Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Grimbergenstraat 26

1066JT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.691

Fotoalbum

Grimbergenstraat 26 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en instapklare 5 kamer eengezinswoning in het geliefde Amsterdam-Sloten biedt alles wat je zoekt. De woning is net grondig gerenoveerd en voorzien van een fraaie en moderne afwerking. De zolderverdieping is zelfstandig te gebruiken met een modern keukenblok en een complete badkamer. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin met houten overkapping biedt volop privacy en is de perfecte plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De erfpacht is tot 2042 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Ik laat je de woning graag zien! Bel met kantoor voor het maken van een afspraak. LIGGING Deze fijne woning bevindt zich in een veilige, kindvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen, drie basisscholen, kinderdagverblijven en een BSO. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het dichtbijgelegen winkelcentrum waar ook diverse eetgelegenheden zijn. Sportpark Nieuw Sloten biedt tal van sportmogelijkheden en bij sportcentrum Match kun je terecht voor fitness en squash. Wandelen kun je in 'de Vrije Geer' en in natuurgebied De Oeverlanden. Hier zijn strandjes en er kan gezwommen worden in het Nieuwe Meer. BEREIKBAARHEID De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer. Tram 2 rijdt naar Amsterdam CS en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metro is op fietsafstand. Het Vondelpark is binnen 10 of 15 minuten bereikbaar met de fiets. Uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn nabijgelegen. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast voorzien van 12 groepen met aardlekschakelaars, moderne toiletruimte voorzien van een grote terracotta tegel, een zwevend toilet en fonteintje, opbergruimte in de kast onder de trap. De gang is voorzien van een mooie grijze tegelvloer. Via de industriële deur kom je in de living. Deze verdieping is gestuukt en voorzien van een hoge plint. De moderne open keuken (Bemmel en Kroon 2026) heeft een aanrechtblad in marmerlook, veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. Het raam is voorzien een elektrische zonwerende screen. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgebouwd met een serre, waardoor het een ruim en licht huis is. Via de schuifpui kom je in de fraai aangelegde zonnige tuin met houten overkapping, buitenkraan en een berging. De brede planken van de clicklaminaatvloer met eikenhouten look maken de benedenverdieping helemaal af. Trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers met een schuin dakraam welke zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+++glas aan de achterzijde en aan de voorzijde één slaapkamer. Ook dit raam is voorzien van een elektrische zonwering. Alle slaapvertrekken zijn gestuukt en voorzien van een nieuwe clicklaminaatvloer met eikenhouten look en en mooie plint. De nieuwe moderne badkamer is voorzien van een een ruime inloopdouche met stortdouchekop, een wastafel met een fraai meubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Trap naar de tweede verdieping: hier bevindt zich een volwaardige vierde kamer, ingericht met een stijlvol olijfgroen keukenblok voorzien van een koelkast, inductiekookplaat en oven. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig met douchecabine, wastafel en een toilet. Verder is deze verdieping uitgerust met veel bergruimte achter de knieschotten, de wasmachine en droger opstelling, cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Beide trappen zijn bekleed door Upstairs. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123,10 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5,90 m². • Bruto inhoud woning: circa 435,98 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1991-1993 • Uitgebouwde woning met zonnige tuin op noorden • Energielabel A+ • 9 zonnepanelen • Strak gerenoveerd • Erfpacht is afgekocht tot 2042 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Oplevering: in overleg. VOORBEHOUD De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE-A 36/48 CE5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.