Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Helmholtzstraat 69 H

1098LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.126

Fotoalbum

Helmholtzstraat 69 H Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar beganegrond appartement met 3 kamers én een zonnige tuin van maar liefst 63 m², me uitbouwmogelijkheden op eigen grond in de geliefde Watergraafsmeer! Welkom in dit charmante en verrassend ruime 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig complex aan de rustige en groene Helmholtzstraat in Amsterdam. Met een geweldige achtertuin van 62,8 m², een nette afwerking, praktische indeling en gelegen op eigen grond, is dit een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen in één van de fijnste buurten van Oost! Woning en indeling De woning maakt onderdeel uit van een degelijk gebouw uit 1953. De woning is netjes onderhouden en afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Via de entree aan de voorzijde kom je in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een fijne lichtinval dankzij de brede raampartijen (ca. 17,6 m²). Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van 13,2 m² met openslaande deuren naar de diepe tuin. De tweede slaapkamer (6,8 m²) ligt aan de zijkant en is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De separate keuken (6,6 m²) ligt aan de achterzijde, eveneens met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend, via de hal, vind je een ontzetten ruime bergingsruimte, super handig omdat je hier nooit genoeg van hebt. De badkamer ligt centraal in het middel en is compact maar praktisch (2,9 m²) en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast zijn er meerdere inbouwkasten verspreid over de woning voor extra opbergruimte. Uitbouwen? Dat kan! Een van de grootste pluspunten is de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen – daarmee vergroot je de woonoppervlakte én verhoog je de waarde. Hiervoor is uiteraard nog wel goedkeuring van de VvE nodig maar er zijn eerder al uitbouwplannen binnen de VvE goedgekeurd. Eyecatcher: de tuin! Wat echt in het oog springt, is de royale achtertuin van maar liefst 62,8 m² (ca. 6,79 meter breed en 9,31 meter diep). Gelegen op het zuidwesten, met volop zon in de middag en avond. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (2,2 m²), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Ligging en omgeving – Watergraafsmeer De Helmholtzstraat ligt in het geliefde stadsdeel Watergraafsmeer, bekend om haar rustige karakter, brede straten en groene pleinen. Op loopafstand vind je leuke hotspots zoals Bar Bukowski, La Vallade, Jacobsz en het klassieke Restaurant de Kas. Voor een ontspannen wandeling of hardloopsessie liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de sportvelden van Middenmeer en Voorland om de hoek. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amstel en Science Park liggen op fietsafstand en tram 19 en bus 40 stoppen om de hoek. Met de auto ben je via de Middenweg en de Gooiseweg zó op de Ring A10. Eigen grond – geen erfpacht Een groot voordeel: de woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus géén erfpacht en hebt volledige eigendom van de grond. In Amsterdam is dat een zeldzaam pluspunt! VvE en beheer De woning maakt deel uit van een actieve VvE, bestaande uit de adressen Helmholtzstraat 65 t/m 91. De splitsing dateert uit 1992 en omvat 42 appartementsrechten. Het professionele beheer is in handen van Pro VVE Beheer. De laatste vergadering vond plaats op 24 maart 2025, en er is een actueel MJOP beschikbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 225,-. Kenmerken: * Bouwjaar 1953 * Energielabel C * Zonnige tuin van 62,8 m² op het zuidwesten * Uitbouwmogelijkheden (na toestemming VvE, deze heeft eerder al voor andere woningen uitbouwplannen goedgekeurd) * Bijdrage VvE € 225,- * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! * Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
240 m³
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.