Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Haardstee 206

1102NM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Haardstee 206 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP EEN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM ZUIDOOST Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuidoost ligt dit goed onderhouden appartement van circa 80 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 en een fijn balkon. Dankzij de praktische indeling, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE Haardstee 206 bevindt zich in een groene en ruim opgezette woonomgeving met een uitstekende combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Nelson Mandelapark, het Brasapark en de Gaasperplas eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden populaire uitgaanslocaties zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt nabij en biedt directe verbindingen met trein, metro en bus. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. INDELING Wonen De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Keuken De moderne open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden, waardoor koken hier een plezier is. Slaapkamers De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Badkamer De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of van een zonnige dag te genieten. GEZAMENLIJKE BERGING In het complex is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van dagelijkse benodigdheden. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 80 m² -Vier slaapkamers -Balkon aanwezig -Moderne open keuken vernieuwd in 2024 -Veel lichtinval -Gezamenlijke fietsenberging aanwezig -Energielabel D -Blokverwarming -Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars -Servicekosten circa € 290,- per maand -Erfpacht afgekocht tot en met 2031. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd. Er wordt periodiek vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Via de maandelijkse bijdrage wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud van het complex. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 2031. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend. OPLEVERING Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Opgegeven maten, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante zaken.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2031)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.