Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Heer Halewijnstraat 13 2

1055SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.273

Fotoalbum

Heer Halewijnstraat 13 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-West, in de populaire Erasmusparkbuurt, ligt aan de Heer Halewijnstraat dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 55 m². De woning is gelegen op de eerste woonverdieping, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, beschikt over twee slaapkamers, twee bergingen op de begane grond en twee balkons, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden ingericht. Een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale en groene locatie in Amsterdam. INDELING Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste woonverdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met aangrenzende eetkamer. De ruimte heeft een prettige breedte en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van circa 3 m², met vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en de wijk-/kinderboerderij. De keuken is separaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is breder van opzet en gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en begin van de middag van de zon kunt genieten. Eveneens aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft direct toegang tot het balkon van circa 6 m². De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder zijn er in de woning meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er op de begane grond nog twee losse bergingen aanwezig, een is circa 3 m² groot en volledig af te sluiten de andere is circa 5 m² met een meer open structuur. VERENIGING VAN EIGENAARS - Maandelijkse VvE bijdrage € 145,28 per maand, inclusief opstalverzekering; - Actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 88 leden. - Professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer EIGENDOMSSITUATIE - Canon is eeuwigdurend afgekocht - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 55 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Voormalige huurwoning en dient gemoderniseerd te worden - 2 balkons van totaal circa 9 m² gelegen op het oosten en westen - Gemeenschappelijke binnentuin - 2 bergingen op de begane grond van totaal circa 8 m² - Hoog plafond (van circa 2,70 m) - Energielabel G, geldig t/m 1602-2036 - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, asbest-, as is where is-, niet-zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg, kan snel. METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte 55,27 m² - Bruto oppervlakte 61,64 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 9,17 m² - Externe bergruimte 3 m² en 4,5 m² - Bruto inhoud woning 186,15 m³ OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer (Amsterdam-West), in de directe nabijheid van het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen. Deze buurt kenmerkt zich door de combinatie van rust, groen en een steeds breder aanbod aan voorzieningen en horeca. Op korte afstand bevinden zich de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. In de directe omgeving zijn daarnaast steeds meer leuke horecagelegenheden te vinden, zoals Bar Spek, Buurman & Buurman en No Man’s Art Gallery & Café. Ook het Westerpark ligt op korte fietsafstand, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en sport zijn het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen letterlijk om de hoek. Hier kun je wandelen, hardlopen of genieten van het groen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder sportscholen en tennisbanen. De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook station Lelylaan is goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. De combinatie van een groene woonomgeving, goede voorzieningen en de centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen in Amsterdam-West. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.