Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

H. Cleyndertweg 547

1025DW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.598

Fotoalbum

H. Cleyndertweg 547 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN DIT RUIME, LICHTE EN INSTAPKLARE APPARTEMENT Ben jij starter op de woningmarkt, een jong stel of woon je alleen maar zoek je net dat beetje extra ruimte? Dit stijlvolle en overzichtelijke appartement op de zesde verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een instapklare woning met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Met een recent gerenoveerde keuken, badkamer en een handige berging, beschik je over een woning die volledig is afgestemd op comfort, functionaliteit en woonplezier. Dit is jouw kans om heerlijk te wonen op een rustige, maar centrale locatie in een groots appartement dat helemaal klaarstaat voor jou! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Energielabel D: Bewust wonen met mogelijkheden om het nog duurzamer te maken. Instapklaar: Geen verbouwingen nodig—kom binnen, pak je spullen uit en voel je thuis! Twee slaapkamers: Veel ruimte en opties om de woning aan te passen naar jouw wensen, waaronder een derde slaapkamer! Berging op de begane grond: Ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen die je netjes wil opbergen. Zonnig balkon op het zuidwesten: Dit is jouw buitenplek waar je geniet van de zon van 's middags tot in de avond. GENIET VAN RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN Welkom in dit verzorgde appartement van maar liefst 87 m², een woning die comfort en mogelijkheden perfect met elkaar combineert. Via de gemeenschappelijke hal met lift bereik je de zesde verdieping, waar jouw avontuur begint. Vanaf het moment dat je de woning binnenstapt via de entree, merk je dat het appartement met zorg is ingedeeld. Alle vertrekken zijn direct toegankelijk vanuit de hal, wat zorgt voor een praktische én overzichtelijke sfeer. De ruime, lichte woonkamer vormt de kern van deze woning. Hier is het thuiskomen en ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. Of je nu op de bank ploft na een lange werkdag of je vrienden uitnodigt voor een borrel—deze ruimte leent zich overal voor. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Functioneel, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: hier kun je de lekkerste maaltijden bereiden. De woning biedt nu twee ruime slaapkamers, maar voor wie dat wenst, is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren in het huidige formaat. Deze flexibiliteit maakt de woning volledig aanpasbaar aan jouw levensfase. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het woningbrede balkon. Dit balkon, met zijn perfecte ligging op het zuidwesten, is dé plek waar je de zon kunt verwelkomen of je dag afsluit met een goed glas wijn. Hier geniet je van uitzicht én rust. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijkant en is eveneens ruim en knus, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Slechts met een kleine aanpassing kun je beide slaapkamers indien gewenst anders indelen, afhankelijk van jouw persoonlijke behoeften. De onlangs gerenoveerde badkamer is een echte luxe toevoeging: een strakke, neutrale afwerking met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De ruimte is praktisch en biedt tegelijkertijd comfort zoals je dat verwacht in een hedendaags appartement. Het apart geplaatste toilet in de hal is niet alleen slim ingedeeld, maar ook handig voor jou én je gasten. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig in het appartement. Deze biedt plaats aan je wasmachine en eventuele droger, zodat al je huishoudelijke apparaten netjes uit het zicht staan. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het gebouw over een extra berging op de begane grond van 4 m²—perfect om de spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 87 m², veel lichtinval en een indeling die zich zo nodig eenvoudig laat aanpassen, biedt deze woning flexibiliteit en gemak op een hoog niveau. Van het balkon op het zonnige zuidwesten tot de instapklare afwerking en de uitbreidbare indeling: hier kun je helemaal jouw eigen plek creëren. SAMENGEVAT: EEN APPARTEMENT OM ÉCHT TE LEVEN Energielabel D: Geschikt voor de bewuste koper en met mogelijkheden voor verder verduurzamen. Instapklaar: Modern afgewerkt en volledig verzorgd. 87 m² woonruimte: Inclusief twee slaapkamers en een optie voor een derde kamer! Zonnig balkon: Zuidwestelijke ligging voor de zonliefhebber. Moderne badkamer en keuken: Geen grootschalige klussen nodig. Berging beneden: Extra gemak voor spullen die je netjes wilt opbergen. Goede locatie: Rustig en toch centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte ca. 87m2; - Energielabel D; - Er zijn twee liften aanwezig; - Twee slaapkamers met een mogelijkheid tot een derde (zie alternatieve plattegrond); - Woningbreed balkon met ligging op het zuidwesten; - Instapklaar appartement; - Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd (denk daarbij aan badkamer, keuken, stucwerk & elektra); - Inclusief externe berging van 4m2; - De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2049; - De servicekosten bedragen ca. €270.36- per maand, dit is exclusief voorschot stookkosten ca €182,- per maand; - Er zijn recentelijk zonnepanelen op het dak geplaatst vanuit de vve, dit zal waarschijnlijk van positieve invloed hebben op de maandelijkse kosten; - Aanvaarding in overleg, oplevering kan snel; - Metrostation Noord op 5 