Direkt zum Inhalt
Logo von Poel Makelaardij

Harry Koningsbergerstraat 254

1063AL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 7.759

Fotoalbum

Harry Koningsbergerstraat 254 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Harry Koningsbergerstraat 254, 1063 AK AMSTERDAM (English tekst below!) Erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 16-09-2031 voorwaarden 1955 zijn nog van toepassing Studio in rijksmonument – licht, groen uitzicht & ideale locatie In dit iconische rijksmonument aan de Harry Koningsbergerstraat woon je rustig, groen en toch vlak bij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Het complex ligt op loopafstand van station Sloterdijk, diverse supermarkten en eetgelegenheden. Met de fiets bereik je het centrum in circa 15 minuten en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het Appartement Heeft liefde nodig maar is wel al te definiëren als een lichte studio (ca. 30 m²) met grote raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een fraaie lichtinval. De woonruimte is flexibel in te delen en biedt toegang tot het balkon met groen uitzicht zonder inkijk. Keuken & badkamer De keuken is compact maar efficiënt ingericht en kijkt uit naar een nieuwe inrichting. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met een granito vloer. Douche, toilet en bijbehorende afwerking hebben zin in een make over! Buiten & voorzieningen Het balkon biedt een rustige plek met uitzicht op groen. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Het complex beschikt over een lift, huismeester en een actieve, financieel gezonde VvE. Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam, €38,90 per half jaar. Bijzonderheden - Rijksmonument sinds 2010; bouwjaar 1958 - ca. 30 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Dubbel glas - Verwarming via Geiser - Voortdurend recht van erfpacht € 29,40 per jaar, (per jaar geïndexeerd) tijdvak t/m 15-09-2031 - Erfpacht kan worden omgezet naar eeuwigdurend/ afkoop is ook mogelijk. - VvE-bijdrage € 146,28 per maand - Berging op begane grond - Rustig balkon met groen uitzicht - 15 minuten fietsen van het centrum - Professionele beheerder door Falcon VvE management - Air BNB is niet toegestaan - MJOP aanwezig - Er zijn plannen om het complex te verduurzamen (zie notulen) - Lift en huismeester aanwezig - Oplevering kan spoedig ---------------------------------------- Harry Koningsbergerstraat 254, 1063 AK AMSTERDAM The ground lease (erfpacht) can be reviewed for the first time on 16 September 2031; the 1955 conditions are still applicable. Studio Apartment in a National Monument – Bright, Green Views & Ideal Location Live peacefully in a green setting, yet close to everything Amsterdam has to offer, in this iconic national monument on Harry Koningsbergerstraat. The complex is within walking distance of Sloterdijk Station, several supermarkets, and various restaurants. The city center can be reached by bike in approximately 15 minutes. There is ample parking available around the building via the municipal permit system. The Apartment The apartment needs some love but can already be described as a bright studio (approx. 30 m²) with large windows that create a spacious feel and abundant natural light. The living area is flexible in layout and provides access to the balcony with a green, unobstructed view and full privacy. Kitchen & Bathroom The kitchen is compact yet efficiently arranged and ready for a new, modern design. The bathroom is practically laid out and finished with a characteristic granito floor. The shower, toilet, and finishes would benefit from a makeover. Outdoor Space & Facilities The balcony offers a quiet place with a pleasant view of greenery. A private storage unit is available on the ground floor. The complex features a lift, on-site caretaker, and an active, financially healthy homeowners’ association (VvE). Parking is available through the Municipality of Amsterdam’s permit system at €38.90 per half year. Special Features - National monument since 2010; built in 1958 - Approx. 30 m² of living space (NEN 2580) - Double glazing - Heating via gas geyser - Perpetual ground lease: €29.40 per year (indexed annually), current period runs until 15-09-2031 - Ground lease can be converted to perpetual ownership or bought out - Homeowners’ association (VvE) contribution: €146.28 per month - Storage room on the ground floor - Quiet balcony with green views - 15 minutes by bicycle to the city center - Professionally managed by Falcon VvE Management - Airbnb not permitted - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Plans in place to improve sustainability of the complex (see meeting minutes) - Lift and caretaker present - Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
90 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2031)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.