Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Gustav Mahlerlaan 529 D

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Vermietet

Kaufen: € 1.210.000 k.k.

Miete: € 7.000 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.050

2 % Übertragungssteuer (€ 24.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.236.050

Kaufpreis /m²: € 56

Mietpreis /m²: € 57

Fotoalbum

Gustav Mahlerlaan 529 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop of te huur. Een zeer fraai en ruim opgezet driekamerappartement op de tweede etage van ca 123 m2 met een terras en 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage in het centrum van de Zuidas. Het turn key appartement is van alle luxe voorzien en heeft veel op maat gemaakte details. Door de keuze van de materialen is het appartement een gebalanceerd geheel. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Voorts is er de mogelijkheid om een of twee eigen parkeerplaatsen bij dit appartement te kopen of te huren. Verder heeft het appartement een ruime privé berging in de onderbouw en is er een representatieve entree met huismeester en twee liften naar de etage. Indeling: Schitterende ontvangsthal met huismeester op de begane grond. Entree appartement op de 2e verdieping, hal met separaat toilet met fontein, slaapkamer en ruime berging met wasmachine- en droger aansluiting en WTW-systeem. Entree naar de ruime living middels moderne stalen deur met speelse ronde raampartij en toegang tot balkon. Luxe op maat gemaakte open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (allen Miele). Tussenhal ten behoeve van masterbedroom, 2e separaat zwevend toilet, moderne badkamer met ligbad, op maat gemaakte dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Ruime masterbedroom met luxe inbouwkasten. Het appartement is voorzien van een prachtige vloer in een lichte kleurstelling. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. De plafondhoogte is 2,90 m bij dit appartement. Onderin het gebouw is er ook nog een separate berging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Verder is er onderin het gebouw een ruim opgezette en afgesloten garage aanwezig met lift naar de verdieping waar het appartement zich bevindt. Dit appartement kan verkocht of verhuurd worden met een of twee parkeerplaatsen. Vraagprijs € 100.000,- k.k. voor de Intermezzo plek en €90.000,- voor de Miles Building parkeerplaats. De huurprijs is inclusief de twee parkeerplaatsen. Het gebouw. De unieke woontoren Intermezzo is nieuwbouw uit 2017 en bevindt zich middenin het bruisende hart van de Zuidas. Het luxe wooncomplex is een van de beeldbepalende gebouwen en is hoogwaardig afgewerkt. Op dit moment is er voor 6 dagen per week, 6 uur per dag een service manager aanwezig, wel zo handig voor de te ontvangen pakketjes, veiligheid en verdere zaken die nog aan het hoge serviceniveau toegevoegd worden. Erfpacht. De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 16 november 2064. De jaarlijkse indexcanon bedraagt voor de woning ca. € 1.875,21 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Er is voor dit appartement tijdig een aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht! Locatie. Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud-Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en het goed ontwikkelde openbaar vervoersysteem zorgen ervoor dat de Zuidas één van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij. Altijd al op de Zuidas willen wonen maar wel in contact willen blijven met de dynamiek op de Gustav Mahlerlaan? Dat kan nu! Bijzonderheden: - Te koop of the huur; - De Zuidas, grootstedelijk wonen in een omgeving met internationale allure; - Fraai en beeldbepalend Intermezzo gebouw; - De 2e etage, met uitzicht over de Gustav Mahlerlaan; - Circa 123 m2 woongenot met een terras van ca. 14 m2; - Nieuwbouw uit 2017; - Luxe afgebouwd; - Op maat gemaakte open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (allen Miele); - Moderne badkamer met ligbad, dubbel op maat gemaakte wastafel meubel en inloopdouche; - Slaapkamers met op maat gemaakte luxe inbouwkasten met LED verlichting; - Gehele appartement voorzien van inbouwspots; - WKO-systeem (warmte/koude-opslag) met aangename vloerverwarming en –koeling; - Huurovereenkomst warmtepompunit ca. €82.92,- per maand.; - 2 liften naar het appartement; - Service manager aanwezig 6 dagen per week; - 2 Parkeerplaatsen in ondergelegen garage, vraagprijs € 100.000,- k.k. voor de Intermezzo plek en €90.000,- voor de Miles Buidling parkeerplaats; - Voorzien van een separate berging; - Gezamenlijke fietsenstallingen; - Servicekosten € 335,50 per maand voor het appartement en de berging en € 59,23 per maand voor de parkeerplaats (indien van toepassing); - Eeuwigdurende erfpachtaanvraag op tijd gedaan; - Actieve en professioneel beheerde VVE. Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Now for sale or rent. A very attractive and spacious three-room apartment on the second floor of approximately 123 m2 with a terrace and two parking spaces in the underground garage in the center of the Zuidas. The turnkey apartment is equipped with every luxury and has many custom-made details. The choice of materials gives the apartment a balanced look. There is also the option to buy or rent one or two private parking spaces with this apartment. The apartment also has a spacious private storage room in the basement and a representative entrance with a concierge and two elevators to the floor. Layout: Beautiful reception hall with concierge on the ground floor. Entrance to the apartment on the 2nd floor, hall with separate toilet with washbasin, bedroom, and spacious storage room with washing machine and dryer connections and heat recovery system. Entrance to the spacious living room through a modern steel door with playful round windows and access to the balcony. Luxurious custom-made open kitchen with cooking island and various built-in appliances (all Miele). Hallway leading to the master bedroom, second separate floating toilet, modern bathroom with bathtub, custom-made double sink with cabinet and walk-in shower. Spacious master bedroom with luxury built-in wardrobes. The apartment has beautiful flooring in a light color scheme. This floor is equipped with underfloor heating and cooling. The ceiling height in this apartment is 2.90 m. At the bottom of the building, there is also a separate storage room and a communal bicycle storage room. Furthermore, there is a spacious and enclosed garage at the bottom of the building with an elevator to the floor where the apartment is located. This apartment can be sold or rented with one or two parking spaces. Asking price €100,000 for the Intermezzo space and €90,000 for the Miles Building parking space. The rental price includes the two parking spaces. The building. The unique Intermezzo residential tower is a new building from 2017 and is located in the bustling heart of the Zuidas. The luxury residential complex is one of the most iconic buildings and has a high-quality finish. Currently, a service manager is present 6 days a week, 6 hours a day, which is convenient for receiving packages, security, and other matters that add to the high level of service. Leasehold. The property is located on leasehold land. The current leasehold period runs until November 16, 2064. The annual index-linked ground rent for the property is approximately €1,875.21 per year. This ground rent is indexed annually. The general provisions of 2000 apply. An application for a perpetual leasehold has been submitted for this apartment! Location. Amsterdam Zuidas is a prime location for living, working, and recreation in an area with optimal infrastructure. The historic center of Amsterdam, the lively Oud-Zuid, and De Pijp are within walking distance or can be reached in a few minutes by the North-South line. Schiphol Airport is a 6-minute train ride away. The highways and well-developed public transportation system make Zuidas one of the most accessible places in the Netherlands. The beautiful Beatrixpark, Amstelpark, and Amsterdamse Bos are also nearby. Have you always wanted to live in Zuidas but still be in touch with the dynamics of Gustav Mahlerlaan? Now you can! Details: - For sale or rent; - The Zuidas, metropolitan living in an environment with international allure; - Beautiful and iconic Intermezzo building; - The 2nd floor, with a view over Gustav Mahlerlaan; - Approximately 123 m² of living space with a terrace of approximately 14 m²; - New construction from 2017; - Luxurious finish; - Custom-made open kitchen with cooking island and various built-in appliances (all Miele); - Modern bathroom with bathtub, double custom-made washbasin cabinet, and walk-in shower; - Bedrooms with custom-made luxury built-in wardrobes with LED lighting; - Entire apartment equipped with built-in spotlights; - Thermal energy storage system (heat/cold storage) with pleasant underfloor heating and cooling; - Rental agreement for heat pump unit approx. €82.92 per month; - 2 elevators to the apartment; - Service manager available 6 days a week; - 2 parking spaces in the underground garage, asking price €100,000 for the Intermezzo space and €90,000 for the Miles Building parking space; - Equipped with a separate storage room; - Shared bicycle storage; - Service costs €335.50 per month for the apartment and storage room and €59.23 per month for the parking space (if applicable); - Perpetual ground lease application submitted on time; - Active and professionally managed owners' association. Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.210.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.050

2 % Übertragungssteuer (€ 24.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.236.050

3,04%

Jährlich

%

€ 60.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.210.000 k.k.
Mietpreis
€ 7.000 p/m
Status
Vermietet
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.