Ir directamente al contenido
Logotipo de Spring Real Estate

Herenmarkt 7 B

1013EC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 11.036

Galería de fotos

Herenmarkt 7 B Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek appartement op eigen grond aan de Herenmarkt met vergunning voor dakterras en hoogwaardige renovatie Gelegen aan de rustige en zeer gewilde Herenmarkt, combineert dit uitzonderlijke appartement op eigen grond historische charme met hedendaagse luxe. De woning is hoogwaardig gerenoveerd en met veel zorg onderhouden, en biedt een unieke kans om een instapklare woning te bezitten in het hart van Amsterdam. Een bijzonder pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het realiseren van een privé dakterras, met de mogelijkheid om een spectaculaire (vierde) buitenruimte te creëren met panoramisch uitzicht over de historische binnenstad. Waarom deze woning bijzonder is: • Eigen grond (geen erfpacht) — zeer gewild in de Amsterdamse binnenstad • Vergunning voor dakterras reeds aanwezig • Rustige, residentiële ligging in het centrum — een zeldzame combinatie • Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar • Luxe afwerking en geïntegreerd smart home systeem • Uitstekende lichtinval gedurende de dag Woonbeleving Het appartement beslaat meerdere verdiepingen en biedt een verfijnde en comfortabele leefomgeving. De woonkamer is warm en elegant, met een massief houten vloer, maatwerk kasten en een ingebouwde Boley gashaard die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot het charmante balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon, dat meer privacy en rust biedt. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, vaatwasser (2024), koelkast en vriezer — perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Slaapkamers & indeling De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en is daarmee ideaal voor een stel, klein gezin of als luxe pied-à-terre. De indeling is praktisch en goed in balans, met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Dakterras potentie (belangrijk pluspunt) Een unieke kans om een privé dakterras te realiseren met prachtig uitzicht over de Amsterdamse skyline. De omgevingsvergunning voor het aanleggen van een dakterras inclusief trapopgang en daktoegang is reeds verleend. Dit biedt niet alleen extra wooncomfort, maar ook een aanzienlijke meerwaarde voor de woning. De Herenmarkt is een van de meest geliefde en rustige locaties van Amsterdam, gelegen tussen de Jordaan en de Haarlemmerstraat. De buurt biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich onder andere: • Noordermarkt en de boetieks van de Jordaan • Populaire cafés en restaurants • Amsterdam Centraal Station • Uitstekende verbindingen naar de rest van de stad Een zeldzame kans om een hoogwaardig appartement op eigen grond te verwerven op een toplocatie in de binnenstad — met zowel direct wooncomfort als toekomstig potentieel dankzij het dakterras. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een stijlvolle en instapklare woning in een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam. Kenmerken • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel C • Twee ruime slaapkamers • Beschermd stadsgezicht • Fundering hersteld in 2001 • Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakterras inclusief trap en dakluik • Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2015; recent onderhoud uitgevoerd in 2025 • Gira domoticasysteem (verlichting en intercom) • Beveiligingssysteem met camera’s en alarm • Boley gashaard • Massief houten vloeren • Instapklaar met hoogwaardige afwerking • Unieke ligging aan de rustige Herenmarkt, midden in het centrum van Amsterdam • Maandelijkse VvE-bijdrage €150,- • Parkeerplaats beschikbaar op aanvraag • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing / Rare freehold apartment on Herenmarkt with rooftop terrace permit and high-end renovation Located on the quiet and highly sought-after Herenmarkt, this exceptional freehold apartment combines historic charm with contemporary luxury. Fully renovated to a high standard and maintained with great care, the property offers a rare opportunity to own a turn-key residence in the heart of Amsterdam. A unique highlight is the already granted permit for the creation of a private rooftop terrace — offering the potential to add a spectacular outdoor living space with panoramic views over the historic city center. Why this property stands out: • Freehold property (no ground lease) — highly desirable in central Amsterdam • Rooftop terrace permit already granted • Quiet, residential setting in the city center — a rare combination • Renovated, well-taken care of and move-in ready • High-end finishes and integrated smart home system • Excellent natural light throughout the day Living experience The apartment spans multiple floors and offers a refined and comfortable living environment. The main living area is warm and elegant, featuring a solid wooden floor, custom cabinetry, and a built-in Boley gas fireplace that creates a welcoming atmosphere. Large windows and French doors provide abundant natural light and connect seamlessly to the charming balcony at the front. At the rear, a second balcony offers a more private and outdoor space. The custom-designed kitchen is finished with high-quality materials and equipped with premium appliances, including a Quooker, oven, dishwasher (2024), refrigerator, and freezer — ideal for both everyday living and entertaining. Bedrooms & layout The property features two spacious bedrooms, making it ideal for a couple, a small family, or as a luxurious pied-à-terre. The layout is practical and well-balanced, with a clear separation between living and sleeping areas. Rooftop terrace potential A rare opportunity to create a private rooftop terrace with stunning views over Amsterdam’s historic skyline. The environmental permit has already been granted for the construction of a rooftop terrace including staircase and roof access. This offers significant upside in both lifestyle and property value. Location Herenmarkt is one of Amsterdam’s most desirable and peaceful locations, situated between the Jordaan and Haarlemmerstraat. The area offers a unique blend of tranquillity and vibrant city life. Within walking distance, you will find: • Noordermarkt and Jordaan boutiques • Popular cafés and restaurants • Amsterdam Central Station • Excellent connections to the rest of the city A rare opportunity to acquire a high-quality, freehold apartment in a prime central location — offering both immediate comfort and future potential through the rooftop terrace. Ideal for buyers seeking a refined, low-maintenance home in one of Amsterdam’s most characterful neighbourhoods. Key Features • Freehold property (no ground lease) • Energylabel C • Two spacious bedrooms • Beschermd stadsgezicht • Foundation restored in 2001 • Environmental permit granted for the construction of a rooftop terrace including staircase and roof hatch • Fully high-end renovated in 2015; recent maintenance completed in 2025 • Gira Domotica system (lighting & intercom) • Security cameras and alarm system • Boley gas fireplace • Solid wooden flooring • Turn-key, high-end finish throughout • Unique location on the quiet Herenmarkt, in the heart of Amsterdam • Monthly VvE contribution €150,- • Parking space available upon request • Delivery in consultation • Ouderdoms & asbestos clausule applicable

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,21%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1769
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.