Ir directamente al contenido
Logotipo de Safe Capital B.V.

Gustav Mahlerlaan 15 D

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 9.881

Galería de fotos

Gustav Mahlerlaan 15 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GUSTAV MAHLERLAAN 15D – AMSTERDAM SLIM ONTWORPEN APPARTEMENT IN HET HART VAN DE ZUIDAS In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit uitzonderlijk efficiënt ingedeelde appartement van ca. 42 m² aan. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw op de derde verdieping combineert deze woning rust, licht en een zeer slimme indeling. Door een doordachte architectonische ingreep – een kastenwand in het verlengde van de keuken en een extra scheidingswand – is hier feitelijk een slaapkamer met daglicht gecreëerd. Daarmee onderscheidt dit appartement zich duidelijk van andere woningen in het complex. Het resultaat is een woning die qua gebruik en beleving eerder aanvoelt als een tweekamerappartement dan als een studio, en daarmee zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav. INDELING Op de luxe galerij bevinden zich nog 2 grote meterkasten die tevens als berging dienen. Bij binnenkomst bevindt zich de entree met toegang tot de moderne badkamer en de interne berging met wasmachineaansluiting en installaties, waaronder de warmte-terugwininstallatie. De woonruimte is licht en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, kraan met kookfunctie en een strak stenen werkblad. Door de slimme plaatsing van een kastenwand in het verlengde van de keuken is er veel opbergmogelijkheid extra. En door een extra scheidingswand ontstaat een slaapkamer met daglicht, waardoor wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden zonder dat de ruimtelijkheid verloren gaat. De moderne badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is als enige in het gebouw voorzien van elektrische zonwering. Al het hiervoor beschreven maakt dit de absolute parel van The Gustav. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 42 m² (conform NEN2580) • Gelegen op de 3e verdieping aan de rustige en zonnige achterzijde • Zeer slimme indeling • Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling • Energielabel A • Erfpacht € 1321,67 canon 2025, de erfpacht loopt tot en met 1 september 2067 • Gemeenschappelijk dakterras • Diverse gemeenschappelijke ruimtes (begane grond, 2e, 4e, 6e en 8e verdieping) te gebruiken als lounge of werkruimte • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Parkeerplaatsen regelmatig te huur in de onderliggende garage • Verwarming en warm water via stadsverwarming, voorzien van warmte-terugwininstallatie • Professioneel beheerde en gezonde VvE, servicekosten: € 105,- per maand • Oplevering in overleg BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: NS-station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Schiphol ligt op circa 15 minuten afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u snel het centrum van Amsterdam. KORTOM Een uitzonderlijk slim ingedeeld appartement op een toplocatie, waar door een doordachte indeling een volwaardige slaapkamer met daglicht is gecreëerd. Dit maakt Gustav Mahlerlaan 15D zonder twijfel één van de meest praktische en aantrekkelijke woningen binnen The Gustav.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
106 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.