Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Hellenburg 17

1082GP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Hellenburg 17 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort komen samen in dit appartement van circa 81m² met een royaal balkon! De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, wat direct zorgt voor een prettige en open sfeer. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer van goed formaat, een moderne badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is het heel eenvoudig om hier een extra slaapkamer te realiseren. De woning beschikt bovendien over een separate berging en is bereikbaar per lift. Met het Gelderlandplein en het Amstelpark op korte afstand en een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, woon je hier bijzonder comfortabel. Nieuwsgierig? We laten het appartement graag aan je zien. Indeling: Per trap of lift bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een prettige en lichte leefomgeving dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het brede balkon. Hier geniet je van een ontspannen moment in de buitenlucht, met voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een vaatwasser, oven, heetwaterkraan en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de slimme indeling heb je alles binnen handbereik en biedt de keuken volop mogelijkheden om uitgebreid te koken. Aan de balkonzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die direct grenst aan de badkamer en daarmee extra comfort biedt. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast waar de wasmachine en droger praktisch zijn opgesteld. Het appartement beschikt bovendien over een (tweede) separaat toilet. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren aan de galerijzijde van het appartement. Op de alternatieve plattegrond is hiervan een voorbeeld te zien, het plaatsen van een wand is voldoende. Tot slot beschikt het appartement over een separate berging in de kelder van het gebouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. Omgeving: Wonen in deze omgeving is ideaal, rustig wonen maar om de hoek van alle benodigde voorzieningen, zoals winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan met diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of activiteiten. Ook de ligging ten opzichte van de Zuidas, het World Trade Center en de rest van de stad is uitstekend. Binnen nog geen tien minuten fietsen bereik je de Rivierenbuurt of Amsterdam-Zuid. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Winkelhof/Kastelenstraat’. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 269,02 exclusief € 50,- voorschot voor stookkosten. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31 juli 2040 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 166,53. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte van circa 81m² - Berging op begane grond van circa 6 m² - Op dit moment 1 slaapkamer, eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond) - Balkon aan de voorzijde van de woning - Voorzien van een lift - Gelegen in de rustige buurt Buitenveldert - Service kosten VvE € 269,02 exclusief € 50,- voorschot voor stookkosten per maand - Oplevering in overleg, kan snel **** Space, light and comfort come together in this apartment of approximately 81 m² with a generous balcony! The living room is exceptionally bright thanks to the large windows, creating an immediate sense of openness and a pleasant atmosphere. The apartment features a spacious living room with an open kitchen, a well-sized bedroom, a modern bathroom and a separate toilet. In addition, it is very easy to create an extra bedroom. The property also includes a private storage unit and is accessible by elevator. With the Gelderlandplein shopping centre and the Amstelpark just a short distance away, and a central location close to major roads and public transport, this is a particularly comfortable place to live. Curious? We would be happy to show you the apartment. Layout The second floor can be reached by stairs or lift. Upon entering, you step into the hallway. The spacious living room forms the heart of the apartment and offers a bright and comfortable living environment thanks to the large windows. There is ample space for both a seating and dining area, and from the living room there is direct access to the wide balcony. Here you can enjoy relaxing moments outdoors, with plenty of space for comfortable outdoor furniture. The living room flows seamlessly into the dining area, enhancing the open and spacious feel. Adjacent is the open kitchen, which is equipped with a dishwasher, oven, boiling water tap and ample worktop and storage space. Thanks to its smart layout, everything is within easy reach and the kitchen offers excellent possibilities for extensive cooking. On the balcony side of the apartment is the spacious bedroom, which is directly connected to the bathroom, providing extra comfort. The modern bathroom is fitted with a double washbasin, walk-in shower and toilet. In addition, there is a separate storage closet where the washing machine and dryer are conveniently installed. The apartment also has a (second) separate toilet. A second bedroom can easily be created on the gallery side of the apartment. An example is shown on the alternative floor plan; placing a wall is sufficient. Finally, the apartment includes a private storage unit in the basement of the building, ideal for bicycles, tools and additional storage. Location Living in this area is ideal: a quiet residential environment while all necessary amenities are just around the corner, such as the Gelderlandplein shopping centre and the shops along Buitenveldertselaan, offering various supermarkets and specialty stores. The Amsterdamse Bos and the Amstelpark are also within close proximity, perfect for walks or outdoor activities. The location in relation to the Zuidas, the World Trade Center and the rest of the city is excellent. The Rivierenbuurt and Amsterdam-Zuid can be reached within ten minutes by bike. By car, the A10 ring road is only a few minutes away, and the property is also easily accessible by public transport. Parking is available via the permit system. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called VvE Winkelhof/Kastelenstraat. The association is professionally managed by Munnik Beheer, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €269.02, excluding an advance payment of €50 for heating costs. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until 31 July 2040, with an annual ground rent of €166.53. Particulars - Year of construction: 1967 - Living area approximately 81 m² - Storage unit on the ground floor of 6 m² - Currently 1 bedroom; easy to create a second bedroom (see alternative floor plan) - Balcony at the front of the apartment - Equipped with a lift - Located in the quiet neighbourhood of Buitenveldert - Monthly VvE service charges: €269.02, excluding €50 advance payment for heating - Delivery in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2040)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.