Direct naar de inhoud
Logo van Onkenhout Makelaars B.V.

H. Cleyndertweg 747

1025EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sweers & Boys Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.632

Fotogalerij

H. Cleyndertweg 747 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweekamerappartement op de vijfde verdieping met balkon met vrij uitzicht en afgekocht erfpacht @Amsterdam-Noord H. Cleyndertweg 747 Dit levensloopbestendige 2-kamer appartement ligt in een goed verzorg complex met 2 liften en een video-intercominstallatie en heeft een ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, een lichte woonkamer met open keuken en mooi uitzicht over het groen vanaf het zonnig balkon én tot 2100 geen extra kosten meer door het reeds afgekochte erfpacht. Betaalbaar en goed ingedeeld tweekamerappartement op de 5e verdieping, met een heerlijk vrij uitzicht, ruim balkon op het zuidwesten, berging in de onderbouw én een super centrale ligging nabij de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't Y. Deze woning (bouwperiode 1974) beschikt over circa 49 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 159 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling Entree: Afgesloten entree met representatieve centrale hal, voorzien van twee liften en toegang tot de bergingen. Alle deuren zijn uitgerust met elektrische deuropeners. Ook op de vijfde verdieping is de deur naar de galerij beveiligd met een sleutelbediende elektrische deuropener. Vijfde verdieping: Entree, tochtportaal met meterkast, vaste kast, video-intercominstallatie en garderobe, hal met deuren naar de aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ruim 8 m² en de ernaast gelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze hal geeft tevens toegang tot de heerlijk lichte woonkamer van ruim 29 m² met open keuken en een ruim 4 meter breed en ruim 1,8 meter diep op het zuidwesten gelegen balkon met uitzicht over het groen. Berging: Op de begane grond is er een eigen berging van ruim 6 m² aanwezig. Ligging: De Henry Cleyndertweg is gelegen in het hart van Amsterdam-Noord, op een centrale locatie vlak bij het winkelcentrum Boven 't Y en op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord). Deze locatie biedt een uitstekende mix van stedelijk gemak en groene ruimte. Binnen enkele minuten ben je met de metro in het centrum van Amsterdam, terwijl je ook geniet van rustige woonstraten en diverse parken in de directe omgeving, zoals bijvoorbeeld het Noorderpark en het Vliegenbos of Het Twiske in de polder. In de buurt vind je een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden en diverse recreatie gelegenheden. Cultureel is het een interessant gebied met onder andere de NDSM-werf, het Eye Filmmuseum, de Tolhuistuin en het Zonnehuis maar ook hippe restaurant, cafés, stadsstranden en clubs. Ook met de auto is de ligging gunstig, met snelle toegang tot de A10 en goede parkeermogelijkheden in de wijk. Vereniging van Eigenaren: Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Er is een actieve, door een professionele partij beheerde, VvE onder de naam VvE Beheer Amsterdam Vve Henry Cleyndertweg 661 t/m 873. De bijdrage VvE is € 282,09 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 89,54 Zoek je comfort, gemak van een lift, vrij uitzicht, winkels en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen vlakbij, op een locatie waar je stedelijk gemak met rust en groen kan combineren? Kom dan kijken bij dit prima tweekamerappartement. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 325.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Type Appartement - Lift aanwezig - Gebruiksoppervlak wonen 49 m² - Energielabel A - Servicekosten € 282,09 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 89,54 - Voortdurend recht van erfpacht - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2099 - Oplevering in overleg, kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
11 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2099)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.