Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Gustav Mahlerplein 197

1082MS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gustav Mahlerplein 197 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop in Symphony Residence! Deze lichte en uitstekend onderhouden drie-kamer hoekwoning van 104 m2 op de 11e verdieping van dit beeldbepalende gebouw op de Zuidas. Een dergelijk appartement op de hogere etages, komt niet vaak te koop. Dit luxe drie- kamer hoekappartement van circa 104 m2 bevindt zich aan de west- en noordzijde van het gebouw en heeft een fraai uitzicht op en over het levendige Gustav Mahlerplein en richting station Amsterdam Zuid. De woning heeft een royale woonkamer van zo’n 50m2 en is voorzien van een complete tijdloze keuken met een zeer handige bijkeuken. In het appartement ligt een nette vloer met daaronder de vloerverwarming en vloerkoeling. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot de praktische en zeer ruime badkamer met uitzicht. Deze is voorzien van een douche en een grote wastafel . In de hoofdslaapkamer bevindt zich een kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens uitzicht over het Gustav Mahlerplein. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het erfpachtrecht is afgekocht tot en met 15 april 2056. De Algemene Bepaling voor voortdurende erfpacht 2000 is van toepassing. Daarna is het eeuwigdurend erfpacht recht onder gunstige condities vastgeklikt. Op de 11e verdieping waar het appartement zich bevindt is een gezamenlijke berging op de gang. In de onderbouw bevindt zich nog een separate privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Goed om te weten is dat op korte termijn de algemene entree van het Symphony Residence gebouw een metamorfose zal ondergaan. Hiervoor is reeds budget beschikbaar. Wij hebben ter ondersteuning wat foto's bijgevoegd. Een extra pluspunt: In de algemene entree is een conciërge aanwezig op werkdagen van 8.30 uur tot 17.00 uur Indeling Toegang tot het gebouw via de algemene entree, met receptie en brievenbussen. Het appartement bereik je via twee 'high speed' liften naar de 11e verdieping. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van zo'n 50m2 aan de west- en noordzijde is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op en over de Minerva-as. Aangrenzend vind je de open keuken, die is voorzien van diverse inbouw apparatuur en ziet er als nieuw uit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met eveneens uitzicht op en over de Minerva-as. De grote lichte hoofdslaapkamer heeft kledingkasten die achterblijven. Tussen de twee slaapkamers is de zeer ruime badkamer, met uitzicht, voorzien van een grote wastafel van 145 cm lang, douche, toilet en wandmeubel. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de 2 slaapkamers middels 2 deuren. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met de wasmachine en zeer handige opbergkasten welke achterblijven. Separate berging is aanwezig in de onderbouw. Er zijn acht grote dubbele deuren/ramen in het appartement aanwezig en hierdoor is het heerlijk licht. Door deze ramen open te zetten haalt u buiten naar binnen op een mooie lentedag. Er zijn geen radiatoren. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit WKO systeem voorziet tevens in het warme tapwater in de woning. De Amsterdam Symphony, opgebouwd uit twee torens, is het bekendste en beeldbepalende gebouw op de meest centrale locatie van de Zuidas. De architect Pi de Bruin heeft een tijdloos gebouw ontworpen door middel van een combinatie van baksteen, een opvallend kleurgebruik en verspringende gevels. Het gebouw heeft een representatieve entree en luxe afgewerkte hallen, daarnaast beschikt het gebouw over een ondergelegen en direct voor publiek toegankelijke parkeergarage welke praktisch en licht is afgewerkt. Locatie Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met de metro van de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij. Bijzonderheden - Fraai en ruim 3 kamer appartement met de meest optimale indeling; - Meest centrale locatie van de Zuidas; - Uitzicht gegarandeerd; - Type appartement wat niet vaak te koop komt; - Gelegen op de 11e verdieping met fantastisch uitzicht; - Dubbele (high speed) lift aanwezig; - Circa 104 m2 woonoppervlakte; - Energielabel A; - Handige separate berging in de onderbouw; - Zeer geschikt voor expats, young professionals en empty nesters; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling middels het WKO-systeem; - Voorzien van een geavanceerd gloednieuw camera/toegangssysteem; - Conciërge aanwezig op doordeweekse dagen / werktijden, mogelijkheid tot aannemen van pakketten; - Gebouw opgeleverd in 2010; - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling; - Inclusief afgekocht erfpachtrecht t/m 15 april 2056, daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Professioneel beheerder en actieve VvE; - Servicekosten voor het appartement bedragen € 359,34 per maand; - Servicekosten voor de berging bedragen € 6,77 per maand; - De niet-zelfbewoonclausule is van toepassing. Client heeft de laatste jaren niet zelf meer in het appartement gewoond. Oplevering in overleg