Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Hasebroekstraat 16 1

1053CT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 9.062

Fotoalbum

Hasebroekstraat 16 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk ruim appartement aan één van de mooiste straten van de Kinkerbuurt. De woning ligt op de derde en deels vierde verdieping van een klassiek pand. Met een woonoppervlak van 80 vierkante meter, twee slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk zonnig balkon en mooie afwerking is dit echt een pareltje in de buurt! Indeling: De entree van het pand is op de begane grond. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de toegang tot het appartement op de derde verdieping. U komt binnen in een hal. Hier is de WC, is de interne trap naar de vierde verdieping en kunt u de overige vertrekken bereiken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van het pand. Mooie hoge plafonds met ornamenten sieren deze verdieping. Openslaande deuren bieden toegang tot het Franse balkon aan de voorkant. Achter in de woonkamer is de moderne open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde van deze verdieping is de eerste slaapkamer. Deze heeft openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Deze ligt op het noordwesten en biedt een fraai uitzicht over de grote binnentuin. Op het balkon kunt u vanaf de middag tot de avond genieten van de zon! Naast deze slaapkamer is de eerste badkamer. Deze beschikt over een grote inloopdouche, fraai vormgegeven dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier is de master bedroom, van ruim 25 vierkante meter, met een hip vrijstaand bad. Dit bad is zo gesitueerd dat u tijdens het badderen kunt genieten van het fraaie uitzicht. Om het af te maken beschikt deze slaapkamer ook over een badkamer, Deze is voorzien van de tweede WC, een douche en wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1904 - gerenoveerd in 2011 - woonoppervlak 80 m2 (conform NEN2580) - woonkamer aan de voorzijde - 3 meter hoog plafond met ornamenten - Frans balkon - moderne open keuken met inbouwapparatuur - slaapkamer aan de achterzijde - zonnig balkon op het noordwesten met uitzicht over de groene binnentuinen - badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine - interne trap naar de vierde verdieping - grote slaapkamer met eigen badkamer - vrijstaand ligbad met uitzicht over de binnentuinen - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 100,- - goed geïsoleerde woning - dubbel glas rondom - CV ketel uit 2022 - energielabel C - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - vast project notaris Van Rooij & Wassink in Amsterdam voor opstellen koopakte. Omgeving: De Hasebroekstraat loopt van de Ten Katestraat naar de Kostverlorenvaart, parallel aan de Kinkerstraat in hip & happening Oud-West. De woning ligt in het eerste gedeelte, vlakbij de dagelijkse markt op de Ten Katestraat. Deze voormalige volksbuurt is in de afgelopen 15 jaar getransformeerd tot één van de meest populaire woongebieden van de stad. Alles wat het leven in de stad zo prettig maakt ligt letterlijk op loopafstand van de woning. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen op de markt, de hippe uitgaansgelegenheden in De Hallen, de grote hoeveelheid aan restaurants en koffiezaken of de winkels van de Kinkerstraat alles is in de buurt. En ook de Jordaan en het Vondelpark bereikt u binnen enkele minuten. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Tramlijnen 7 en 17 hebben een halte op de Kinkerstraat en lijn 3 om de hoek op de Bilderdijkstraat. Met de auto kunt u via de S-100, de Centrumring, snel alle delen van de stad bereiken, terwijl u via de Kinkerstraat en Postjesweg snel op de Ring A-10 West bent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.