Direkt zum Inhalt
Logo von Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Heer Halewijnstraat 19 2

1055ST Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.839

Fotoalbum

Heer Halewijnstraat 19 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig, licht en elegant appartement dat in 2022 volledig en hoogwaardig is verbouwd, met een verrassende en flexibele indeling. Vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en deels de Erasmusgracht aan de voorzijde, en groen zicht op de afgesloten binnentuin aan de achterzijde. Grote raampartijen, balkon vanuit living en slaapkamer, badkamer met ligbad en twee ruime bergingen maken het geheel compleet. INDELING Je betreedt de woning op de eerste etage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur (Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast en oven), een Belgisch hardstenen aanrechtblad en Carrara marmeren achter- en zijwanden. Het brede raam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en deels de Erasmusgracht. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het woningbrede balkon en uitzicht op het groen van de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad. Tot slot beschikt de woning over twee praktische bergingen op de begane grond, waarvan één met aansluiting voor een wasmachine en droger. De gemeenschappelijke binnentuin is eveneens via de begane grond toegankelijk en biedt ruimte om een fiets beschut te stallen. LOCATIE De woning ligt aan een stille straat op de beletage. In de ochtend heb je zon aan de achterzijde, in de middag aan de voorzijde. Door de grote openslaande ramen aan de voorzijde, kan je tot de vroege avond genieten van de zon. De woning is erg privé, aan de voorzijde heb je geen overburen, aan de achterzijde veel groen van de gemeenschappelijke tuin. De Erasmusgracht en het Erasmuspark met vaar- zwem- en wandelmogelijkheid zijn aan het einde van de straat. Het Parool riep deze plek uit tot één van de beste stadsstranden in Amsterdam. Er is voldoende aanbod van horeca om loopafstand: Terrasmus, Cook, Fuku, No mans art Gallery, Buurman & Buurman, Farine Bakery, Mas Mais of ’t Binnenpretje, voor elk tijdstip en voor elke stemming wat wils. Winkels voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken op de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg zijn op loopafstand. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals Ring A10 en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Directe busverbindingen met het centrum, Amsterdam Sloterdijk zijn op 5 minuten loopafstand. Met de fiets is het Centrum, de Grachten en de Jordaan binnen 10 minuten bereikbaar. Direct voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid. Voor parkeervergunningen is geen wachttijd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 15 januari 2064 (AB2000). De jaarlijkse canon bedraagt € 919,36 bruto (aftrekbaar). Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt(AB2016) met een canon van €357,66 per jaar. BIJZONDERHEDEN - Woning voorzien van dubbelglas; - Balkon aan achterzijde; - Energielabel D; - Belgisch hardstenen aanrechtblad en Carrara marmeren achter- en zijwanden; - De hele woning is voorzien van eikenhouten parket gelegd in visgraatmotief; - Vrij en groen uitzicht over het Wachterliedplantsoen én de Erasmusgracht, zonder inkijk en omringd door veel groen; - Woning gelegen op erfpacht; - Toegang tot een gemeenschappelijke tuin; - Twee (!!) externe bergingen in het soutterain van het pand; - De slaapkamer heeft 2,5 meter aan op maat gemaakte hang- en legkasten; - In de berging is een aansluiting voor een was-droogmachine; - De vloeren en plafonds zijn voorzien van (geluids)isolatie; - Het trappenhuis is voorzien van een geluiddempende ondervloer en vloerbedekking.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2026)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.