Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Groenhoedenveem 37

1019HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.916

Fotoalbum

Groenhoedenveem 37 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een Loft appartement met vrij uitzicht op het IJ? Dan is dit uw kans! Tijdens Sail kunt u hier genieten van het uitzicht over de tall ships die voor de deur liggen aangemeerd. Dit unieke appartement (120m²) is gelegen op de tweede etage en maakt deel uit van het voormalige pakhuis (gebouwd in 1895) “Nieuw Australië” dat in 2006 volledig is verbouwd tot een luxe appartementengebouw met twee liften. De woning beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement heeft een ruime woonkamer met moderne open keuken en een fijn balkon aan de waterzijde met uitzicht op het IJ. Tijdens de verbouwing zijn de gevels van het pand en de gietijzeren kolommen deels bewaard gebleven, waardoor in het pand en de woning de industriële uitstraling behouden is gebleven. Dit project heeft in 2005 zelfs de Nederlandse Betonprijs gewonnen. Het unieke ontwerp wordt geroemd voor de voortreffelijke wijze waarop het bestaande pakhuis en de nieuwbouw zijn samengebracht tot één harmonieus complex. INDELING Vanuit de ruime hal op de begane grond is de woning bereikbaar via lift of trap. Vanuit de hal op de tweede verdieping betreedt u de woning; Via de entree met garderobe betreedt u de royale living. De gietijzeren zuilen geven de ruimte een industriële sfeer. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u een weids uitzicht over de IJhaven en toegang tot het balkon. Op het balkon met kunt u heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon, of ’s avonds van een glaasje wijn. Aansluitend het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en de open keuken met kookeiland die voorzien is van alle alle benodigde apparatuur. Verder verleent de woonkamer entree naar de open ‘master bedroom’ met aangrenzend de badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Het hele appartement beschikt over een lichte gietvloer met vloerverwarming en er is voldoende bergruimte. De parkeerplaats voor auto en/of motor is bereikbaar met lift of trap, en bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage. LIGGING Dit prachtige appartement ligt in het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland. In de buurt kun je allerlei leuke dingen ondernemen en vind je veel fijne horeca. Ook ligt winkelcentrum Brazilië iets verderop in de straat, voor uw dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen 10 minuten naar het Centraal. De pontveer en tram- en bushaltes zorgen tevens voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto rijd je in enkele minuten de A10 op. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1895 /verbouwd 2006; - Woonoppervlakte 120m²; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming; - Eigen berging op de kelderverdieping; - Het gebouw is voorzien van twee liften; - Energielabel A+; - Actieve en goed beheerde VVE. - Het is mogelijk om een extra slaapkamer en een werkkamer te realiseren - Servicekosten: € 287,13 per maand (woning) - Servicekosten (parkeerplaats): € 66,14 - Voorschot voor stookkosten en warm water € 94,97 (daadwerkelijk verbruik van afgelopen jaar was € 50,-- per maand) - De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. Deze kan worden gekocht voor € 50.000,-- k.k. - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.