Aller directement au contenu
Logo de Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Heer Halewijnstraat 19 2

1055ST Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.839

Galerie de photos

Heer Halewijnstraat 19 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig, licht en elegant appartement dat in 2022 volledig en hoogwaardig is verbouwd, met een verrassende en flexibele indeling. Vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en deels de Erasmusgracht aan de voorzijde, en groen zicht op de afgesloten binnentuin aan de achterzijde. Grote raampartijen, balkon vanuit living en slaapkamer, badkamer met ligbad en twee ruime bergingen maken het geheel compleet. INDELING Je betreedt de woning op de eerste etage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur (Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast en oven), een Belgisch hardstenen aanrechtblad en Carrara marmeren achter- en zijwanden. Het brede raam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en deels de Erasmusgracht. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het woningbrede balkon en uitzicht op het groen van de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad. Tot slot beschikt de woning over twee praktische bergingen op de begane grond, waarvan één met aansluiting voor een wasmachine en droger. De gemeenschappelijke binnentuin is eveneens via de begane grond toegankelijk en biedt ruimte om een fiets beschut te stallen. LOCATIE De woning ligt aan een stille straat op de beletage. In de ochtend heb je zon aan de achterzijde, in de middag aan de voorzijde. Door de grote openslaande ramen aan de voorzijde, kan je tot de vroege avond genieten van de zon. De woning is erg privé, aan de voorzijde heb je geen overburen, aan de achterzijde veel groen van de gemeenschappelijke tuin. De Erasmusgracht en het Erasmuspark met vaar- zwem- en wandelmogelijkheid zijn aan het einde van de straat. Het Parool riep deze plek uit tot één van de beste stadsstranden in Amsterdam. Er is voldoende aanbod van horeca om loopafstand: Terrasmus, Cook, Fuku, No mans art Gallery, Buurman & Buurman, Farine Bakery, Mas Mais of ’t Binnenpretje, voor elk tijdstip en voor elke stemming wat wils. Winkels voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken op de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg zijn op loopafstand. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals Ring A10 en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Directe busverbindingen met het centrum, Amsterdam Sloterdijk zijn op 5 minuten loopafstand. Met de fiets is het Centrum, de Grachten en de Jordaan binnen 10 minuten bereikbaar. Direct voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid. Voor parkeervergunningen is geen wachttijd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 15 januari 2064 (AB2000). De jaarlijkse canon bedraagt € 919,36 bruto (aftrekbaar). Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt(AB2016) met een canon van €357,66 per jaar. BIJZONDERHEDEN - Woning voorzien van dubbelglas; - Balkon aan achterzijde; - Energielabel D; - Belgisch hardstenen aanrechtblad en Carrara marmeren achter- en zijwanden; - De hele woning is voorzien van eikenhouten parket gelegd in visgraatmotief; - Vrij en groen uitzicht over het Wachterliedplantsoen én de Erasmusgracht, zonder inkijk en omringd door veel groen; - Woning gelegen op erfpacht; - Toegang tot een gemeenschappelijke tuin; - Twee (!!) externe bergingen in het soutterain van het pand; - De slaapkamer heeft 2,5 meter aan op maat gemaakte hang- en legkasten; - In de berging is een aansluiting voor een was-droogmachine; - De vloeren en plafonds zijn voorzien van (geluids)isolatie; - Het trappenhuis is voorzien van een geluiddempende ondervloer en vloerbedekking.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2026)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.