Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Haarlemmerweg 513 3

1055PL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.163

Fotoalbum

Haarlemmerweg 513 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn instapklaar appartement! Gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen), met een vrij uitzicht én een multifunctionele berging op de bovenste etage. Dit lichte, goed ingedeelde tweekamerappartement combineert karakter en comfort op een toplocatie: pal tegenover het Westerpark en op 10 minuten fietsen van de Jordaan. Zorgeloos wonen; de woning is goed onderhouden en klaar voor de nieuwe bewoner. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging! Indeling Aan de voorzijde ligt de ruime en brede woonkamer met drie ramen op het groen: veel licht, een prettig uitzicht en ramen met houten kozijnen, draai-kiepsysteem en dubbel glas. Het appartement is klaar voor jou, de houten parketvloer is namelijk recent in de olie gezet en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De slaapkamer is verrassend ruim en heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de ligging op de derde verdieping en het vrije uitzicht aan de achterzijde voelt het heerlijk licht en open. Het balkon is een verlengstuk van de woning en biedt ruimte voor een zitje, planten én extra opbergruimte in de balkonkast. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en inbouwspotjes. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De leuke badkamer is netjes en slim ingedeeld, met een douche, wastafelmeubel, toilet en een ingebouwde was-droogcombinatie. Inbouwspotjes zorgen ook hier voor een moderne uitstraling. Extra ruimte boven Een groot pluspunt is de ruime extra berging/werkkamer op de bovenste verdieping. Deze is volledig gestuukt, geïsoleerd en voorzien van elektra – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerplek. Omgeving Dit appartement ligt aan de rand van het karaktervolle Westerpark, een van de oudste en mooiste stadsparken van Amsterdam. Hier woon je omringd door groen, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10, en ook het centrum van Amsterdam is snel en makkelijk bereikbaar. Het Westerpark is veel meer dan alleen een plek om te wandelen of hardlopen. Het is een levendige ontmoetingsplek met creatieve hotspots, festivals, een bioscoop, galeries en hippe cafés. Een perfecte mix van natuur en cultuur. Ook in de directe omgeving is volop keuze. De nabijgelegen Bos en Lommerweg is een echte buurtstraat met een verrassend aanbod aan winkels en leuke eetadresjes. Je vindt er supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants (bijv. FUKU, No Man’s Art Gallery, LUPE, Bureau Wijn, Farine Boulangerie, Bread Pitt). De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 21 stopt praktisch voor de deur en brengt je in 10 minuten naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand, met directe metroverbindingen én een rechtstreekse trein naar Schiphol (slechts 11 minuten). Met de auto rijd je binnen no-time de Ring A10 op richting de A2, A4 of A5. Kortom: een unieke locatie waar natuur, cultuur, bereikbaarheid en levendigheid perfect samenkomen. Wat je zeker wilt weten: - Lichte bovenwoning met vrij uitzicht - Zonnig balkon op het zuiden - Keuken is vernieuwd in 2021 - Instapklaar appartement - Extra kamer/berging op zolder - Perfecte ligging aan Westerpark - Erfpacht afgekocht tot 2056 - Goed onderhouden, professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - De bijdrage voor de VvE is €167,- per maand - Levering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.