minuten loopafstand; - Nabij Buikslotermeerplein;  - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; ---------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! STYLISH LIVING IN THIS SPACIOUS, BRIGHT, AND MOVE-IN-READY APARTMENT Are you a first-time homebuyer, a young couple, or do you live alone but are looking for just a little extra space? This stylish and well-laid-out apartment on the sixth floor offers everything you need: a move-in ready home with two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and even the possibility of creating a third bedroom. With a recently renovated kitchen, bathroom, and a handy storage room, you’ll have a home that’s fully designed for comfort, functionality, and living enjoyment. This is your chance to enjoy living in a quiet yet central location in a spacious apartment that’s ready and waiting for you! HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Energy Label D: Conscious living with opportunities to make it even more sustainable. Move-in ready: No renovations needed—just walk in, unpack your things, and feel right at home! Two bedrooms: Plenty of space and options to customize the home to your liking, including a third bedroom! Storage room on the ground floor: Ideal for bikes, storage, or other items you want to keep tidy. Sunny southwest-facing balcony: This is your outdoor space where you can enjoy the sun from afternoon into the evening. ENJOY SPACE, LIGHT, AND POSSIBILITIES Welcome to this well-maintained 87 m² apartment, a home that perfectly combines comfort and potential. Through the common lobby with elevator, you reach the sixth floor, where your adventure begins. From the moment you step inside through the entrance, you’ll notice that the apartment has been thoughtfully laid out. All rooms are directly accessible from the hallway, creating a practical and well-organized atmosphere. The spacious, bright living room forms the heart of this home. This is where you come home and unwind. The large windows provide plenty of natural light and an open feel. Whether you’re sinking into the couch after a long day at work or inviting friends over for drinks—this space is perfect for everything. From the living room, you walk into the open kitchen, which is fully equipped with modern built-in appliances, including a fridge-freezer, combi-oven, dishwasher, ceramic cooktop, and range hood. Functional, sleekly finished, and fully equipped: here you can prepare the most delicious meals. The home currently features two spacious bedrooms, but for those who wish, there is the option to create a third bedroom within the existing layout. This flexibility makes the home fully adaptable to your current stage of life. The bedroom at the rear offers direct access to the balcony that spans the width of the home. This balcony, with its perfect southwest-facing location, is the perfect spot to welcome the sun or end your day with a glass of wine. Here, you can enjoy both the view and the peace and quiet. The second bedroom is located on the gallery side and is also spacious and cozy, ideal as a guest room, workspace, or hobby room. With just a small adjustment, you can reconfigure both bedrooms as desired, depending on your personal needs. The recently renovated bathroom is a true luxury addition: a sleek, neutral finish with a modern walk-in shower and a stylish vanity unit. The space is practical while offering the comfort you’d expect in a contemporary apartment. The separately located toilet in the hallway is not only cleverly laid out but also convenient for you and your guests. There is also a separate laundry room in the apartment. This accommodates your washing machine and dryer, keeping all your household appliances neatly out of sight. And as if that weren’t enough, the building features an additional 4 m² storage room on the ground floor—perfect for storing items you don’t need on a daily basis. With 87 m² of living space, plenty of natural light, and a layout that can be easily adapted if needed, this home offers a high level of flexibility and convenience. From the sunny southwest-facing balcony to the move-in-ready finishes and the expandable layout: here, you can truly create your own space. IN SUMMARY: AN APARTMENT TO REALLY LIVE IN Energy Label D: Suitable for the environmentally conscious buyer and with potential for further sustainability improvements. Move-in ready: Modern finishes and fully maintained. 87 m² of living space: Includes two bedrooms and an option for a third room! Sunny balcony: Southwest-facing for sun lovers. Modern bathroom and kitchen: No major renovations needed. Storage room downstairs: Extra convenience for items you want to store neatly. Great location: Quiet yet centrally located with all amenities nearby. SPECIFICATIONS - Built in 1974; - Living area approx. 87 m²; - Energy rating D; - Two elevators available; - Two bedrooms with the possibility of a third (see alternative floor plan); - Balcony spanning the width of the apartment, facing southwest; - Move-in ready apartment; - The apartment was fully renovated in 2021 (including bathroom, kitchen, plasterwork, and electrical work); - Includes a 4m² outdoor storage room; - The ground lease has been bought out until December 31, 2049; - The service charges are approximately €270.36 per month, excluding the heating cost advance of approximately €182 per month; - Solar panels were recently installed on the roof;

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.