Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummel & Beuk Makelaars

Groenhoedenveem 37

1019HM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.916

Galería de fotos

Groenhoedenveem 37 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen in een Loft appartement met vrij uitzicht op het IJ? Dan is dit uw kans! Tijdens Sail kunt u hier genieten van het uitzicht over de tall ships die voor de deur liggen aangemeerd. Dit unieke appartement (120m²) is gelegen op de tweede etage en maakt deel uit van het voormalige pakhuis (gebouwd in 1895) “Nieuw Australië” dat in 2006 volledig is verbouwd tot een luxe appartementengebouw met twee liften. De woning beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement heeft een ruime woonkamer met moderne open keuken en een fijn balkon aan de waterzijde met uitzicht op het IJ. Tijdens de verbouwing zijn de gevels van het pand en de gietijzeren kolommen deels bewaard gebleven, waardoor in het pand en de woning de industriële uitstraling behouden is gebleven. Dit project heeft in 2005 zelfs de Nederlandse Betonprijs gewonnen. Het unieke ontwerp wordt geroemd voor de voortreffelijke wijze waarop het bestaande pakhuis en de nieuwbouw zijn samengebracht tot één harmonieus complex. INDELING Vanuit de ruime hal op de begane grond is de woning bereikbaar via lift of trap. Vanuit de hal op de tweede verdieping betreedt u de woning; Via de entree met garderobe betreedt u de royale living. De gietijzeren zuilen geven de ruimte een industriële sfeer. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u een weids uitzicht over de IJhaven en toegang tot het balkon. Op het balkon met kunt u heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon, of ’s avonds van een glaasje wijn. Aansluitend het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en de open keuken met kookeiland die voorzien is van alle alle benodigde apparatuur. Verder verleent de woonkamer entree naar de open ‘master bedroom’ met aangrenzend de badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Het hele appartement beschikt over een lichte gietvloer met vloerverwarming en er is voldoende bergruimte. De parkeerplaats voor auto en/of motor is bereikbaar met lift of trap, en bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage. LIGGING Dit prachtige appartement ligt in het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland. In de buurt kun je allerlei leuke dingen ondernemen en vind je veel fijne horeca. Ook ligt winkelcentrum Brazilië iets verderop in de straat, voor uw dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen 10 minuten naar het Centraal. De pontveer en tram- en bushaltes zorgen tevens voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto rijd je in enkele minuten de A10 op. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1895 /verbouwd 2006; - Woonoppervlakte 120m²; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming; - Eigen berging op de kelderverdieping; - Het gebouw is voorzien van twee liften; - Energielabel A+; - Actieve en goed beheerde VVE. - Het is mogelijk om een extra slaapkamer en een werkkamer te realiseren - Servicekosten: € 287,13 per maand (woning) - Servicekosten (parkeerplaats): € 66,14 - Voorschot voor stookkosten en warm water € 94,97 (daadwerkelijk verbruik van afgelopen jaar was € 50,-- per maand) - De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. Deze kan worden gekocht voor € 50.000,-- k.k. - Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.