Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Hacquartstraat 25

1071SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 15.957

Fotogalerij

Hacquartstraat 25 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hacquartstraat 25, 1071 SG Amsterdam Chic leven in Oud-Zuid: 3x buiten, hoge plafonds, pure perfectie! In het hart van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit bijzonder smaakvol gerenoveerde herenhuis, een schitterend Rijksmonument van ca. 141 m² met indrukwekkend aangelegd dakterras van ca. 64m². MV Interior Design renoveerde in samenwerking met Kodde Architecten deze unieke woning van alle gemakken voorzien met ultiem luxe interieur. Een unieke combinatie van historie, rust en ruimte. Ligging & Bereikbaarheid De Hacquartstraat is een van de meest charmante en geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, die bekend staat om zijn monumentale herenhuizen. De Hacquartstraat maakt deel uit van het prestigeuze Plan Zuid van architect Berlage. Verschillende panden in de straat zijn aangewezen als rijksmonument vanwege hun architectonische en cultuurhistorische waarde. Deze rustige, groene straat ligt beschut in de chique Concertgebouwbuurt, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. Op steenworp afstand liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving, in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat, vindt u een ruim aanbod aan luxe winkels, stijlvolle boetieks en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een groenteboer, bakker en slager, allemaal op loopafstand. De buurt is daarnaast kindvriendelijk en goed voorzien van uitstekende scholen, sportscholen en naschoolse opvang. Ook de bereikbaarheid is optimaal: met goede tram- en busverbindingen op de De Lairessestraat, station Zuid/WTC op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en het vergunningsstelsel. Indeling Eigen entree voorzien van een video intercom, die ook op afstand te openen is. Via het tochtportaal bereikt u de imposante hal met separaat toilet, voorzien van luxe wastafel en sensorwaterkraan (Gessi) . De klassieke wandpanelen passen perfect bij het beige tadelakt – een traditioneel stucwerk – en worden fraai aangelicht door de bijzondere verlichting. In de onderbouw beschikt u over een ruime kelder van ca. 25 m², hier bevinden zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, hydrofoor en waterontharder. De woonkamer met sfeervolle erker en gashaard is te bereiken door middel van een imposante stalen schuifdeur. De ruime luxe woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, twee ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, twee vaatwassers, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en spoelbak met kokendwaterkraan. De kastjes lijken te zweven door de aan de onderzijde geplaatste ledverlichting. De ware eye catcher is het kookeiland met een prachtig marmeren blad met coating. Het sfeervol verlichte terras is aansluitend gelegen aan de eetkamer en te betreden door middel van harmonicadeuren en voorzien van heater. Voor de beplanting is hier een volautomatische sproeiinstallatie aangelegd. Het dakraam zorgt voor extra veel natuurlijk daglicht in de eetkamer. De bibliotheek-/ tvkamer is te betreden via zowel de hal als de eetkamer en is geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en een ingebouwde bank. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, de sfeervolle erker en het losstaande ligbad (Gessi) zorgen voor een luxe uitstraling. Tevens beschikt de kamer over een walk-in closet en ingebouwd aircosysteem. Een tweede goed bemeten slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en fraaie slaapconstructie. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net als de master bedroom voorzien van airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met betonstuc en een ruime dubbele walk-in douche (Gessi), met smaakvol geglazuurde keramieken tegels. Tegenover de dubbele douche is er een hammambank met spa element. Het toilet met wastafel treft u separaat aan. Dakterras Het luxe dakterras, voorzien van alle denkbare gemakken, is uniek voor Amsterdam! Dit ruime terras biedt bijzonder veel privacy en is te bereiken door middel van een groot elektrisch dakluik. Het dakterras beschikt over een jacuzzi, buitendouche (Gessi), luxe uitgevoerde buitenkeuken voorzien van ijskast, t.v., wastafel en ingebouwde Napoleon gas Barbecue en kastruimte. Voor de beplanting, in cortenstaal plantenbakken, is het dakterras voorzien van een volautomatische sproeiinstalatie. Het eetgedeelte van het dakterras beschikt over een heater en is bovendien zeer sfeervol verlicht. Hacquartstraat: Carolus Hacquart (1640-1730), musicus. Schreef stukken voor de viola da gamba. Was als gamba-speler verbonden aan het Hof van de Oranjes. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van ca. 141 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd in 2021 door MV Interior design in samenwerking met Kodde Architecten - Volledig voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van gerookte eikenvloer in Hongaarse punt - Audio systeem door de gehele woning - Kelder van ca. 25 m² - Gashaard woonkamer - Alarm gecertifeerd klasse II - Rijksmonument - Gezellige patio (ca. 7 m²) gelegen op het zuiden - Balkon (ca. 3m²) gelegen aan de voorzijde - Riant dakterras (ca. 64 m²) met jacuzzi, buitendouche, buitenkeuken en heater - Airconditioning aanwezig - Geheel voorzien van electrische gordijnrails - Domotica electra systeem - Recht van erfpacht. AB 1995. De canon bedraagt € 1.148,06 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-01-1998 t/m 31-12-2045. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 28-03-2023. Jaarcanon per 01-01-2046: € 6.674,23 exclusief inflatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.