Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gent Makelaardij

Groenhoven 607

1103LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.377

Fotoalbum

Groenhoven 607 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht, stijlvol, modern appartement middenin het groen. Instapklaar, perfect afgewerkt en gerenoveerd in 2022. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Zeer eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van slaap- en kastenkamer. Gelegen aan de Bijlmerweide en het Diemerbos. Dichtbij metro, supermarkt, speeltuinen, scholen en andere voorzieningen. Diverse uitvalswegen zoals de A10, A9, A1 en A2 snel bereikbaar. LOCATIE Op nog geen vijf minuten lopen van het metrostation met lijn 53, vind je Groenhoven. Dit iconische gemeentelijke monument is een zeer goed onderhouden wooncomplex met prachtige omliggende tuinen. Alsof je altijd op vakantie bent in eigen stad. En dat op 16 metrominuten van het Waterlooplein. APPARTEMENT Dit goed ingedeelde, ruime, loft-achtige appartement is met uiterste zorg ontworpen. Opvallend is het vrije uitzicht richting het groen en de prachtige lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestukt, op de vloer ligt een lichte gietvloer (die overschilderbaar is). Via de grote glazen schuifdeuren kom je op het heerlijk zonnige balkon. Er zijn op maat gemaakte designkasten, de keuken is voorzien van de modernste apparatuur. Zoals een inductiekookplaat met inbouwafzuiger, een vaatwasser, combi-oven en een vries-koelcombinatie. Op al deze apparatuur zit zelfs nog garantie. In de strakke, slim ingedeelde badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast en hangend toilet, is tevens ruimte voor een was-en droogmachine. UITBREIDING MOGELIJK Mocht er een wens voor meerdere kamers bestaan: in het appartement creëer je gemakkelijk een of twee slaap- en/of kastenkamers. Er zijn talloze mogelijkheden. Om die reden heeft de huidige eigenaar het canvas hiervoor bewust open gelaten voor de volgende bewoners. PARKEREN Via de overdekte loopstraat kom je vanaf de woning bij de parkeergarage. Voor slechts € 38,58 per half jaar kan hier binnen geparkeerd worden. Een tweede parkeervergunning behoort ook tot de mogelijkheden. GEBOUW EN VVE Groenhoven is een veilige en verzorgde woonomgeving met elektronisch toegangssysteem en een huismeester die dagelijks toezicht houdt. Er zijn gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een café, vergaderzaal en gymzaal. Een actieve bewonersgemeenschap zet zich in voor de netheid en gezelligheid van het complex. De VVE heeft een gezonde financiële basis en zorgt voor regelmatig onderhoud. Groenhoven, Gouden Leeuw en het omliggende Professor Joop van Stigtpark werden in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. De situering van woontorens in de parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl vormden onder meer de redenen tot de aanwijzing. WAT JE MOET WETEN - Zeer goed afgewerkt, licht en stijlvol appartement met balkon. - Recent gerenoveerd (2022),verwarmingsradiatoren vervangen. - Centraal gelegen op de eerste verdieping van toren 6 van Groenhoven. - Woonoppervlak: 53 m². - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Gasloze woning, heeft sinds 2022 een nieuwe meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Om de hoek van de Bijlmerweide, Diemerbos, Gaasperpark en het Nelson Mandelapark. - Zonnig balkon op het zuidoosten. - De VvE is actief bezig met de verduurzaming van het gehele complex. Dit project wordt afgerond in 2026/2027. - Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaars. - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw. - Gemeenschappelijke ruimten op de begane grond waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. - Servicekosten bedragen per maand € 153,75 en € 135,- als voorschot stookkosten. - Het complex is in 2021 aangemerkt als gemeentelijk monument, dus geen energielabel nodig. - Oplevering in overleg. Uniek appartement dat u gezien moet hebben, bel of mail voor een afspraak voor het weg is!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.