouveau ceiling with a height of 3.48 metres, wooden panelling, stained-glass transom windows, and a herringbone parquet floor with decorative border. French doors open onto a balcony with magnificent views over Vondelpark. En-suite doors lead to the rear room with a semi-open kitchen and French doors opening onto two balconies. Second Floor Landing with two built-in cupboards and a toilet, front bedroom, and rear bedroom with adjoining balcony. The original en-suite doors have been concealed but are still present. Bathroom at the front. Third Floor Landing, bathroom, two front bedrooms, and one rear bedroom. Emergency staircase leading to the flat roof. LOCATION Van Eeghenlaan is renowned for its peaceful, green character and unique position directly alongside Vondelpark. Here, you enjoy tranquillity while being within walking distance of the boutiques, restaurants, and cultural hotspots of Amsterdam South. The Cornelis Schuytstraat, Museumplein, and the Concertgebouw are literally around the corner. This property offers a rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most sought-after locations, where style, comfort, and location come together perfectly. HIGHLIGHTS - Vondelpark as your front garden; - Freehold property (no ground lease); - Built in 1895; - Completion date by mutual agreement; - Property currently comprises two residential units but has not been legally subdivided; - Age clause, asbestos clause, and NEN 2580 measurement clause apply; - Located within a municipally protected conservation area; - Foundation inspection report (Phase 0) available, classification B; - Decommissioned heating oil tank in the garden, filled with sand in 1998, with KIWA certificate available; - Energy label C for the lower apartment and E for the upper apartment; - Parking permit zone: Zuid 8.1. A permit for Zuid 8.1 also allows parking in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. According to the Municipality of Amsterdam website, the current waiting time is approximately six months.

Hipoteca berekenen

€ 3.500.000

Coste del comprador (estimado): € 71.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 70.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.571.850

3,21%

Anualmente

%

€ 175.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
29 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
340 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
1396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.