Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Amsterdam

Haparandaweg 750

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 8.606

Fotoalbum

Haparandaweg 750 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastisch appartement! Licht, modern en goed onderhouden. Met een royaal woonoppervlakte van 104m², twee slaapkamers en een instapklare keuken en badkamer, dat is wat je vindt aan de Haparandaweg 750 in Amsterdam. De woning beschikt bovendien over een zonnige tuin, een balkon, een parkeerplaats in de garage én een externe berging. Een plek die tot in de puntjes verzorgd is. Dit moderne appartement bevindt zich in De Houthavens. Deze bruisende, jonge wijk kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, veel water en een breed scala aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige horeca en sportclubs. Voor gezinnen zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen korte afstand bereikbaar. Met het openbaar vervoer sta je in een mum van tijd in andere delen van de stad: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en Station Sloterdijk is vlot bereikbaar. Ook met de auto ben je goed verbonden; de ring A10 bereik je binnen enkele minuten. De Houthavens combineert rust met stedelijke dynamiek, een plek waar alles binnen handbereik is. Een gezamenlijke entree aan de voorzijde leidt je naar de woning. Hier vindt je de brievenbussen en intercoms, waarna je binnenstapt in een ruime hal. Deze hal fungeert als spil van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Er is voldoende plek voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel, waardoor dit een praktische en uitnodigende binnenkomst vormt. Het appartement ligt op de eerste verdieping maar door de verhoogde tuin ervaar je het wonen als op de begane grond, maar wel met de privacy en veiligheid van wonen op een verdieping. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan licht en maken de kamer buitengewoon ruimtelijk. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetplek. Dankzij de harmonicadeuren die naadloos openen naar de tuin, vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over – ideaal voor ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden. Een moderne keuken sluit direct aan op de woonkamer. Het langwerpige werkblad en het losstaande kookeiland geven de ruimte een eigentijdse uitstraling en maken koken tot een plezier. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ovencombinatie en spoelbak, is deze keuken volledig instapklaar. De vele lades en kastjes bieden volop bergruimte, terwijl de strakke afwerking de keuken een frisse, moderne uitstraling geeft. Twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling. De kamers zijn ruim opgezet en baden in het daglicht. Beide vertrekken geven toegang tot het balkon, en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast. Of je nu kiest voor een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte – de flexibiliteit van deze ruimtes maakt dat de woning zich eenvoudig aanpast aan uw levensstijl. Het balkon aan de voorzijde van de woning is handig en slim voorzien van schuifbare glazen panelen waardoor je het comfort van buiten zitten, aan kunt passen aan het gebruik en het seizoen. Een ruime, moderne badkamer grenst aan de hal en ademt comfort. De ruimte is smaakvol betegeld en uitgerust met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, zwevend toilet, handdoekradiator en praktische opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de woning, wat het gebruiksgemak nog verder verhoogt. Een interne berging biedt de nodige praktische ruimte en beschikt over aansluitingen voor witgoed. Dit maakt de berging ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, maar ook voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast bevindt zich in het pand een externe berging, perfect geschikt voor het stallen van fietsen of extra opslag. Een waar hoogtepunt van deze woning is de zonnige tuin, welke een verlengstuk van de woning vormt. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar via de harmonicadeuren. Het vlonderterras biedt plaats voor een loungeset of buitentafel en nodigt uit tot lange avonden buiten. Dankzij de combinatie van groen en beschutting ervaart u hier veel privacy en rust, terwijl de vele zonuren zorgen voor een warme en levendige buitenruimte. Uniek aan de eigen parkeerplek, in de onderliggende parkeergarage is dat deze is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, een zeldzaamheid. Handig voor als je nu al elektrisch rijd, maar zeker handig met het oog op de toekomst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 104 m² - Geweldig leefgedeelte met twee harmonica schuifpuien - Moderne, instapklare keuken en badkamer - Zonnige tuin en balkon aan weerszijden van het appartement -Parkeerplek in de onderliggende garage met laadpaal - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Interne en externe berging aanwezig - Gelegen in de populaire Houthavens - Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen - Goed onderhouden en direct te betrekken - Erfpacht €2673,- per jaar (volledig fiscaal aftrekbaar) voortdurend t/m 2063 - VVVE €319,- per maand (inclusief berging en parkeerplaats)

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.