Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Groenlandstraat 54

1060MH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Groenlandstraat 54 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin (zuidwest), energielabel A én eigen parkeergarage! Gelegen in de rustige wijk 'Middelveldsche Akerpolder en Sloten', op hele korte afstand van oa. de Jumbo(3 minuten per fiets) en de Albert Heijn (5 minuten). Er zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven op loop- en fietsafstand. Wil jij heerlijk rustig en groen wonen, maar je toch met een kleine 20 minuten fietsen middenin het bruisende stadsleven begeven? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging! Indeling De eerste etage van deze woning bestaat uit een riante hal met wasruimte, toilet, zeer ruime garage (met laadpaal!) én een zeer ruime werk- of slaapkamer. Vergelijkbare woningen hebben de gehele etage (of een deel ervan) opnieuw ingericht, waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning. Het woongedeelte is gelegen op de eerste etage. Door de grote raampartij aan beide zijden heb je hier een zeer prettige lichtinval en voelt de ruimte riant aan. De nieuwe keuken (2021) staat centraal op deze verdieping, waardoor je hier perfect met vrienden en familie kunt borrelen en eten. De keuken is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, zoals een stoomoven, combioven- en magnetron, vaatwasser, koel-en vriescombinatie en Quooker met cube (bruiswater). Het is tevens mogelijk om een extra balkon met trap richting de tuin te creëren, zodat ook vanaf deze verdieping de tuin direct toegankelijk is. De zonnige tuin is fraai aangelegd en gelegen op het Zuidwesten. Er is hierdoor zon vanaf 11 uur tot het einde van de avond. Een fantastische plek om te genieten van zonnige zomerdagen! Op de bovenste etage bevinden zich drie goede slaapkamers en tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, radiator en wastafel. Kortom, een zeer ruime opgezette en goed ingedeelde eengezinswoning. Instapklaar! Duurzaamheid De woningen in deze straat zijn gebouwd in 2003 en hierdoor zeer duurzaam. Alle kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en er zijn maar liefst 13 zonnepanelen (2023) aanwezig. De woning is voorzien van energielabel A. Erfpacht Deze woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2049, waarna er een overstap is gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon na 2049 bedraagt (anno 2025) €1500,47, +jaarlijkse inflatie. Parkeren Deze woning beschikt over een ruime garage, welke zeer eenvoudig in te rijden is. De garage is tevens voorzien van een elektrische laadpaal. Parkeren van een tweede auto kan via het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Energielabel A, gebouwd in 2003; - Geheel voorzien van HR+ beglazing; - Woonoppervlakte 151.2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zonnige tuin, gelegen op het Zuidwesten; - Met 3 ruime slaapkamers op de tweede etage; - Hele prettige werk- en of gastenkamer op de begane grond; - Ruime garage aanwezig mét elektrische laadpaal; - Voorzien van 13 zonnepalen (2023); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2049 en daarna vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling; - Oplevering in overleg, ca. augustus; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.