Direkt zum Inhalt
Logo von Cocq Makelaars

Griseldestraat 36 H

1055AZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 8.228

Fotoalbum

Griseldestraat 36 H Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onlangs gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en een slimme indeling in de populaire Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Dit appartement van 57m2 ligt op de eerste verdieping met een mooi balkon op het oosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet, allemaal volledig gerenoveerd in 2022. Een ideale kans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de grote, lichte woonkamer met een open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een oven/magnetron-combinatie, een koelkast/vriezer-combinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat en heeft toegang tot een klein balkon op het westen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Via de hal komt je in de moderne badkamer met inloopdouche en handdoekradiator en een apart toilet. OMGEVING: De Griseldestraat ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Erasmuspark in Amsterdam-West. De aangename woonomgeving wordt gevormd door de karakteristieke architectuur uit de jaren 30 van de vorige eeuw, die levendigheid en rust in balans brengt. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Erasmuspark om de hoek, voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos- en Lommerplein. In de Jan Evertsenstraat is een breed scala aan diverse speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN: De Baarsjes en de Jordaan zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar: Tram- en bushaltes bevinden zich vlakbij. Tram 15 brengt u in een mum van tijd naar Station Sloterdijk en bus 21 rijdt naar Amsterdam Centraal. Tram 7 verbindt u met het Amsterdamse metronetwerk. Reizen met de auto is ook eenvoudig, aangezien de oprit naar de ringweg A10 om de hoek ligt. Parkeren wordt geregeld via de parkeervergunningregeling van de gemeente Amsterdam. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u zowel in West-3.1 als in West-3.3 en de Adolf van Nassaustraat parkeren. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 199,93 per 6 maanden. Er is momenteel geen wachtlijst voor parkeervergunningen in West-3.1. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement staat op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €646,90 met jaarlijkse indexatie. Het huidig tijdvak loopt tot 15-07-2064. Het eeuwigdurend tijdvak is reeds vastgezet voor een canon van €489,22 plus jaarlijkse indexering. Er is een optie tot afkoop van het huidige en eeuwigdurende tijdvak. Berekening van de gemeentelijke website is beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De VvE wordt beheerd door de eigenaren zelf en bestaat uit 5 leden. Het aandeel van het appartement is 10/48 en de maandelijkse servicekosten bedragen EUR 100,-. Er zijn voldoende reserves, evenals een opstalverzekering en notulen van de vergaderingen. BIJZONDERHEDEN: ? Grote renovatie voltooid in 2022 (nieuwe elektriciteit, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe keuken, nieuwe vloer) ? Ruim balkon op het oosten ? Energielabel D ? Erfpacht ? Overdracht in onderling overleg, kan snel worden ? Notaris naar keuze van de koper (binnen Amsterdam) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
183 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.