Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Helmholtzstraat 69 H
1098LG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 9.126
Galerie de photos
Description
Instapklaar beganegrond appartement met 3 kamers én een zonnige tuin van maar liefst 63 m², me uitbouwmogelijkheden op eigen grond in de geliefde Watergraafsmeer! Welkom in dit charmante en verrassend ruime 3-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig complex aan de rustige en groene Helmholtzstraat in Amsterdam. Met een geweldige achtertuin van 62,8 m², een nette afwerking, praktische indeling en gelegen op eigen grond, is dit een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen in één van de fijnste buurten van Oost! Woning en indeling De woning maakt onderdeel uit van een degelijk gebouw uit 1953. De woning is netjes onderhouden en afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Via de entree aan de voorzijde kom je in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een fijne lichtinval dankzij de brede raampartijen (ca. 17,6 m²). Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van 13,2 m² met openslaande deuren naar de diepe tuin. De tweede slaapkamer (6,8 m²) ligt aan de zijkant en is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De separate keuken (6,6 m²) ligt aan de achterzijde, eveneens met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend, via de hal, vind je een ontzetten ruime bergingsruimte, super handig omdat je hier nooit genoeg van hebt. De badkamer ligt centraal in het middel en is compact maar praktisch (2,9 m²) en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast zijn er meerdere inbouwkasten verspreid over de woning voor extra opbergruimte. Uitbouwen? Dat kan! Een van de grootste pluspunten is de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen – daarmee vergroot je de woonoppervlakte én verhoog je de waarde. Hiervoor is uiteraard nog wel goedkeuring van de VvE nodig maar er zijn eerder al uitbouwplannen binnen de VvE goedgekeurd. Eyecatcher: de tuin! Wat echt in het oog springt, is de royale achtertuin van maar liefst 62,8 m² (ca. 6,79 meter breed en 9,31 meter diep). Gelegen op het zuidwesten, met volop zon in de middag en avond. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (2,2 m²), ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Ligging en omgeving – Watergraafsmeer De Helmholtzstraat ligt in het geliefde stadsdeel Watergraafsmeer, bekend om haar rustige karakter, brede straten en groene pleinen. Op loopafstand vind je leuke hotspots zoals Bar Bukowski, La Vallade, Jacobsz en het klassieke Restaurant de Kas. Voor een ontspannen wandeling of hardloopsessie liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de sportvelden van Middenmeer en Voorland om de hoek. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amstel en Science Park liggen op fietsafstand en tram 19 en bus 40 stoppen om de hoek. Met de auto ben je via de Middenweg en de Gooiseweg zó op de Ring A10. Eigen grond – geen erfpacht Een groot voordeel: de woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus géén erfpacht en hebt volledige eigendom van de grond. In Amsterdam is dat een zeldzaam pluspunt! VvE en beheer De woning maakt deel uit van een actieve VvE, bestaande uit de adressen Helmholtzstraat 65 t/m 91. De splitsing dateert uit 1992 en omvat 42 appartementsrechten. Het professionele beheer is in handen van Pro VVE Beheer. De laatste vergadering vond plaats op 24 maart 2025, en er is een actueel MJOP beschikbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 225,-. Kenmerken: * Bouwjaar 1953 * Energielabel C * Zonnige tuin van 62,8 m² op het zuidwesten * Uitbouwmogelijkheden (na toestemming VvE, deze heeft eerder al voor andere woningen uitbouwplannen goedgekeurd) * Bijdrage VvE € 225,- * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! * Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 240 m³
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 33
1079RK Amsterdam
€ 12.750.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 717 m²
- Superficie du terrain
- 1247 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Beethovenstraat 131 3
1077JB Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 11 H 2
1054GC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Singel 202 D
1016AA Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leimuidenstraat 24 1
1059EJ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 35 H
1054BB Amsterdam
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laurierstraat 67 F
1016PJ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
