Direkt zum Inhalt
Logo von IdealEstate Housing Consultancy

Heemstedestraat 13 H

1059CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.467

Fotoalbum

Heemstedestraat 13 H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht, sfeervol en goed ingedeeld 3-kamer appartement met balkon op het zuiden met vrij uitzicht in de geliefde wijk Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, waar je bovendien zo in kunt? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via het gezamenlijke trappenhuis. Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, te weten: woon/eetkamer met keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en het balkon. Wat meteen opvalt bij het betreden van de woon/eetkamer met open keuken is de lichtinval. Door de grote raampartijen aan weerszijden, welke veel natuurlijk licht doorlaten, voelt het aangenaam en zeer ruimtelijk aan. Vanuit de woon/eetkamer toegang tot het balkon gesitueerd op het zuiden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft meer dan voldoende kastruimte, een rvs aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven/magnetron en afzuigkap). Met een keuken als deze maak je in een handomdraai de lekkerste gerechten voor familie en vrienden. De eethoek biedt met gemak plaats aan 6 personen. In de zithoek is voldoende ruimte voor een heerlijke bank voor de nodige ontspanning. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, fraai betegeld en voorzien van een waterbesparende regendouche, dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het toilet met fontein is separaat en toegankelijk vanuit de hal. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. Aangrenzend bevindt zich aan de achterzijde een tweede slaapkamer van goed formaat welke momenteel in gebruik is als logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine welke fraai is weggewerkt in een opbergkast. VvE De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars Heemstedestraat 13 - Amsterdam" en wordt gevoerd in eigen beheer. De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen €73,53. Er is een MJOP aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpachtcanon. Ligging De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Parkeren middels vergunning. Volgens de laatste gegevens (bron: gemeente Amsterdam) is er momenteel een wachtlijst van 5 maanden. Kosten parkeervergunning: €192,81 per 6 maanden (tarief 2025). Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 62m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar: 1929; - Eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpachtcanon; - 2 slaapkamers; - Keuken: voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven/magnetron en afzuigkap; - Badkamer: regendouche, dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator; - Separaat toilet met fontein; - Balkon (gesitueerd op het zuiden); - Nieuwe CV: Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4 (2025); - Volledig isolerende beglazing; - Energielabel: B; - Houten vloer (lamelparket); - Notaris keuze koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Oplevering in overleg. ****************************************************************************************************** Are you looking for a bright, tastefully decorated and well laid out 3-room apartment with south-facing balcony with unobstructed views in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South, where you can move in immediately? Then look no further and plan a viewing soon. Layout The apartment is situated on the first floor and accessible via the communal staircase. Entry into the hall. From the hall you have access to all rooms, namely: living/dining room with kitchen, toilet, bathroom, 2 bedrooms and the balcony. What immediately stands out when you enter the living/dining room with open kitchen is the amount of natural light that enters. Due to the large windows on both sides, also known as a see-through house, it feels pleasant and very spacious. From the living/dining room, you have access to a south facing balcony. The kitchen is fitted in a corner unit and has more than enough cupboard space, a stainless steel worktop and various modern built-in appliances (including dishwasher, fridge-freezer, gas hob, oven/microwave and extractor). With a kitchen like this, you'll make the tastiest dishes for family and friends in no time. The dining area easily seats 6 people. In the sitting area, there is enough room for a lovely sofa for some much-needed relaxation. The bathroom is in neutral colors, beautifully tiled and equipped with a rain shower, double washbasin with mirror and a towel radiator. The toilet with fountain is separate and accessible from the hall. The master bedroom is situated at the front and accommodates a double bed and wardrobe. Adjacent at the rear is a second bedroom of good size which is currently used as guest room. Here you will also find the connection for the washing machine which is nicely concealed in a storage cupboard. VvE (Association of Owners) The VvE is called "Vereniging van Eigenaars Heemstedestraat 13 - Amsterdam" and is managed by the owners themself. The VvE consists of 4 apartment rights. Annual meetings are held and the monthly service costs amount to €73,53. There is an MJOP (maintenance plan) present. Ownership situation The property is located on free hold! There is therefore no ground rent. Location The property is located in a sought-after residential area. Within walking distance of various shops, supermarkets and restaurants at Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. Various recreational areas can be found in the immediate vicinity: the Vondelpark, the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Rembrandtpark. There are also various sports facilities located nearby such as gym Basic Fit, Sportpark De Schinkel, football club AVV Swift and hockey clubs Amsterdam, Hurley and Pinoké (Amsterdamse Bos). Accessibility Public transport is amply available: Amsterdam Zuid and Lelylaan railway stations, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are close by. By car, the A10 ring road is just around the corner, making Schiphol Airport a mere 10 minutes away. Parking by permit. According to the latest data (source: municipality of Amsterdam), there is currently a waiting list of 5 months. Parking permit costs: €192.81,- per 6 months (rate 2025). Features - Living surface: 62m² (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction: 1929; - Free hold. There is no ground rent; - 2 bedrooms; - Kitchen: equipped with dishwasher, fridge-freezer, gas hob, oven/microwave and extractor; - Bathroom: rain shower, double washbasin with mirror and towel radiator; - Separate toilet with fountain; - Balcony (facing south); - New CV: Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4 (2025); - Fully insulating glazing; - Energy label: B; - Oak floor (lamelparket); - Notary choice of buyer, but a notary in Amsterdam or immediate vicinity (ring model); - There is no agreement until the deed of sale is signed; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.