Jump to content
Logo of KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Gustav Mahlerplein 197

1082MS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gustav Mahlerplein 197 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop in Symphony Residence! Deze lichte en uitstekend onderhouden drie-kamer hoekwoning van 104 m2 op de 11e verdieping van dit beeldbepalende gebouw op de Zuidas. Een dergelijk appartement op de hogere etages, komt niet vaak te koop. Dit luxe drie- kamer hoekappartement van circa 104 m2 bevindt zich aan de west- en noordzijde van het gebouw en heeft een fraai uitzicht op en over het levendige Gustav Mahlerplein en richting station Amsterdam Zuid. De woning heeft een royale woonkamer van zo’n 50m2 en is voorzien van een complete tijdloze keuken met een zeer handige bijkeuken. In het appartement ligt een nette vloer met daaronder de vloerverwarming en vloerkoeling. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot de praktische en zeer ruime badkamer met uitzicht. Deze is voorzien van een douche en een grote wastafel . In de hoofdslaapkamer bevindt zich een kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens uitzicht over het Gustav Mahlerplein. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het erfpachtrecht is afgekocht tot en met 15 april 2056. De Algemene Bepaling voor voortdurende erfpacht 2000 is van toepassing. Daarna is het eeuwigdurend erfpacht recht onder gunstige condities vastgeklikt. Op de 11e verdieping waar het appartement zich bevindt is een gezamenlijke berging op de gang. In de onderbouw bevindt zich nog een separate privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Goed om te weten is dat op korte termijn de algemene entree van het Symphony Residence gebouw een metamorfose zal ondergaan. Hiervoor is reeds budget beschikbaar. Wij hebben ter ondersteuning wat foto's bijgevoegd. Een extra pluspunt: In de algemene entree is een conciërge aanwezig op werkdagen van 8.30 uur tot 17.00 uur Indeling Toegang tot het gebouw via de algemene entree, met receptie en brievenbussen. Het appartement bereik je via twee 'high speed' liften naar de 11e verdieping. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van zo'n 50m2 aan de west- en noordzijde is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op en over de Minerva-as. Aangrenzend vind je de open keuken, die is voorzien van diverse inbouw apparatuur en ziet er als nieuw uit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met eveneens uitzicht op en over de Minerva-as. De grote lichte hoofdslaapkamer heeft kledingkasten die achterblijven. Tussen de twee slaapkamers is de zeer ruime badkamer, met uitzicht, voorzien van een grote wastafel van 145 cm lang, douche, toilet en wandmeubel. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de 2 slaapkamers middels 2 deuren. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met de wasmachine en zeer handige opbergkasten welke achterblijven. Separate berging is aanwezig in de onderbouw. Er zijn acht grote dubbele deuren/ramen in het appartement aanwezig en hierdoor is het heerlijk licht. Door deze ramen open te zetten haalt u buiten naar binnen op een mooie lentedag. Er zijn geen radiatoren. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit WKO systeem voorziet tevens in het warme tapwater in de woning. De Amsterdam Symphony, opgebouwd uit twee torens, is het bekendste en beeldbepalende gebouw op de meest centrale locatie van de Zuidas. De architect Pi de Bruin heeft een tijdloos gebouw ontworpen door middel van een combinatie van baksteen, een opvallend kleurgebruik en verspringende gevels. Het gebouw heeft een representatieve entree en luxe afgewerkte hallen, daarnaast beschikt het gebouw over een ondergelegen en direct voor publiek toegankelijke parkeergarage welke praktisch en licht is afgewerkt. Locatie Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met de metro van de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij. Bijzonderheden - Fraai en ruim 3 kamer appartement met de meest optimale indeling; - Meest centrale locatie van de Zuidas; - Uitzicht gegarandeerd; - Type appartement wat niet vaak te koop komt; - Gelegen op de 11e verdieping met fantastisch uitzicht; - Dubbele (high speed) lift aanwezig; - Circa 104 m2 woonoppervlakte; - Energielabel A; - Handige separate berging in de onderbouw; - Zeer geschikt voor expats, young professionals en empty nesters; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling middels het WKO-systeem; - Voorzien van een geavanceerd gloednieuw camera/toegangssysteem; - Conciërge aanwezig op doordeweekse dagen / werktijden, mogelijkheid tot aannemen van pakketten; - Gebouw opgeleverd in 2010; - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling; - Inclusief afgekocht erfpachtrecht t/m 15 april 2056, daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Professioneel beheerder en actieve VvE; - Servicekosten voor het appartement bedragen € 359,34 per maand; - Servicekosten voor de berging bedragen € 6,77 per maand; - De niet-zelfbewoonclausule is van toepassing. Client heeft de laatste jaren niet zelf meer in het appartement gewoond. Oplevering in overleg kan eventueel snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now for sale in Symphony Residence! This bright and beautifully maintained three-room corner apartment of 104 m² is located on the 11th floor of this iconic building in the Zuidas district. Apartments like this on the higher floors rarely come to market. This luxurious three-room corner apartment of approximately 104 m² is located on the west and north sides of the building and offers stunning views over the vibrant Gustav Mahlerplein and towards Amsterdam Zuid Station. The apartment features a spacious living room of about 50 m², a fully equipped timeless kitchen, and a very convenient utility room. The floors are neatly finished and the home is fitted with underfloor heating and cooling throughout. There are two well-sized bedrooms, both with direct access to a large and practical bathroom with views. The bathroom is equipped with a shower and a large sink. The main bedroom has built-in wardrobes, while the second bedroom also enjoys a view over Gustav Mahlerplein. The apartment is situated on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until April 15, 2056, and the 2016 perpetual lease terms have been locked in under favorable conditions. A communal storage room is located on the same (11th) floor. Additionally, there is a private storage unit and shared bicycle storage in the basement. Extra note: The main entrance of Symphony Residence will soon undergo a major renovation—a budget has already been secured. We’ve added a few photos to illustrate the upcoming changes. Another plus: A concierge is present on weekdays from 8:30 AM to 5:00 PM. Layout Access the building via the elegant main entrance with a reception area and mailboxes. Take one of the two high-speed elevators to the 11th floor. The apartment's hallway connects to all rooms. The generous living room (~50 m²) on the west and north sides is filled with natural light and offers panoramic views over the Minerva axis. Adjacent is the open-plan kitchen, which is fitted with high-end built-in appliances and appears as good as new. Both bedrooms offer similar spectacular views. The main bedroom is bright and comes with wardrobes that will remain. The second bedroom also overlooks the Minerva axis. Between the bedrooms is a very spacious bathroom with large windows, a 145 cm wide sink, a shower, a toilet, and a wall cabinet. The bathroom is accessible from both bedrooms via two separate doors. Next to the kitchen, there is a utility room with a washing machine and custom storage cabinets (also included in the sale). A private storage unit is located in the basement. The apartment features eight large French doors/windows, bringing in abundant natural light. On a nice spring day, open them to bring the outside in. There are no radiators—the entire apartment is climate-controlled via underfloor heating and cooling, powered by a geothermal system (WKO), which also supplies hot water. About the building: Amsterdam Symphony Amsterdam Symphony, consisting of two towers, is the most iconic and recognizable building at the heart of the Zuidas. Designed by renowned architect Pi de Bruijn, the structure blends timeless elements like brick, bold colors, and staggered façades. The building offers a prestigious entrance, luxuriously finished lobbies, and a public underground parking garage with a practical, well-lit layout. Location The Zuidas is one of Amsterdam’s top areas for living, working, and leisure, supported by an excellent infrastructure. The city center, Oud Zuid, and De Pijp are within walking distance or just a few minutes away by North-South metro line. Schiphol Airport is just 6 minutes away by train. With direct access to main roads and excellent public transport links, the Zuidas is among the best-connected locations in the Netherlands. Nearby parks include the Beatrixpark, Amstelpark, and Amsterdamse Bos. Highlights - Beautiful and spacious 3-room apartment with optimal layout; - Prime Zuidas location; - Uninterrupted panoramic views; - Rare opportunity: this type of apartment on a high floor seldom comes to market; - Located on the 11th floor with exceptional views; - Two high-speed elevators; - Approximately 104 m² of living space; - Energy label A; - Convenient private storage room in the basement; - Perfect for expats, young professionals, and empty nesters; - Underfloor heating and cooling throughout via WKO system; - Equipped with a brand new camera/access system; - Weekday concierge available (can accept packages); - Building completed in 2010; - Communal bicycle storage; - Ground lease prepaid until April 15, 2056; switch to perpetual lease secured under favorable terms; - Professionally managed and active homeowners' association (VvE); - Monthly service charges: €359.34 (apartment), €6.77 (storage); - Non-owner-occupancy clause applies – the seller has not lived in the apartment in recent years. Delivery: to be agreed, can be arranged quickly if needed. This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Prospective buyers are welcome to verify all details. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
364 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.