Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

H. Cleyndertweg 747

1025EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Sweers & Boys Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.632

Fotoalbum

H. Cleyndertweg 747 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweekamerappartement op de vijfde verdieping met balkon met vrij uitzicht en afgekocht erfpacht @Amsterdam-Noord H. Cleyndertweg 747 Dit levensloopbestendige 2-kamer appartement ligt in een goed verzorg complex met 2 liften en een video-intercominstallatie en heeft een ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, een lichte woonkamer met open keuken en mooi uitzicht over het groen vanaf het zonnig balkon én tot 2100 geen extra kosten meer door het reeds afgekochte erfpacht. Betaalbaar en goed ingedeeld tweekamerappartement op de 5e verdieping, met een heerlijk vrij uitzicht, ruim balkon op het zuidwesten, berging in de onderbouw én een super centrale ligging nabij de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't Y. Deze woning (bouwperiode 1974) beschikt over circa 49 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 159 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling Entree: Afgesloten entree met representatieve centrale hal, voorzien van twee liften en toegang tot de bergingen. Alle deuren zijn uitgerust met elektrische deuropeners. Ook op de vijfde verdieping is de deur naar de galerij beveiligd met een sleutelbediende elektrische deuropener. Vijfde verdieping: Entree, tochtportaal met meterkast, vaste kast, video-intercominstallatie en garderobe, hal met deuren naar de aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ruim 8 m² en de ernaast gelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze hal geeft tevens toegang tot de heerlijk lichte woonkamer van ruim 29 m² met open keuken en een ruim 4 meter breed en ruim 1,8 meter diep op het zuidwesten gelegen balkon met uitzicht over het groen. Berging: Op de begane grond is er een eigen berging van ruim 6 m² aanwezig. Ligging: De Henry Cleyndertweg is gelegen in het hart van Amsterdam-Noord, op een centrale locatie vlak bij het winkelcentrum Boven 't Y en op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord). Deze locatie biedt een uitstekende mix van stedelijk gemak en groene ruimte. Binnen enkele minuten ben je met de metro in het centrum van Amsterdam, terwijl je ook geniet van rustige woonstraten en diverse parken in de directe omgeving, zoals bijvoorbeeld het Noorderpark en het Vliegenbos of Het Twiske in de polder. In de buurt vind je een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden en diverse recreatie gelegenheden. Cultureel is het een interessant gebied met onder andere de NDSM-werf, het Eye Filmmuseum, de Tolhuistuin en het Zonnehuis maar ook hippe restaurant, cafés, stadsstranden en clubs. Ook met de auto is de ligging gunstig, met snelle toegang tot de A10 en goede parkeermogelijkheden in de wijk. Vereniging van Eigenaren: Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Er is een actieve, door een professionele partij beheerde, VvE onder de naam VvE Beheer Amsterdam Vve Henry Cleyndertweg 661 t/m 873. De bijdrage VvE is € 282,09 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 89,54 Zoek je comfort, gemak van een lift, vrij uitzicht, winkels en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen vlakbij, op een locatie waar je stedelijk gemak met rust en groen kan combineren? Kom dan kijken bij dit prima tweekamerappartement. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 325.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Type Appartement - Lift aanwezig - Gebruiksoppervlak wonen 49 m² - Energielabel A - Servicekosten € 282,09 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 89,54 - Voortdurend recht van erfpacht - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2099 - Oplevering in overleg, kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
11 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2099)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.