Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Groenlandstraat 20

1060MG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Groenlandstraat 20 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie, goed afgewerkte en veelzijdige gezinswoning aan de Groenlandstraat 20 in Amsterdam. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, onder andere afgewerkt met stalen deuren, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een totale oppervlakte van 173 m². De uitgebouwde begane grond met lichte serre en de zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water, maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Met een inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning met een praktische en flexibele indeling. De woning biedt volop mogelijkheden: van comfortabel wonen en werken tot het realiseren van een studio of atelier — alles is hier mogelijk. Het onderhoud is zorgvuldig uitgevoerd. De kozijnen zijn recent geschilderd (2026), het binnenschilderwerk is strak afgewerkt en in 2024 is een dakkapel geplaatst, wat extra vierkante meters en licht toevoegt. Ook de serre op de begane grond zorgt voor een prettige, lichte uitbreiding van de leefruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereikt u de hal met een separaat toilet en toegang tot de inpandige garage. De garage is royaal opgezet en geschikt voor parkeren, opslag en het stallen van fietsen. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend ligt de eetruimte, die in directe verbinding staat met de serre. Deze serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer: een ruime en lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, een royale en goed indeelbare kamer, uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De hoogte van de slaapkamers aan de achterzijde is bijzonder (meer dan vier meter op het hoogste punt). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vide. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim en goed indeelbaar. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woonwijk De Aker is een rustige en groene omgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen (basisschool op loopafstand), sportvoorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Winkelcentrum De Dukaat, met een grote supermarkt, ligt op korte afstand, evenals een zeer groot tuincentrum. Voor wie wat extra afwisseling zoekt, is Badhoevedorp een aantrekkelijk alternatief met sfeervolle winkels en ijssalons. De buurt is waterrijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte lijn 1 richting het centrum van Amsterdam bevindt zich nabij. Ook de Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is per (gewone) fiets binnen 20–30 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 173 m² inclusief inpandige garage / 149 m² exclusief garage • Bruto inhoud: 603 m³ • Bouwjaar: 2003 • Uitgebouwde begane grond met serre • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2049 en daarna eeuwigdurend vastgezet op € 1476,32 onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse indexatie.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.