Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Hacquartstraat 25

1071SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 15.957

Fotoalbum

Hacquartstraat 25 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hacquartstraat 25, 1071 SG Amsterdam Chic leven in Oud-Zuid: 3x buiten, hoge plafonds, pure perfectie! In het hart van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit bijzonder smaakvol gerenoveerde herenhuis, een schitterend Rijksmonument van ca. 141 m² met indrukwekkend aangelegd dakterras van ca. 64m². MV Interior Design renoveerde in samenwerking met Kodde Architecten deze unieke woning van alle gemakken voorzien met ultiem luxe interieur. Een unieke combinatie van historie, rust en ruimte. Ligging & Bereikbaarheid De Hacquartstraat is een van de meest charmante en geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, die bekend staat om zijn monumentale herenhuizen. De Hacquartstraat maakt deel uit van het prestigeuze Plan Zuid van architect Berlage. Verschillende panden in de straat zijn aangewezen als rijksmonument vanwege hun architectonische en cultuurhistorische waarde. Deze rustige, groene straat ligt beschut in de chique Concertgebouwbuurt, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. Op steenworp afstand liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving, in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat, vindt u een ruim aanbod aan luxe winkels, stijlvolle boetieks en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een groenteboer, bakker en slager, allemaal op loopafstand. De buurt is daarnaast kindvriendelijk en goed voorzien van uitstekende scholen, sportscholen en naschoolse opvang. Ook de bereikbaarheid is optimaal: met goede tram- en busverbindingen op de De Lairessestraat, station Zuid/WTC op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en het vergunningsstelsel. Indeling Eigen entree voorzien van een video intercom, die ook op afstand te openen is. Via het tochtportaal bereikt u de imposante hal met separaat toilet, voorzien van luxe wastafel en sensorwaterkraan (Gessi) . De klassieke wandpanelen passen perfect bij het beige tadelakt – een traditioneel stucwerk – en worden fraai aangelicht door de bijzondere verlichting. In de onderbouw beschikt u over een ruime kelder van ca. 25 m², hier bevinden zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, hydrofoor en waterontharder. De woonkamer met sfeervolle erker en gashaard is te bereiken door middel van een imposante stalen schuifdeur. De ruime luxe woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, twee ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, twee vaatwassers, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en spoelbak met kokendwaterkraan. De kastjes lijken te zweven door de aan de onderzijde geplaatste ledverlichting. De ware eye catcher is het kookeiland met een prachtig marmeren blad met coating. Het sfeervol verlichte terras is aansluitend gelegen aan de eetkamer en te betreden door middel van harmonicadeuren en voorzien van heater. Voor de beplanting is hier een volautomatische sproeiinstallatie aangelegd. Het dakraam zorgt voor extra veel natuurlijk daglicht in de eetkamer. De bibliotheek-/ tvkamer is te betreden via zowel de hal als de eetkamer en is geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en een ingebouwde bank. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, de sfeervolle erker en het losstaande ligbad (Gessi) zorgen voor een luxe uitstraling. Tevens beschikt de kamer over een walk-in closet en ingebouwd aircosysteem. Een tweede goed bemeten slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en fraaie slaapconstructie. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net als de master bedroom voorzien van airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met betonstuc en een ruime dubbele walk-in douche (Gessi), met smaakvol geglazuurde keramieken tegels. Tegenover de dubbele douche is er een hammambank met spa element. Het toilet met wastafel treft u separaat aan. Dakterras Het luxe dakterras, voorzien van alle denkbare gemakken, is uniek voor Amsterdam! Dit ruime terras biedt bijzonder veel privacy en is te bereiken door middel van een groot elektrisch dakluik. Het dakterras beschikt over een jacuzzi, buitendouche (Gessi), luxe uitgevoerde buitenkeuken voorzien van ijskast, t.v., wastafel en ingebouwde Napoleon gas Barbecue en kastruimte. Voor de beplanting, in cortenstaal plantenbakken, is het dakterras voorzien van een volautomatische sproeiinstalatie. Het eetgedeelte van het dakterras beschikt over een heater en is bovendien zeer sfeervol verlicht. Hacquartstraat: Carolus Hacquart (1640-1730), musicus. Schreef stukken voor de viola da gamba. Was als gamba-speler verbonden aan het Hof van de Oranjes. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van ca. 141 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd in 2021 door MV Interior design in samenwerking met Kodde Architecten - Volledig voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van gerookte eikenvloer in Hongaarse punt - Audio systeem door de gehele woning - Kelder van ca. 25 m² - Gashaard woonkamer - Alarm gecertifeerd klasse II - Rijksmonument - Gezellige patio (ca. 7 m²) gelegen op het zuiden - Balkon (ca. 3m²) gelegen aan de voorzijde - Riant dakterras (ca. 64 m²) met jacuzzi, buitendouche, buitenkeuken en heater - Airconditioning aanwezig - Geheel voorzien van electrische gordijnrails - Domotica electra systeem - Recht van erfpacht. AB 1995. De canon bedraagt € 1.148,06 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-01-1998 t/m 31-12-2045. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 28-03-2023. Jaarcanon per 01-01-2046: € 6.674,23 exclusief inflatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.