Direkt zum Inhalt
Logo von Martin van Gelder Makelaar OG

Heemstedestraat 8 1

1058NM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Heemstedestraat 8 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN GOEDE LOCATIE IN ZUID. INDELING OP DE EERSTE VERDIEPING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond betreedt u de hal van deze charmante woning op de eerste verdieping. De slimme en efficiënte indeling zorgt ervoor dat het appartement optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte, met een prettige verdeling tussen leef- en slaapgedeelte. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Een fijne, open ruimte waar je gezellig kunt koken, werken of ontspannen. De keuken is uitgerust met een breed werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser én een slim weggewerkte wasmachine in een keukenkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ligbad, aparte douche en toilet. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordwesten en vangt in de namiddag en vroege avond heerlijk de zon, perfect voor een ontspannen moment aan het eind van de dag. LIGGING In de Hoofddorppleinbuurt voel je je snel thuis. Het is een warme buurt met alles binnen handbereik, of je nu op zoek bent naar rust, reuring of allebei. De Hoofddorppleinbuurt is zo’n plek waar je het stadsleven combineert met het comfort van een vertrouwde omgeving. Hier woon je tussen karaktervolle speciaalzaken, fijne horeca en een ontspannen, vriendelijke sfeer. Begin je dag met een gezonde boost bij Juice Brothers, waar je schuin boven woont en zo naar binnen loopt voor een verse sap of een smoothie. Daarna wandel je door naar Nuts & Delights, de goedlachse kaasboer met een selectie waar je blij van wordt. Ideaal voor een lekker ontbijtje of om alvast iets voor de borrel te halen. Zin in een goede koffie of een moment voor jezelf? Dan is Pipes and Beans jouw plek, een gezellige koffiespot waar je even helemaal tot rust komt. Wie daarna zin heeft om lekker rond te neuzen, loopt binnen bij Wen Concept Store, een stijlvolle winkel vol unieke kleding, accessoires en cadeaus. Alles met zorg uitgekozen, alsof het speciaal voor jou is samengesteld. En wie alvast iets lekkers voor ’s avonds in huis wil halen, loopt even langs bij Ton Overmars, dé wijnhandel van de buurt. Vakmanschap, persoonlijk advies en een indrukwekkend assortiment zorgen ervoor dat je hier altijd slaagt. Uit eten of borrelen kan natuurlijk ook. In de ochtendzon ontbijten bij Café van Mechelen, en later op de dag sfeervol dineren of een goed glas wijn bij Lokaal van de Stad, het kan allemaal op loopafstand. Zin om daarna nog even door te pakken? Dan kun je tot laat terecht bij de levendige Bar Bonnie. En wie het écht bont wil maken, duikt de creatieve uitgaansscene in bij de opkomende hotspots rond Riekerhaven. Gelukkig woon je er dichtbij, maar merk je daar in de woning zelf helemaal niets van, rustig slapen gegarandeerd. Ook praktische zaken zijn hier goed geregeld. De zeer vriendelijke fietsenmaker van Solo Bikes en de altijd behulpzame schoenmaker van Schoenmakerij Majoor staan voor je klaar met vakwerk en een warm welkom. En voor dagelijkse boodschappen zijn er volop supermarkten, bakkers, traiteurs en delicatessenwinkels in de buurt. Op warme dagen kun je afkoelen met een frisse duik in de Westlandgracht, of een ontspannen wandeling maken in het nabijgelegen Vondelpark. Voor gezinnen is dit een fijne buurt om in op te groeien: er zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen in de directe omgeving. En ook aan sport en ontspanning is gedacht, met yogastudio’s, sportscholen en wellness-plekken om de hoek. De ligging is ideaal: je bent zó in het centrum, op de Zuid-as of op de ring A10. Tram, bus en station Lelylaan zorgen voor uitstekende ov-verbindingen in alle richtingen. Kortom: een warme, levendige buurt waar alles klopt, van praktische voorzieningen tot persoonlijke ontmoetingen. Je voelt je hier meteen thuis. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer is professioneel uitbesteed aan Delair Vastgoedbeheer. een ervaren partij die bekendstaat om haar transparante en deskundige aanpak. Het complex is 27 maart 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 2/10e deel uit in de gemeenschap. De VvE is financieel gezond en er is een actuele MeerJarenOnderhoudsPlanning (MJOP) aanwezig. Er vindt jaarlijks een ledenvergadering plaats, waarbij eigenaren betrokken worden bij beslissingen over het onderhoud en beheer. De servicekosten bedragen € 163,00 per maand. Dankzij het professionele beheer en de heldere afspraken woon je hier zorgeloos en goed georganiseerd. VERDERE BIJZONDERHEDEN - In 2013 volledig gerenoveerd en sindsdien netjes bewoond door de huidige eigenaar. - Drie-kamer-appartement van ca. 55m² met balkon (NEN 2580 rapport beschikbaar). - De WOZ-waarde bedraagt per peildatum 1-1-2024 € 427.000,- - Het energielabel is een C-label. De gehele voorzijde is voorzien van dubbel glas. - De CV is een Intergas Kombi Kompact HReco 30 uit 2019. - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht. - Openbaar vervoer op het Hoofddorpplein met o.a. tram 1, 2, 17 en diverse buslijnen. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
191 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.