Direkt zum Inhalt
Logo von Forte Makelaars

Groenlandstraat 20

1060MG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Groenlandstraat 20 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie, goed afgewerkte en veelzijdige gezinswoning aan de Groenlandstraat 20 in Amsterdam. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, onder andere afgewerkt met stalen deuren, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een totale oppervlakte van 173 m². De uitgebouwde begane grond met lichte serre en de zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water, maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Met een inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning met een praktische en flexibele indeling. De woning biedt volop mogelijkheden: van comfortabel wonen en werken tot het realiseren van een studio of atelier — alles is hier mogelijk. Het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd. De kozijnen zijn recent geschilderd (2026), het binnenschilderwerk is strak afgewerkt en in 2024 is een dakkapel geplaatst, wat extra vierkante meters en licht toevoegt. Ook de serre op de begane grond zorgt voor een prettige, lichte uitbreiding van de leefruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereikt u de hal met een separaat toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal opgezet en geschikt voor parkeren, opslag en het stallen van fietsen. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend ligt de eetruimte, die in directe verbinding staat met de serre. Deze serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer: een ruime en lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, een royale en goed indeelbare kamer, uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De hoogte van de slaapkamers aan de achterzijde is bijzonder (meer dan vier meter op het hoogste punt). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vide. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim en goed indeelbaar. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woonwijk De Aker is een rustige en groene omgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen (basisschool op loopafstand), sportvoorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Winkelcentrum De Dukaat, met een grote supermarkt, ligt op korte afstand, evenals een zeer groot tuincentrum. Voor wie wat extra afwisseling zoekt, is Badhoevedorp een aantrekkelijk alternatief met sfeervolle winkels en ijssalons. De buurt is waterrijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte lijn 1 richting het centrum van Amsterdam bevindt zich nabij. Ook de Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is per (gewone) fiets binnen 20–30 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 173 m² inclusief inpandige garage / 149 m² exclusief garage • Bruto inhoud: 603 m³ • Bouwjaar: 2003 • Uitgebouwde begane grond met serre • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2049 en daarna eeuwigdurend vastgezet op € 1476,32 onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse indexatie.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.