Direkt zum Inhalt
Logo von Safe Capital B.V.

Gustav Mahlerlaan 15 D

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 9.881

Fotoalbum

Gustav Mahlerlaan 15 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GUSTAV MAHLERLAAN 15D – AMSTERDAM SLIM ONTWORPEN APPARTEMENT IN HET HART VAN DE ZUIDAS In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit uitzonderlijk efficiënt ingedeelde appartement van ca. 42 m² aan. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw op de derde verdieping combineert deze woning rust, licht en een zeer slimme indeling. Door een doordachte architectonische ingreep – een kastenwand in het verlengde van de keuken en een extra scheidingswand – is hier feitelijk een slaapkamer met daglicht gecreëerd. Daarmee onderscheidt dit appartement zich duidelijk van andere woningen in het complex. Het resultaat is een woning die qua gebruik en beleving eerder aanvoelt als een tweekamerappartement dan als een studio, en daarmee zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav. INDELING Op de luxe galerij bevinden zich nog 2 grote meterkasten die tevens als berging dienen. Bij binnenkomst bevindt zich de entree met toegang tot de moderne badkamer en de interne berging met wasmachineaansluiting en installaties, waaronder de warmte-terugwininstallatie. De woonruimte is licht en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, kraan met kookfunctie en een strak stenen werkblad. Door de slimme plaatsing van een kastenwand in het verlengde van de keuken is er veel opbergmogelijkheid extra. En door een extra scheidingswand ontstaat een slaapkamer met daglicht, waardoor wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden zonder dat de ruimtelijkheid verloren gaat. De moderne badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is als enige in het gebouw voorzien van elektrische zonwering. Al het hiervoor beschreven maakt dit de absolute parel van The Gustav. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 42 m² (conform NEN2580) • Gelegen op de 3e verdieping aan de rustige en zonnige achterzijde • Zeer slimme indeling • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • Energielabel A • Erfpacht € 1321,67 canon 2025, de erfpacht loopt tot en met 1 september 2067 • Gemeenschappelijk dakterras • Diverse gemeenschappelijke ruimtes (begane grond, 2e, 4e, 6e en 8e verdieping) te gebruiken als lounge of werkruimte • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Parkeerplaatsen regelmatig te huur in de onderliggende garage • Verwarming en warm water via stadsverwarming, voorzien van warmte-terugwininstallatie • Professioneel beheerde en gezonde VvE, servicekosten: € 105,- per maand • Oplevering in overleg BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: NS-station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Schiphol ligt op circa 15 minuten afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u snel het centrum van Amsterdam. KORTOM Een uitzonderlijk slim ingedeeld appartement op een toplocatie, waar door een doordachte indeling een volwaardige slaapkamer met daglicht is gecreëerd. Dit maakt Gustav Mahlerlaan 15D zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
106 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.