Direkt zum Inhalt
Logo von Arjen Ketel Makelaars

Hebridenlaan 30

1060LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Hebridenlaan 30 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Aker staat deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, 6 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats én afgekochte erfpacht is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Indeling U komt binnen in een verzorgde hal met de meterkast en apart toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct het fijne, lichte karakter van de woning opvalt. De woonkamer is ruim en sfeervol, met meerdere openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime bergkast, perfect voor extra opslag. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze grijstint met een stijlvol composieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiger, oven en koel-vriescombinatie. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en via de openslaande deur stapt u zo de voortuin in – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer betreft de royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de prettige lichtinval zijn dit fijne ruimtes die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is compleet uitgevoerd. U vindt hier een ligbad, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met ladekast, een spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer springt direct in het oog dankzij de royale dakkapel uit 2024, uitgevoerd met kunststof kozijnen. Deze zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen wastafel – praktisch en comfortabel, bijvoorbeeld voor gasten of oudere kinderen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee grote dakramen, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze kamer beschikt over twee vaste bergkasten, waarin onder andere de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Alles netjes en efficiënt weggewerkt. Een verrassend ruime en complete verdieping met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit de tuin heeft u bovendien direct toegang tot de eigen parkeerplaats, die direct achter de tuin is gelegen. De voortuin heeft juist in de ochtend heerlijke zon, een perfecte plek voor een kop koffie om de dag rustig te beginnen. Een charmant detail is het vogelhuisje waar regelmatig koolmeesjes hun plekje vinden. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter de woning. In de omgeving geldt betaald parkeren en er is de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 11,88 per maand. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2049. De nieuwe gunstige voorwaarden zijn in een notariële akte vastgelegd. Omgeving De Hebridenlaan ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. De buurt is ruim opgezet, groen en rustig, met diverse speelvoorzieningen en een mooie wandel- en hardlooproute langs de dijk. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein voor de dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen. Ook Osdorpplein, met onder meer Theater De Meervaart, ligt in de nabije omgeving. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig. Voor recreatie liggen de Sloterplas en het Nieuwe Meer op korte afstand, evenals het Amsterdamse Bos, dat goed per fiets bereikbaar is. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen circa 30 minuten per fiets of met tramlijn 1. Met de auto bent u snel op de A4, A5, A9 of A10. Verkoop en overdracht: Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *********************************************************************************************** This spacious and well-maintained family home is located in the popular and child-friendly De Aker neighborhood. With no fewer than five bedrooms, a sunny southwest-facing backyard, six solar panels, a private parking space, and a pre-paid leasehold, this is an ideal home for families seeking space, comfort, and a pleasant living environment. Layout You enter into a well-maintained hallway with the meter cupboard and a separate toilet with a hand basin. From here, you walk into the living room, where the pleasant, bright character of the home is immediately noticeable. The living room is spacious and inviting, with several French doors leading to the sunny backyard. The living room also features a large storage cupboard, perfect for extra storage. The entire house has neat laminate flooring. At the front of the house is the kitchen. Finished in a timeless shade of gray with a stylish composite countertop, it is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, extractor fan, oven, and fridge-freezer. The tall windows provide plenty of natural light, and the French doors open directly onto the front garden – a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun. First Floor The staircase leads to the first floor. Here you'll find three spacious bedrooms and the bathroom. The first bedroom is the generously sized master bedroom, located at the rear of the house. This room features recently installed uPVC window frames, giving it a well-maintained appearance. At the front of the house are two more well-sized bedrooms. Thanks to the pleasant natural light, these are comfortable spaces that are ideal as children's rooms, offices, or guest rooms. The neat bathroom is centrally located on the floor and is fully equipped. It features a bathtub, a wall-mounted toilet, a double sink with a chest of drawers, a mirror with lighting, and a heated towel rail. Second Floor A staircase leads to the second floor. The landing provides access to two spacious bedrooms. The first bedroom immediately catches the eye thanks to the generous dormer window (built in 2024) with uPVC window frames. This provides extra space and beautiful natural light. This room also has its own sink – practical and convenient, for example, for guests or older children. The second bedroom is located at the front of the house and features two large skylights, also allowing for plenty of natural light. This room also has two built-in storage cupboards, which house the central heating boiler and the connections for the washing machine and dryer. Everything is neatly and efficiently concealed. A surprisingly spacious and well-equipped upper floor with plenty of possibilities. Garden The southwest-facing back garden allows you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The garden is neatly paved and low-maintenance – a lovely place to relax or enjoy outdoor seating. At the rear is a wooden shed, ideal for bicycles and garden tools. From the garden, you also have direct access to the private parking space, located directly behind the garden. The front garden enjoys beautiful morning sunshine, a perfect spot for a cup of coffee to start the day peacefully. A charming detail is the birdhouse, where great tits regularly find their nest. Parking The house has a private parking space directly behind the house. Paid parking is available in the surrounding area, and a parking permit is available. The homeowners' association (VvE) fee for the parking space is €11.88 per month. Leasehold The leasehold has been bought off until January 31, 2049. The new favorable terms have been formalized in a notarial deed. Neighborhood Hebridenlaan is located in the popular and child-friendly De Aker neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. The neighborhood is spacious, green, and quiet, with various play facilities and a beautiful walking and running path along the dike. The De Dukaat shopping center at Ecuplein, for daily shopping and healthcare facilities, is within walking distance. Osdorpplein, home to the De Meervaart Theater, is also nearby. Primary schools, childcare, and sports facilities are readily available. For recreation, the Sloterplas and Nieuwe Meer lakes are a short distance away, as is the Amsterdamse Bos, which is easily accessible by bike. Amsterdam city center can be reached in approximately 30 minutes by bike or tram line 1. By car, you can quickly reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Sales and transfer: Movable property According to the list Delivery In consultation Purchase agreement and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combikompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.