Direkt zum Inhalt
Logo von Vondel Makelaars

Haarlemmer Houttuinen 5 B

1013GL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 7.882

Fotoalbum

Haarlemmer Houttuinen 5 B Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIM | LICHT | KARAKTERISTIEKE BALKEN | 3-KAMER APPARTEMENT | HAARLEMMERBUURT (CENTRUM) | RIJKSMONUMENT UIT 1797 | CIRCA 76 M² WOONOPPERVLAKTE | 2 SLAAPKAMERS | FUNDERING VERNIEUWD ROND 2000 | MET BERGING | 30 MINUTEN TOT DE GATE Wonen in een karakteristiek voormalig pakhuis uit 1797, midden in de geliefde Haarlemmerbuurt. Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 76 m² combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement perfect is voor een stel, eventueel met een kind, of voor wie een fijne thuiswerkplek wil creëren. De prachtige balkenplafonds en de breed opgezette woonkamer geven de woning een unieke en sfeervolle uitstraling. INDELING: Gemeenschappelijke entree. Entree op de begane grond met trappenhuis naar de bovenliggende appartementen. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en brede woonkamer met een prettige indeling voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken maakt het een fijne plek om te koken en te leven. OPEN KEUKEN De open keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Smeg 5-pits gasfornuis met oven • koelkast en vriezer • vaatwasser • afzuigkap SLAAPKAMER 1 Een goede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. BADKAMER De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van: • stijlvol wastafelmeubel • separate douche met stort- en handdouche TOILET Separaat toilet met fonteintje. WASMACHINE / DROGER Praktische kast met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. MASTER BEDROOM De ruime hoofdslaapkamer is slim ingedeeld in twee delen: • ruimte voor een tweepersoonsbed met vaste kledingkast • een walk-through gedeelte met extra kastruimte VLOER Door de gehele woning ligt een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en karakteristieke sfeer. BERGING Via een aparte ingang vanaf de straat is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich de privé berging van circa 5 m², ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, koffers of ski’s. LOCATIE De woning ligt in het rustige deel van de populaire Haarlemmerbuurt, een van de meest geliefde buurten van het centrum van Amsterdam. Op loopafstand vind je onder andere: • de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met tal van leuke winkels • gezellige cafés en restaurants • supermarkten en speciaalzaken • de markten op de Noordermarkt, Westerstraat en Lindengracht Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen, de Ring A10 en Schiphol. MONUMENT Rijksmonument: Pand met gevel onder rechte lijst met consoles (18e eeuw). Monumentnummer: 1277. EIGENDOMSSITUATIE • Voortdurend recht van erfpacht (gemeente Amsterdam) • Canon vooruitbetaald t/m 31 mei 2050 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd • Algemene bepalingen 1994 van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN • Actieve VvE (professioneel beheerd) • MJOP aanwezig • VvE bestaat uit 4 appartementen • Servicekosten: €147,33 per maand BIJZONDERHEDEN • Gelegen in beschermd stadsgezicht / UNESCO Werelderfgoed • Gedeeltelijk dubbele beglazing • Parkeren via vergunningensysteem • Fundering vernieuwd rond 2000 • Bouwjaar circa 1797 • Gesplitst in 2000 • Rijksmonument Woonoppervlakte: circa 76 m² (BVO 84,30 m²) – meetrapport beschikbaar Berging: circa 5,1 m² Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
221 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1797
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.