Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Groetstraat 36

1024TW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Groetstraat 36 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel 3-kamerappartement met royale, zonnige tuin op het Zuidwesten én twee ruime bergingen – direct instapklaar! Gelegen op de begane grond in een rustige, groene woonomgeving aan de Groetstraat, vind je dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met een heerlijk ruime tuin op het zonnige zuiden. Deze woning beschikt bovendien over twee ruime bergingen: één op de begane grond en één op zolder – ideaal voor extra opslagruimte. Uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging is bijzonder gunstig. Aan de ene kant van de straat bevindt zich het vernieuwde Waterlandplein, en aan de andere zijde ligt Winkelcentrum Boven ’t Y. Beide locaties zijn op loopafstand te bereiken en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij de Noord/Zuidlijn (metrostation), waarmee je razendsnel in hartje Amsterdam bent. Bovendien stoppen buslijnen 30 en 35 praktisch voor de deur. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ringweg A10 op en heb je directe toegang tot de A1, A5 en A8. Parkeren? Geen probleem: er is volop parkeergelegenheid voor de deur. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige Waterland op fietsafstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen, varen of genieten van diverse watersportactiviteiten in een landelijke omgeving. Indeling van de woning Binnenkomst via de entree in de centrale hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, het separate toilet, en de nette badkamer voorzien van een douche en wastafel. De ruime en lichte woonkamer grenst aan een open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in, die dankzij de ligging op het Zuidwesten de hele dag zon biedt – perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden: * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! * Lage en gezonde VvE-bijdrage: € 156,66 per maand * Gelegen aan een brede groenstrook met daarachter water – vrij uitzicht * Woonoppervlakte van 60 m2 * Twee ruime bergingen: één direct bereikbaar op de begane grond, en een tweede op zolder * Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden * Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, OV en uitvalswegen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortable 2-Bedroom Apartment with Spacious, Sunny Southwest-Facing Garden and Two Large Storage Units – Move-In Ready! Located on the ground floor in a quiet, green residential area on Groetstraat, this well-maintained and efficiently laid-out 2-bedroom apartment features a wonderfully spacious garden facing the sunny southwest. The property also includes two generous storage units: one on the ground floor and another in the attic – ideal for extra storage space. Excellent Location with All Amenities Within Easy Reach The location is exceptionally convenient. On one side of the street, you’ll find the newly renovated Waterlandplein, and on the other, the Boven ’t Y shopping center. Both are within walking distance and offer a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and other amenities. Accessibility is also excellent. Within five minutes by bike, you can reach the North/South metro line, which takes you directly into the heart of Amsterdam in no time. Bus lines 30 and 35 stop practically at your doorstep. By car, you can access the A10 ring road within minutes, with direct routes to the A1, A5, and A8 highways. Parking? No worries – there's plenty of on-street parking available right outside. For nature and outdoor enthusiasts, the beautiful Waterland region is just a short bike ride away. Here, you can enjoy endless walking, cycling, boating, or water sports in a peaceful, rural setting. Layout of the Apartment Entry through the main hallway, which leads to two bedrooms, a separate toilet, and a tidy bathroom equipped with a shower and sink. The spacious, light-filled living room connects to an open kitchen fitted with various built-in appliances. From the living room, you step directly into the beautifully landscaped garden, which enjoys all-day sun thanks to its southwest orientation – perfect for relaxing or dining outdoors. Key Features: * Leasehold perpetually bought off * Low and healthy VVE contribution: € 156,66 per month * Located next to a wide green strip and water – unobstructed views * Living area of 60 m² * Two spacious storage units: one accessible from the ground floor, another in the attic * Sunny, low-maintenance south-facing garden * Excellent accessibility and central location near amenities, public transport, and major roads

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
229 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.