Ir directamente al contenido
Logotipo de Vondel Makelaars

Haarlemmer Houttuinen 5 B

1013GL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 7.882

Galería de fotos

Haarlemmer Houttuinen 5 B Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIM | LICHT | KARAKTERISTIEKE BALKEN | 3-KAMER APPARTEMENT | HAARLEMMERBUURT (CENTRUM) | RIJKSMONUMENT UIT 1797 | CIRCA 76 M² WOONOPPERVLAKTE | 2 SLAAPKAMERS | FUNDERING VERNIEUWD ROND 2000 | MET BERGING | 30 MINUTEN TOT DE GATE Wonen in een karakteristiek voormalig pakhuis uit 1797, midden in de geliefde Haarlemmerbuurt. Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 76 m² combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement perfect is voor een stel, eventueel met een kind, of voor wie een fijne thuiswerkplek wil creëren. De prachtige balkenplafonds en de breed opgezette woonkamer geven de woning een unieke en sfeervolle uitstraling. INDELING: Gemeenschappelijke entree. Entree op de begane grond met trappenhuis naar de bovenliggende appartementen. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en brede woonkamer met een prettige indeling voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken maakt het een fijne plek om te koken en te leven. OPEN KEUKEN De open keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Smeg 5-pits gasfornuis met oven • koelkast en vriezer • vaatwasser • afzuigkap SLAAPKAMER 1 Een goede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. BADKAMER De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van: • stijlvol wastafelmeubel • separate douche met stort- en handdouche TOILET Separaat toilet met fonteintje. WASMACHINE / DROGER Praktische kast met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. MASTER BEDROOM De ruime hoofdslaapkamer is slim ingedeeld in twee delen: • ruimte voor een tweepersoonsbed met vaste kledingkast • een walk-through gedeelte met extra kastruimte VLOER Door de gehele woning ligt een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en karakteristieke sfeer. BERGING Via een aparte ingang vanaf de straat is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich de privé berging van circa 5 m², ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, koffers of ski’s. LOCATIE De woning ligt in het rustige deel van de populaire Haarlemmerbuurt, een van de meest geliefde buurten van het centrum van Amsterdam. Op loopafstand vind je onder andere: • de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met tal van leuke winkels • gezellige cafés en restaurants • supermarkten en speciaalzaken • de markten op de Noordermarkt, Westerstraat en Lindengracht Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen, de Ring A10 en Schiphol. MONUMENT Rijksmonument: Pand met gevel onder rechte lijst met consoles (18e eeuw). Monumentnummer: 1277. EIGENDOMSSITUATIE • Voortdurend recht van erfpacht (gemeente Amsterdam) • Canon vooruitbetaald t/m 31 mei 2050 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd • Algemene bepalingen 1994 van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN • Actieve VvE (professioneel beheerd) • MJOP aanwezig • VvE bestaat uit 4 appartementen • Servicekosten: €147,33 per maand BIJZONDERHEDEN • Gelegen in beschermd stadsgezicht / UNESCO Werelderfgoed • Gedeeltelijk dubbele beglazing • Parkeren via vergunningensysteem • Fundering vernieuwd rond 2000 • Bouwjaar circa 1797 • Gesplitst in 2000 • Rijksmonument Woonoppervlakte: circa 76 m² (BVO 84,30 m²) – meetrapport beschikbaar Berging: circa 5,1 m² Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
221 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1797
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2050)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.