kan eventueel snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now for sale in Symphony Residence! This bright and beautifully maintained three-room corner apartment of 104 m² is located on the 11th floor of this iconic building in the Zuidas district. Apartments like this on the higher floors rarely come to market. This luxurious three-room corner apartment of approximately 104 m² is located on the west and north sides of the building and offers stunning views over the vibrant Gustav Mahlerplein and towards Amsterdam Zuid Station. The apartment features a spacious living room of about 50 m², a fully equipped timeless kitchen, and a very convenient utility room. The floors are neatly finished and the home is fitted with underfloor heating and cooling throughout. There are two well-sized bedrooms, both with direct access to a large and practical bathroom with views. The bathroom is equipped with a shower and a large sink. The main bedroom has built-in wardrobes, while the second bedroom also enjoys a view over Gustav Mahlerplein. The apartment is situated on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until April 15, 2056, and the 2016 perpetual lease terms have been locked in under favorable conditions. A communal storage room is located on the same (11th) floor. Additionally, there is a private storage unit and shared bicycle storage in the basement. Extra note: The main entrance of Symphony Residence will soon undergo a major renovation—a budget has already been secured. We’ve added a few photos to illustrate the upcoming changes. Another plus: A concierge is present on weekdays from 8:30 AM to 5:00 PM. Layout Access the building via the elegant main entrance with a reception area and mailboxes. Take one of the two high-speed elevators to the 11th floor. The apartment's hallway connects to all rooms. The generous living room (~50 m²) on the west and north sides is filled with natural light and offers panoramic views over the Minerva axis. Adjacent is the open-plan kitchen, which is fitted with high-end built-in appliances and appears as good as new. Both bedrooms offer similar spectacular views. The main bedroom is bright and comes with wardrobes that will remain. The second bedroom also overlooks the Minerva axis. Between the bedrooms is a very spacious bathroom with large windows, a 145 cm wide sink, a shower, a toilet, and a wall cabinet. The bathroom is accessible from both bedrooms via two separate doors. Next to the kitchen, there is a utility room with a washing machine and custom storage cabinets (also included in the sale). A private storage unit is located in the basement. The apartment features eight large French doors/windows, bringing in abundant natural light. On a nice spring day, open them to bring the outside in. There are no radiators—the entire apartment is climate-controlled via underfloor heating and cooling, powered by a geothermal system (WKO), which also supplies hot water. About the building: Amsterdam Symphony Amsterdam Symphony, consisting of two towers, is the most iconic and recognizable building at the heart of the Zuidas. Designed by renowned architect Pi de Bruijn, the structure blends timeless elements like brick, bold colors, and staggered façades. The building offers a prestigious entrance, luxuriously finished lobbies, and a public underground parking garage with a practical, well-lit layout. Location The Zuidas is one of Amsterdam’s top areas for living, working, and leisure, supported by an excellent infrastructure. The city center, Oud Zuid, and De Pijp are within walking distance or just a few minutes away by North-South metro line. Schiphol Airport is just 6 minutes away by train. With direct access to main roads and excellent public transport links, the Zuidas is among the best-connected locations in the Netherlands. Nearby parks include the Beatrixpark, Amstelpark, and Amsterdamse Bos. Highlights - Beautiful and spacious 3-room apartment with optimal layout; - Prime Zuidas location; - Uninterrupted panoramic views; - Rare opportunity: this type of apartment on a high floor seldom comes to market; - Located on the 11th floor with exceptional views; - Two high-speed elevators; - Approximately 104 m² of living space; - Energy label A; - Convenient private storage room in the basement; - Perfect for expats, young professionals, and empty nesters; - Underfloor heating and cooling throughout via WKO system; - Equipped with a brand new camera/access system; - Weekday concierge available (can accept packages); - Building completed in 2010; - Communal bicycle storage; - Ground lease prepaid until April 15, 2056; switch to perpetual lease secured under favorable terms; - Professionally managed and active homeowners' association (VvE); - Monthly service charges: €359.34 (apartment), €6.77 (storage); - Non-owner-occupancy clause applies – the seller has not lived in the apartment in recent years. Delivery: to be agreed, can be arranged quickly if needed. This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Prospective buyers are welcome to verify all details. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.